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房屋土地相关问答

  • 问: 土地上有房屋,房屋有公摊面积,其土地有公摊面积吗?

    答:土地证上的是公摊好了的,已包含公摊,因为小区内所以附属都是业主共同所有的。

    答:当然有,物业管理费实施办法规定,商品房小区内的绿化、设施建设用地等土地属权小区住户的都归业主共同所有,所以土地也可以公摊

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  • 问: 我和朋友成立公司我以土地、房屋入股土地、房屋过户费怎样算

    答:作价入股,转移类型,住宅比较便宜,其他的非住宅百分之1.3左右的手续费,还有少许登记费,具体问问你们那的房产局。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 没房屋户在本队土地不能确权吗

    答:首先来看什么是土地确权,首先你要有相关的土地证才存在土地确权程序。  土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地...

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  • 问: 对土地、房屋继承是否征收契税?

    答:中华。会计网校18号答疑老师回复: 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:   一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。   二、按照《中华人民共和国...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 房屋所有产权证代表土地使用证吗

    答:一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 关于房屋所有权证和国有土地使用权证的问题?

    答:如果是你拿到的是《房屋所有权证》,就一定要有《土地使用权证》,没有的话,要一定要去办理!如果你拿到的是有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一证的,就没必要在去办《土地使用权证》

    答:1、很多城市房屋所有权证和土地使用证是合二为一的,即只发放产权证,产权证内容包含了土地证记载的事项,这是今后的大趋势; 2、一个城市出现两种情况大多是因为审批原因造成的,例如有的城市,规定区县一级可以审批普通住宅,这就不需要发放土地征,但是对于商业用房和别墅、外销公寓住宅却必须由市(或省)一级的房地...

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 房屋拆迁土地怎么补偿

    答:各地不一样的,还要看你是国有土地还是集体土地。 前者都是各个城市自己定的,一般标准都是能够保证你再买不低于原来面积的同地段的房子。 集体土地如果没有原类型用地的同等补偿,或者集中住宅安排,那应该也是参照所在地区的城市标准。

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  • 问: 房屋拆迁只有土地使用证可以吗?

    答:如果是集体用地有宅基证就协商回迁房屋,否则最多赔你土地价格。 政策与现在基本相同。

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  • 问: 我的房屋有了财产所有权是不是我房屋下的土地的使用权也属于我?

    答:房屋所有权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权取得,分为原始取得和继受取得两种。原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利...

    社会民生 1个回答

  • 问: 有土地使用证和没有土地使用证的房屋价格有差别吗?

    答:没有土地使用证的房屋不能上市,所有价格上要便宜不少,是不是真的? 答:没有土地证的房屋同样可以交易,只是办理过户手续的时候需补交土地出让金. 如果说二者有价格上的差异的话,那应该是差在土地出让金这块了.

    答:理论上没有土地证的(划拨土地)要比由土地征得便宜(出让土地) 从成本上看区别在于前者不用交土地出让金,但仍然属于合法出售,可以在市场上交易。 但在市场体系的运作下,变成了开发商节约省本的方式。也就是说同质的两套房屋(一个划拨,一个出让)售价是一样的。 如果有的选建议买出让土地的,因为日后划拨土地要是...

    购房置业 2个回答

  • 问: 承租房屋意味着承租房屋占用的土地吗?

    答:这个要你们自己商量,可以 占用可以不占用的

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于土地的法律交了土地占用税和土地罚款后能盖房屋?

    答:土地使用要办理审批手续,没有手续盖房为违章建筑,不受法律保护,属于拆除范围。具体手续去当地土地管理部门咨询。

    法律 1个回答

  • 问: 土地房屋转让有哪些问题需要注意的呢?

    答:房地产交易的客体应该具有合法性,这也是房地产转让行为合法的基本前提。城市的房地产管理法规定,下列房地产不可以进行转让:以出让方式取得土地使用权的是不符合法定条件的;司法机关还有行政机关依法裁定、决定查封或者是以其他的形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有的房地产,未经其他的共有人书面同意的...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋和土地怎样计提折旧?

    答:1、房屋属于固定资产,要计提折旧。 (1)折旧年限20年,残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 2、土地属于无形资产,要做摊销。 (1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品...

    房地产 1个回答

  • 问: 房屋土地使用年限到期后怎么办?申请得到土地继续使用

    答:,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么情况下可以征收土地?

    答:征收是国家以行政权取得集体、单位和个人财产所有权的行为。 根据法律规定,只有符合以下条件时,国家才可以征收集体所有的土地 和单位、个人的房屋: (1)为了公共利益的需要。 (2)依照法律规定的权限和程序。 (3)依法给予被征收入补偿。

    生活常识 1个回答

  • 问: 土地到期后房屋该如何处理?

    答:(1)允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 (2)国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 (3)用类似拆迁安置的办法解决。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何取得发票?个人出租房屋及土地?

    答:个人出租房屋,如要取得发票,需携带房屋所有权证、租赁合同等有关资 料,到房屋所在地地方税务机关,由其指定税务所开具发票,同时缴纳各税。

    房地产 1个回答

  • 问: 房屋下的土地是不是也一起抵押了?

    答:我国《纳税担保试行办法》第十六 条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地 使用权同时抵押。以乡(镇)、村企业的 厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土 地使用权同时抵押。”由此可见,您厂的 厂房抵押了,房随地走,厂房下的土地使用权也会同时抵押。

    法律 1个回答

  • 问: 什么叫房屋,房屋的组成部分有哪些?

    答:房屋:是按永久存在设计而建成的建筑物,占用土地空间,通常有屋顶,多半完全用墙包围住,作为住宅、仓库、工厂、牲畜圈棚或其他有用的建筑物 。 房屋的基本组成部分:基础、墙或柱、楼地面、楼梯、屋顶、门和窗等六大部分构成。 “房屋与土地使用证装潢费用是不是一个性质?”不明白这句的意思???

    建筑学 1个回答

  • 问: 房屋土地使用年限到期怎么办?

    答:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋土地使用权到期怎么办?

    答:我国出台产权保护顶层设计 为解决八大产权问题明确方向 据新华社电 《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。这是我国以中央名义出台产权保护的顶层设计,《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。 作为顶层设计,《意见》逐条明确了各个任务的具体负责部门...

    购房置业 1个回答

  • 问: 牡丹江的房屋土地照怎样过?

    答:太阳斑竹说得很全面,只是不知道你买的房子够不够5年,不够的话交易税是6.5%。 查看原帖>>

    购房置业 1个回答

  • 问: 如果房屋只有收据没有土地使用证会如?

    答:房产属于公民个人重要财产,所有权人需要持人由国家认可的房屋所有权证及土地使用权证。如果没有房产证及土地使用权证,你的房子分分钟都处于不受法律保护的状态中。

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 房屋土地估价的是哪个单位?

    答:1、土地估价一般是由土地评估公司承担。2、房地一起的估价一般是由房地产评估公司承担。3、在一些小城市当地还没有这类评估公司,可能由国土局或房管局的下属事业单位承担,一般叫土地估价所或房地产估价所。

    购房置业 1个回答

  • 问: 土地等产权证书是否需要更换?

    答:不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。但在我区新的不动产统一登记信息平台系统正式上线运行后(到时在相关媒体通告全区)办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。

    公务办理 1个回答

  • 问: 房屋土地能继承吗

    答:房屋可以继承,土地不能继承。我国农村房屋的宅基地,属于农民集体所有,是村集体按规定无偿划拨给本村村民建房的,农民有使用权,没有处分权,因而也就不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋,属于农民个人财产,按照遗嘱继承或者法定继承,是可以继承的。继承人继承的农村房屋,可以继续使用该宅基地,直至宅基地上的房屋...

    购房置业 1个回答

  • 问: 土地使用证在房屋交易中重要么?

    答:当然重要,没有土地的使用权就不能造房子,房子不合法,谁敢买?

    购房置业 1个回答

  • 问: 拆迁房屋土地有没有补偿费

    答:农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1

    购房置业 1个回答

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