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房贷不批相关问答

  • 问: 房贷不批该怎么办?

    答:一般当银行贷款失败时,当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。但是有时银行贷款会受到金融政策调整的影响,突然变更放贷成数或收紧放贷口径,当事人难以完全预见这种风险。 对类似这样的情况,今年4月出台的《高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定,“合同成立以...

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  • 问: 当房贷批不下来时可以怎么做啊?

    答:1.看看是不是可以将房款全额退还,当然主要还得看合同的具体约定。若是合同上所限定的时间已经到期,而买房尚未支付的话,这种行为是属于违约的,此时则需根据合同的约定来承担违约责任。当然也有例外,即事前该合同就已经就此为题定下了免责条款。 2.第一种情况若是被否定了,看合同约定是否可以退回部分钱款。这时候...

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  • 问: 房贷批不下来怎么办?

    答:按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可...

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  • 问: 房贷为什么不给批呢?

    答:信用卡逾期影响征信 银行看重个人征信,信用卡的逾期记录都会或多或少的影响房贷申请,信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种: 1、房贷利率会被提高或贷款成数降低 如果持卡人有一、两次的信用卡逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行还是乐意为其发放贷款,但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度...

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  • 问: 为什么有时候房贷会批不下来呢?

    答:开发商原因:   如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。 银行原因:   银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者...

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  • 问: 、房贷是不是要存十万元才给批.

    答:也就是开的银行流水得是你月供的2倍房贷是公积金贷款或者按揭商贷么,如果是想公积金贷款的话,按揭商贷的话得提供银行流水,一般就是你每个月的银行流水的一半就是你的月供,公积金得缴额一年才能贷款

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  • 问: 房贷批不下来怎么办呢?

    答:按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可...

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  • 问: 房贷批不下来的原因有哪些?

    答:开发商原因: 如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。 银行原因: 银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理...

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  • 问: 房贷批不下来的原因有哪些呢?

    答: 1、不能提供有效的收入证明   收入证明直接体现借款人收入水平、折射借款人还款能力,是房贷审批中的重要材料。   一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单位公章即可;   而一些银行则要求同时提供银行流水,贷款人每月收入最好是比较稳定的,若是个体户或者自由职业者,每月收入忽高忽低,...

    房地产 1个回答

  • 问: 房贷不批的话买理财产品可以通过吗?

    答:买理财产品跟房贷是否通过没有联系。

    房地产 1个回答

  • 问: 房贷批不下来怎么办?

    答:按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可...

    购房置业 1个回答

  • 问: 昆明房贷批不下来怎么办?

    答:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。 因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷批不下来如何是好?

    答:并不是所有材料都提交了银行就批准贷款,目前贷款审查较为严格,银行会根据个人的实际情况综合考虑,包括个人的经济收入、年龄,以及在银行有无不良记录。只要银行认为有不符合发放贷款条件的存在,就不会将房贷批下。那么房贷批不下来,有两种情况存在,一种可能是迟迟都没有被批,后期或许会被批下;而另外一种情况则是,...

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  • 问: 申请房贷必须有抵押吗?

    答:贷款买房必须提供:身份证、户口本、结婚证(离婚证、未婚证明或财产分割单)外地人需要有暂住证。 房贷批准最起码有购房合同的,房本下来直接抵押。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何确保房贷顺利获批?

    答:1、符合贷款条件 不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。 银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签,银行非常看重申请人的征信记录,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷批不下来定金能退吗?

    答: 遇到这种情况,购房者最关心的就是定金能不能退的问题。这取决于买卖双方所签的购房合同对于定金是如何约定的。如果合同没有约定贷款批下来作为合同生效的条件,将很难要求退回定金。所以,为了防止此类情况的发生,购房者在签合同时应该要求将相关条款写进合同中,以免赔了夫人又折兵。

    房地产 1个回答

  • 问: 深圳买房房贷批不下来怎么办?

    答:一、消费者是否能全额退还房款,具体要看合同的约定。如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款,否则消费者很难获得全额退款。 二、如果不能退回全款,具体能退多少钱,也同样要看双方合同的约定。如果违约,应当按照合同的约定进行...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷快要批退房会扣违约金?

    答:你好,既然约定了,那肯定算你违约。证明你知道相关事实。至于你是否因限购或限贷影响,要具体分析。不清楚,可以联系或面谈。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷批不下来的原因是什么?

    答:1、不满足房贷要求   按照银行的规定,申请房贷的客户必须要有稳定的工作,具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁,且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地,还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。...

    房地产 1个回答

  • 问: 哪些人群更难获批银行房贷?

    答: 一、提交虚假材料   千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!千万不要提交假材料!重要的事说三遍。不要妄图用一份假材料就可以蒙混过关,银行早就炼就一双“火眼金睛”,造假材料这些小伎俩很难过关。如被发现,还会对自已的信用记录产生影响。   二、征信记录不良   淘钱宝贷款助手提醒,个人征信记录非常重...

    房地产 1个回答

  • 问: 30年房贷银行不给批是怎么回事?

    答:申请贷款30年不给批可能是以下个原因: 一、 你的年龄不符合要求。 申请房贷是,年龄都是被放在第一位审核的。大部分银行都要求年龄在18-65周岁之间,而年龄在30-50岁之间是最受欢迎的。银行一般要求借款人年龄和房贷时长不得超过65年,否则不予审批。 二、 建筑年限久远 房子建成时间越早,贷款年限越...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房贷批贷时间不确定的原因有哪些?

    答:(1)新房、二手房不同 新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核,因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的,在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月,二手房如果交易顺利的话放款会更快一些,这是因为二手房一般通过中介交易,中介为了快速交易会...

    购房置业 1个回答

  • 问: 工商银行房贷审核到批款需要多少时?

    答:一般有额的话一个月左右,银行没额就难说啦!

    房地产 1个回答

  • 问: 房贷申请未获批申请退房属于违约吗?

    答:案例: 张先生以按揭付款方式与开发商签订了《商品房买卖合同》,就付款方式合同约定如下:买卖双方同意买受人以按揭方式支付购房款。首付款为总房款的20%,即人民币12万元,由买受人于合同签订之日起3日内支付;剩余购房款,即人民币44万元,由买受人向某商业银行申请贷款支付,但买受人需在合同签订之日起30日...

    购房置业 1个回答

  • 问: 信用卡有逾期记录,房贷就批不下来吗?

    答:若通过招行办理贷款,有逾期的记录会影响到征信,以后您再次办理贷款或信用卡时,各银行都可以查的到,具体影响需要您的申请行审核后来判断的。

    银行 1个回答

  • 问: 有车贷还能房贷吗?

    答:首先你能公积金贷款不?还有你的收入可以更改一下,比如你是打卡的工资,你可以改成打卡和现金收入两部分,这样银行在判断你还款能力的时候,就比较好通过........还有就是你可以有很多的方法来增加你的信用度........

    答:应该不是很顺利, 若是有公积金的话, 可以申请公积金贷款, 申请住房公积金贷款基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月...

    汽车/汽车票 5个回答

  • 问: 买房纠纷之银行不批房贷违约责任谁来负?

    答: 按照相关法规规定,因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的,对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。   非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还...

    房地产 1个回答

  • 问: 怎么还不叫我去签合?

    答:怎么可能没有签和同,没有合同是不可能办理出来但款的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    答:咨询下房产公司或销售公司,你买的是期房吧?购买合同里签订的交房时间过了没有?如果过了,可让对方赔偿背约金的!

    购房置业 2个回答

  • 问: 2012年至2013年信用卡逾期还款四次

    答:这个您可以自己去当地的银行去拉一下自己的征信报告,每个人的情况不一样,房贷审核也是看个人征信的

    银行 1个回答

  • 问: 交房时银行未批房贷,卖方要交房,会影响房产证吗?

    答:房贷没下来的话房地产公司一般不给交房的啊,你那里给交房??? 你是急着住吗???其实只要银行抵押下来就行了,

    购房置业 1个回答

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