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中介卖房相关问答

  • 问: 卖房者不通过中介如何卖房呢?

    答:一.公开发布信息,寻找合适买家 发布信息主要可以有三种途径: 1、网络途径 网络途径要找知名度高的,浏览量大的; 2、人脉途径 亲戚朋友、朋友圈等; 3、报纸、广告、宣传单 发布内容:房屋必要信息(位置、面积、楼层、格局、售价……)以及业主的联系方式,自助交易中发布信息有可能造成信息泄露,遭到骚扰等...

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  • 问: 卖房者通过中介卖房的注意事项有哪些呢?

    答:1、"全权委托"、"独家代理"要慎重。 委托中介卖房,尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独家代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时...

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  • 问: 通过中介卖房和自行卖房有哪些区别?

    答:业主自行卖房的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程、技巧等没有中介专业,这对出售速度及成交价格都会一定的影响。 通过中介的话,比较省时省力,如果中介信誉很好的话,可以完全托付给中介,看房、议价,只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业,出售速度一般情况都比自己出售的快。

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  • 问: 中介卖房写六楼3/3/1么意思

    答:中介的意思就是六号楼三单元三层一号的房子

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  • 问: 我想卖房,找中介应该注意什么。

    答:不管什时候,与中介沟通时,一定要咬住自己的价位,一单松嘴,后果不堪设想,中介会试图压你的价。自己的卖价要非常坚决,但要符合市场价。

    答:选择中介其实都无所谓的,因为大的房产中介的居间纠纷、欺骗客户的也很多。主要是你对这个房产交易要很了解,这样才不会被欺骗。建议你先咨询法律专业人员,他们是真正的会对自己的回答负责。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 通过中介卖房需要注意哪些问题?

    答:通过中介卖房需要注意:1.小心自己的房子成为别人的“托儿” 有的售房者的家里经常会有中介带着人来看房,售房者每次都很高兴的介绍,但总是没有卖出去。很大的可能就是自己的房子已成为别人的“托儿”。 在房地产行业内,这样的情况叫做 “ABC”带看法,实际上就是一种对比法。比如,中介为了卖出去性价比比较高的...

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  • 问: 找中介卖房应该找大中介还是应该找小中介?

    答:大型中介公司,如中原地产这样的品牌中介,一般规模都比较大,营销手段强,拥有更多客源,制度更加完善,对从业人员的要求也更高,各从业人员各司其职,分工明确,房源委托更放心。。 小型中介公司业务员做的比较广,拥有比较全面的技能,所以你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好,但小型中介公司从品牌、口碑、...

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  • 问: 我着急卖房可是招来的都是中介怎么办啊

    答:你好! 中介最关心的是房源,有了房源中介才有生意,正因为中介知道你想卖房,所以一窝风的找你来了。 通过中介卖房并非坏事,有时候能减少自己很多不必要的麻烦。只要你选择有信誉的中介,把握好你的实收价格,和中介签订好委托合同就可以了!

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  • 问: 卖房合同定金还在中介手中是否当卖房人巳收取

    答:肯定不行撒,

    购房置业 1个回答

  • 问: 中介常用的卖房手段有哪些?

    答:1.利用信息不对称隐瞒真实价格; 2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。 比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。 专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得...

    家居装修 1个回答

  • 问: 中介卖房的流程是什么?

    答:1、 了解行情 在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的房产交易市场,比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好应变各种状况的准备。 2、 客户看房 若客户有意购买你手中的房源,那么你就需要带他们去看房,在这里提醒你们一点,带客户看房可不能只是干站...

    家居装修 1个回答

  • 问: 卖房怎么找靠谱中介?

    答:一.卖方或者购房者都知道要剔除黑中介 二、找客源、房源多的中介机构 客源大、房源多的中介机构,有更多的人脉和房源销售渠道,这样就能让您的房子在更快的情况下找到购房者。我们让中介机构帮忙卖房,主要是看中中介机构的销售渠道和购买人群,建议您在选中介公司的时候重点查看中介公司以下两点配置: ①互联网水平:...

    购房置业 1个回答

  • 问: 卖房程序主要是哪些呢?

    答:对于中介来说,卖房程序主要是以下几项:了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。

    购房置业 1个回答

  • 问: 委托中介卖房需要注意那些问题?

    答:1、房价 理性分析房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗,降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有:房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况,千万不要被中介忽悠降低心理价位。 2、放盘问题 放盘的时候尽量找大的中介公司,因为正规的大中介公司,一般管理各方面都...

    生活 1个回答

  • 问: 怎么避免委托中介卖房而出现的风?

    答:1.售房者选取委托中介的时候,一定要选择有足够的实力和强大的销售网点和渠道,签订完善的协议,收到房款后要及时办理过户事宜。 2.房者与中介签订限时代卖协议的时候还需要注意协议不是只约束卖家的,中介的违约责任也一定要在合同中写明。 3.房子毕竟是自己的,就算是委托中介全权代理的话,代理过程中也要及时跟...

    购房置业 1个回答

  • 问: 委托中介卖房的注意事项有哪些呢?

    答:1、 “独家代理”要和大型中介签 “独家代理”是中介为你打造的专属服务,便于快速出售你的房源,所以使用“独家代理”要慎重,一定要选择中原地产这样的大型品牌中介。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。 2、 房价不能由中介说了算 深圳中原地产网温馨提示您:房屋价格是多少,你自己要做到...

    购房置业 1个回答

  • 问: 委托中介卖房要注意哪些问题?

    答:一、找哪家公司? 委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房最好还是选大中介,这样可以更放心一些。 二、卖多少钱? 当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会...

    购房置业 1个回答

  • 问: 通过中介卖房需要注意哪些事项?

    答:1、"全权委托"、"独家代理"要慎重。 委托中介卖房,尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独家代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时...

    购房置业 1个回答

  • 问: 通过中介卖房的注意事项是什么?

    答:1、"全权委托"、"独有代理"要慎重。 委托中介卖房,尽量不要采取"全权委托"或"独有代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独有代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按约定时...

    购房置业 1个回答

  • 问: 卖房如何选房产中介?

    答:  购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理二手房交易事宜。以下总结了找中介过程中的十大需要注意的问题。   1、选择美誉度高的中介   房产交易动辄数十万,涉及的环节和相...

    购房置业 1个回答

  • 问: 中介常用的卖房手段有哪些?

    答:1.利用信息不对称隐瞒真实价格; 2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。 比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。 专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得...

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何破解卖房中介的花招?

    答:1.虚报价格 如果房源价格存在较大差异的话,购房者需要理性的思考自己可以接受的价格,至于网上的报价和房产经纪人的报价,做一些参考即可。 2.中介费猫腻 中介费一般都是有可以商量的空间的,因此,购房者可以根据自己买的房子的价格来衡量。 3.设局“逼定” 看房的时候,一些中介经常使用一些小技俩来促使购房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 通过中介卖房需要多久?

    答:如果卖方不需要赎楼的话,一般需要一个月的时间,如果需要赎楼,花费的时间可能会久一些。 售房者需要注意的是,与中介签订合同,最好是能够确定拿到所有款项的时间,而不是口头上的承诺。 邀请中介机构上门看房。 既然是选择通过中介卖房,就要让中介了解自己的房子,特别是房子的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况...

    购房置业 1个回答

  • 问: 委托中介卖房要注意什么?

    答:1、 选择正规中介 选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平...

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  • 问: 委托中介卖房要注意哪些呢?

    答:委托公证必须小心谨慎 办理委托公证的时候,你必须要小心谨慎,如果上述案例中的阿娟能够早点将公证书的内容核实清楚,现在也不至于投诉无门,所以为了不让自己吃“哑巴亏”,核实清楚委托书的内容是十分重要的。 一般来说,委托书的内容应该要包括:委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式...

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  • 问: 委托中介卖房有哪些注意事项?

    答:1. “全权委托”、“独家代理”慎重选择 委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。 “独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产中介有哪些花招卖房呢?

    答:1、 房源信息不真实 很多时候你将房源委托给中介之后,以为他们就会实心实意得将房子的真实面貌展现给买家,但其实并不是这样。一些中介为了赚取利益,会在网上发布虚假信息,比如明明是同一个房源,价格却大有不同等。 2、收佣金“双方通吃” 一些中介为了仗着买卖双方无法面对面交流的这点,便向双方都收取佣金。实...

    购房置业 1个回答

  • 问: 中介卖房有哪些常见的忽悠?

    答:1.热销假象 相信很多人都见过在一些销售现场上,房产中介写着“已售完”的牌子,这样的话购房者就会有紧迫感,认为不抓紧买的话,好房子就会买不到。往往在这样的情况下,房产中介会采取一些方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,很多购房者一时头脑发热,还没有考虑清楚,便匆匆的交了钱。 提醒广大购房者在销售现...

    购房置业 1个回答

  • 问: 卖房怎么找靠谱中?

    答:一、哪些中介公司是黑中介? 卖方或者购房者都知道要剔除黑中介,但哪些中介是黑中介呢? 最直接的办法就是线上登录建委官网查询《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》,凡是在这个名单里的中介公司,您最好都别选,因为这些被投诉的中介机构要么挂假房源、隐瞒市场,要么忽悠买卖双方,从中获得大额差价利润,...

    购房置业 1个回答

  • 问: 通过中介卖房的流程是什么?

    答:1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续; 2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房; 3、购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判; 4、双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买...

    购房置业 1个回答

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