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划拨房屋相关问答

  • 问: 合肥市房屋土地性质是划拨的可以申请贷款买房吗

    答:可以申请贷款买房

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 划拨土地房屋转让

    答:是回迁房吗?石家庄回迁房有的是划拨,转让时补交转让价款百分之一的土地出让金,无其他区别。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 划拨国有地上房屋倒塌多年后土地使用权是否有效

    答:当然有效,但要在原址上建新房要报批。

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 征地房屋安置的国有土地使用证性质都是划拨的?

    答:不全是,一般是

    答:拆迁的实质是收回土地使用权,一般的做法是拆迁人购回被拆迁人的房屋,这样连房屋带土地都归拆迁人所有了。 至于土地使用权类型是划拨的还是出让的不影响你取得拆迁补偿的。

    拆迁安置 2个回答 推荐

  • 问: 划拨地房屋拍卖转让,出让金要100%缴纳吗?

    答:目前不是100%缴纳,以后估计也不能

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 划拨土地期限已过,其上面的房屋还能继续抵押吗

    答:1、划拨土地使用权没有期限。2、划拨土地使用权不能直接抵押,在抵押建筑物的时候可以一并抵押土地使用权,但必须把划拨土地使用权补办出让手续的出让金和税费等扣除后计算可以抵押的金额。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 国有划拨土地建的房屋我能买么?

    答:土地证个人的现在都是农村户口的土地,你要是否是本地农村户口的就不能买,我之前就想在河南买来着,根本不行,我刻意请人家吃饭,然后人家就实话说了,说兄弟你就别想了,麻烦着呢,有那个钱办下来,都够在别的地方买几套了,除非你真的钱多才想着建自建宅。人家就这么和我说的,我今天就这么和你说,你要是不信邪,你就去...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 划拨土地上的房屋回迁补偿?

    答:在拆迁中是按房屋的面积给予安置补偿的。所以,房屋回迁也是以原房屋的面积为依据,那么,你原来是67平的房屋,回迁房也是67平,如果新房没有正好是67平的,则应当给按排大于67平的。

    工伤 1个回答 推荐

  • 问: 重庆江北区嘉陵五村房屋划拨地买卖如何收收手续费

    答:坚决支持党赞成房屋产权到期后,不再再续费,敬请关注。

    答:房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 划拨土地上的房产交易,需经审批后方可交易。房产交易时,需补交土地出让金。房产交易需缴纳土地增值税、所得税、印花税和房屋交易手续费。 1、关于税费: 土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按...

    购房置业 2个回答

  • 问: 请问房屋性质:国有出让和国有划拨的问题

    答:你说的是土地性质吧,最大的区别是,出让是要交土地出让金,而且必须要经过招拍挂,而划拨是政府无偿的行为,是不需要交土地出让金的,最多出点拆迁安置费。

    答:出让是通过招拍挂等形式把土地使用权转让给使用方,使用方给予出让方相应的出让金,是一种市场化的模式。(一般在商品住宅) 划拨是国家将土地使用权无偿转让给使用者使用,是一种政策性行为(一般在因市政动迁的住宅,老式公房等)。 理论上说,划拨土地(和在上面的房屋)在再转让时要补交土地出让金后方可上市。

    购房置业 2个回答

  • 问: 房屋征收方案 土地性质(划拨)拆迁怎么补?

    答:划拨土地 也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批...

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 划拨房屋所有权转移登记所需哪些材料?

    答:  1、房地产权证(含房屋所有权证、土地使用权证)。   2、调拨或划拨相关文件、证明。   3、契税完税证及审批表(市财政局)。   4、地税局办证联及审批表(属房产所在地地税局)。   5、房产权属情况证明书(到1号窗口查询)。   6、身份证明(验原件收复印件)。   7、婚姻状态证明(验原件...

    公务办理 1个回答

  • 问: 宜昌夷陵区集体划拨土地的房屋过户要多少钱?

    答:理论上讲 只要房管局 给过户 收税 就是合法的 但你又说划拨地就有点奇怪 估计已经交过 土地出让金。 最近很多房 土地都不可以过户了 国家简化程序 不影响主权

    购房置业 1个回答

  • 问: 划拨土地的使用年限是多少?转让要交纳什么土地税费?

    答:1、划拨的土地,是不需要交纳土地出让金的,但不可以转让 2、划拨土地和出让土地的使用年限是一样的,商业是50年、居住是70年 3、如果你要转让该土地,那需要补土地出让金和土地收益金才可以转让 4、转让土地、房屋,需要交纳营业税、所得税、土地增值税、城建税、教育费附加、印花税

    房地产 1个回答

  • 问: 国有划拨土建的房屋能买么?

    答:这种房子五年后能上市转让,但是价格会比普通商品房低,需要向政府补交地价款,各地方补缴多少不一样,北京的一般在30%左右

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋出让 土地使用证的问题

    答:划拨改出让,就是要交纳土地出让金,出让金是按当地地价来算的。 划拨改出让没那么容易吧,要有政府的相关文件呢! 划拨没有使用年限,但国家需要时可以收回,但出让有使用年限,使用日期从你交缴土地出让金之日算起。 划拨性质的国有土地可以过户为你的名字!

    答:划拨的土地是国家针对一些特定用途而无偿实用土地,划拨土地在缴纳土地出让金后,可以出让,具体可以看看房地产法。 一般房改房属于国家划拨的土地,商品房属于出让的土地,土地使用税是城市、镇政府以上地区(不含农村)商业、办公用房才缴纳,个人住宅不缴纳,不论划拨、出让都不交。可以下载土地使用税的条例看看,注意...

    购房置业 3个回答

  • 问: 有关单位代行使政府职能征收集体土地上的房屋进行拆迁安置,政府划拨收入如何规定的?

    答:您的题目我没有太看明白,我大概给您列举一些有关政策吧。《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)、以及当地征用土地管理办法、国有土地上房屋征收与补偿实施办法等法规政策规定

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 现在销售的房屋还允许划拨土地的吗?

    答:不允许,上市交易的房地产开发用地必须通过市场招拍挂形式取得,如原划拨土地更改用途,必须通过审批后,补交土地出让金才行。那你的房子没有土地证的??那你的购房合同里面应该有明确房开公司土地证办结的承诺时间,如果到时候房地产公司办不下来,就构成违约,你可以追究的,因为他们可以通过补交土地出让金办理土地分割...

    购房置业 1个回答

  • 问: 国家划拨土地的房屋可以买卖吗

    答:可以,不过要缴纳土地出让金,因为划拨土地没有土地使用权证,即当年没交钱,免费拿的。如果现在要买卖,得把钱给国家补齐了。

    购房置业 1个回答

  • 问: 划拨土地建造的房屋,出租有什么规定?

    答:以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。 土地收益的上缴方法,应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的规定,由市、区(县)人民政府房地产管理部...

    购房置业 1个回答

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