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商住年限相关问答

  • 问: 商住房产权年限怎样确定呢?

    答:首要来说,商住两用房更不是一个专业的修建名词,是由销售自身展开而来。是指在商业、公建等非房产地块上开发盖好、规划有独立厨卫水电并以切割产权的办法对外出售的项目。与纯房产项目不同,商住类型房项目的产权一般只需40年或50年,水、电、物业等费用也高于一般房产项目。 关于购房者来说,有用下降购房者本钱,必...

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  • 问: 商住两用房产权年限是怎么样呢?

    答:商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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  • 问: 商住两用房产权年限是多长呢?

    答:商住两用房产权年限 商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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  • 问: 商住两用房产权的年限是多少?

    答:根据《中华人民共和国的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:对于土地的使用权出让,其至高年限根据下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。” 作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体...

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  • 问: 哈尔滨商住两用房产权年限是多久呢?

    答:商住两用房产权年限 商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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  • 问: 商住两用房产权年限怎么算?

    答:一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。...

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  • 问: 北京的商住两用楼房有超40年的年限的吗?

    答:这个有的啊

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  • 问: 除了产权年限还要关注什么呢?

    答:1、明确未来使用费的缴纳依据 购房者应问清水电等是否按商业标准收取,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可以按民用价格缴纳。 2、了解项目是否有相应配套建设 非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、学校、医疗机构等,购房前最好了解清楚。 3、首选商住分区,避免商住混杂 商用区和居住区分为不同...

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  • 问: 商住两用房产权年限是多长?

    答:商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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  • 问: 商住两用土地使用年限到期之后不续会怎样

    答:不用时按国家划拔土地给你使用,要用时只赔偿地上物权,而且还要看使用了多久定赔偿金额。

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  • 问: 买天津40年商住两用二手房首付几成贷款年限?

    答:没有商住两用的说法,用途是居住还是非居住?非居住首付5成(www.022cbd.com)

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  • 问: 商住两用公寓与普通住房产权年限及其它相关事情的区别

    答:商住两用公寓,现在分两种,一种就是综合立项,50年的产权,开发商做成了住宅的形式,可以住,也要以注册公司。区别就是电,水、税、首付、按揭比例等都是按商业收取,要高一些。 别一种就是住宅,和普通住宅一样也是70年产权,开发商做成小写字楼,或SOHO形式。和普通住宅没有什么区别。 普通住宅是70年的产权...

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  • 问: 商住两用房产权年限说的都是是多少?

    答:1.商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。 2.而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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  • 问: 商住的使用年限

    答:现在一般都是70年吧,不过也不知道70年后是啥政策.不过到时候地球都不存在了也说不清楚,不过估计你也活不到那时候吧,所以不用担心这个问题呀... 呵呵,

    答:今年媒体关于商住与纯住宅的讨论不少,不过您也许没想过,购买这种“商住两用房”里也存在着风险。 首先开发商宣称购得此类房既可以参与办公也可以用于个人居住。但是依据有关法律,不同用途房屋的土地使用年限是不同的,一般商业用房的使用年限是40年,用于居民居住的年限是70年,其他如文化体育等用地的年限是50年...

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  • 问: 大家如何看待商住楼房土地使用年限只有40年?

    答:土地使用期满的,若是住宅可自动续期的,这种房子是可以购买的!

    答:建议慎重,居住成本高,后期转让税费高。40年后有偿办理土地延期,大约在原土地款的1%--10%。

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  • 问: 使用年限是五十年,请问五十年之后,

    答:商住房的土地使用年限50年,如果作住宅购买并使用,其土地仍然按住宅土地对待,届满自动续期。

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  • 问: 娱乐用地最高40年”?

    答:经核查,该土地2010-12-23办理商品房预售许可证。目前已办理顺延土地使用年限,原证收回存档。土地证号是:增国用(2008)第B0200088号。其中商业份额使用年限延至2050年12月5日止;住宅份额延至2080年12月5日止;地下车库延至2060年12月5日止。

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  • 问: 商住型商品房土地使用年限

    答:关于这个商住型商品房土地使用年限,可以看一下房地产权证,土地用途如果写的是商业,土地使用年限就是40年;土地用途如果是综合,土地使用年限就是50年。从你写的数据来看,可能是综合用地(50年土地使用年限),但中间可能由于闲置期长、开发较晚或者开发期过长以及土地转让纠纷、诉讼等原因致使房地产建成时间拖后...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商住用地的土地使用年限

    答:你好! 我们这里也有这样的情况,官员得了开发商的好处,乱写的!但是,记住:违反法律法规的都是无效的!

    购房置业 1个回答

  • 问: “商住”与“住宅”的区别

    答:贺加工工业中医药加固中医药男加加工工业男子汉

    答:开发商可以公然让公司进驻小区,侵占业主的利益,加大的消耗又全体业主替公司出,肯定利益被侵犯了。产权中就没有商住的概念,当然只能是住宅了。都是70年使用年限,现在也没有允许商住合一。

    购房置业 2个回答

  • 问: 这样合法吗?省国土局批文土地用途?

    答:可能中间存在笔误,一般审批与发证都会是一样的?建议向县省国土局进行核查。

    法律 2个回答

  • 问: 商住用地使用年限到期后应该如何处理?

    答:商住用地年限到期后: 1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十...

    法律 1个回答

  • 问: 国有商住土地使用证使用年限是多久?

    答:商住两用房作为住宅的补充,土地使用年限为40-50年,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。

    法律 1个回答

  • 问: 商住两用房的产权年限是多久?

    答:商住两用房的产权一般只有40年或50年,根据《物权法》相关规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

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