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新房卖掉相关问答

  • 问: 婚前购房,婚后卖掉买新房,属于共同财产吗

    答:是的,婚后购买新房,那么新房就属于夫妻共同房产了。婚前房产: 婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 新房房产证还没办下来,想卖掉,有办法吗?

    答:第一种方法就是办理合同更名,直接在开发商哪里将名字更改到买方人的名下,如果这种方式不能做,那就只能先办理两证,然后在到房地局办理过户手续

    答:根据2005年4月30日七部委的<关于做好稳定住房价格工作的意见>文件第七条   七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房...

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 新房,如果房产证下来了,有贷款可以卖掉么?

    答:卖掉之前要把按揭结清用买家的首付款结清按揭吗按揭房怎么出售可以经过银行的同意后办理一些手续就可以把按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 新房42万买来,如今卖掉值46万,过户需要手续费多

    答:法律规定双方都要交税及手续费,但通常实际操作是由买家给付。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 我想把新房卖掉

    答:一定还没拿到房本吧,首先没有房本无法上市再交易;其次房价绝不会马上下跌.

    答:如果前段时间你那里的房价不是涨得特别快特别高的话,拿着不会有太大的问题。政府调控的是涨幅过快过大,而不是非让房价下去。

    购房置业 3个回答

  • 问: 一审胜诉,租赁合同也已经到期,能卖掉房屋吗?

    答:如果可以卖掉,不关是什么事了...新房东的事情了..... 但是,新房东必须以善意第三人买进你的房子(即新房东不知道你的房子存在什么问题或者纠纷.这就看你的本事了!!!),这样,过户后,你不会有什么问题,新房东也不会有什么问题...

    答:一审胜诉,租赁合同也已经到期,能卖掉房屋吗? :这房子如果是诉讼的标的物,一审胜诉后如果双方都没有提出上诉,该判决书即生效。如果这房子不是被执行物,当然可以卖掉。但若是有一方在期限内上诉了,则一审判决不能生效,则应当维持原状,不可以卖。如果这房子是被执行物,也不可以卖掉。 卖掉房屋,产权过户后,接下...

    工伤 2个回答

  • 问: 难道卖掉住了二年多的旧房换购新房也要全额征税吗

    答:在一年内买掉旧房买新房的可以在房管部门领到免税单,可以抵消同等面积的契税。

    购房置业 1个回答

  • 问: 公积金贷款买的新房,现在想卖掉。可以转按揭吗?

    答:转按揭实际上在我国是没有的,现在的所谓的转按揭必须通过中介垫资帮您还清贷款然后再帮对方贷款。所以中介费用要比较高。

    答:我国的各大银行都没有真正意义上的转按揭,部分银行可以办理本支行内部的转按揭业务。 事实上的转按揭,都是由一方或者第三方(该第三方有可能是中介或担保公司)垫付资金,然后购房方重新办理二手房的贷款事项。

    购房置业 8个回答

  • 问: 刚买的新房,能不能卖掉呢?换公司了,觉得太远了

    答:一般是可以卖掉了,主要是看你房子现在的情况,是不是还没有过户即在房地产交易中心做了备案,要是 备案了就按照二手楼交易流程,要是没有就是直接更名过户了。

    法律 1个回答

  • 问: 单位的分给我的福利房(新房还没住过),我卖掉他要缴那些税款啊?

    答:不好卖吧,没产权

    答:如果是房改房,那么需要交纳土地出让金; 如果房改时间(或者产权证书填发时间)不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,如果是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税; 其余的契税、印花税一般是由购买方交纳。 出售的前提:产权证书下发

    购房置业 2个回答

  • 问: 算是二套房吗?我全款买过一套房子?

    答:不算的,必须还清楚,交易掉才买。算第一。如果对你有帮助,请点好评,谢谢。 ”

    购房置业 1个回答

  • 问: 婚前房产婚后卖掉又买新房离婚怎么分知识专题

    答:首先于结婚6夫妻财产属于夫妻共同财产条已经失效 于婚前财产离婚财产割属于财产予割 其新婚姻婚父母资买房新规定:婚由父母资购买产产权登记资名按照婚姻第十八条第(三)项规定视自赠与该产应认定夫妻财产 即您母亲资您购买房屋产权证您名字属于您夫妻财产离婚能按照夫妻共同财产割所于母亲资您买房您必担房属于办理房...

    法律 1个回答

  • 问: 公积金贷款还没有全部还清,可以把房子卖掉吗

    答:可以的 具体的手续和银行一起去房管局办理就可以了 房款先还房贷

    购房置业 1个回答

  • 问: 卖新房要注意哪些事项/》

    答:集资建房要几年后才有产权,没有产权证,过不了户。要强买只能签合同公证,到时候过户。

    购房置业 1个回答

  • 问: 光交个首付,现在能卖掉吗,怎么卖,

    答:卖是一定可以的,不过要和买家协商好,所有文书具备即可

    答:你好!新房还未办理产证且只首付,这个情况的买卖,想通过中介是无法交易的。首先,如果你与开发商已经签订预售合同(或买卖合同),你想转手,需征得开发商同意;再者。如果已进行网签、备案等,,还需与开发商一起撤销网签合同和备案(房产局或房产交易中心)。最后,一旦你的手续处理完备,开发商是否同意你转卖?这是未...

    购房置业 2个回答

  • 问: 那这房子还是男方个人财产吗?

    答:我认为如果双方没有关于该房的财产约定,房产权属上来说应当属于夫妻共同财产。对男方支付的首付款可以进行适当补偿。

    答:这种情况在司法审判实践中并不少见,婚前个人财产不因婚姻存续时间长短而转化,但是还有符合婚姻法婚姻存续期间所的财产为双方共同所有的基本精神!所以,我们一个基本判断是,房子所有权是共同所有,但是一方个人出资为其个人财产,对应的增值也为个人所有!

    法律 2个回答

  • 问: 房产证男方名,请问离婚如何分割

    答:你的意思 第一套房也是双方出资 第二套房也是双方出资 双方平分 另外告诉你一点 结婚后不管 男方 女方 所赚的钱的都属于共同财产 以后不要说是男方还贷了 那是共同财产

    购房置业 1个回答

  • 问: 100万买,税一共要交多少?

    答:没交钥匙证明也没有三证,没有三证的房子还不能买卖

    购房置业 1个回答

  • 问: 仍旧商业贷款。是“第二套购房”吗?

    答:卖掉也算是第二套,因为有你档案了

    购房置业 1个回答

  • 问: 沈阳的土地证的办理

    答:你可以打12319电话去详细咨询。 一般来说,拿着购房手续,到住房所在区的土地局区办理。

    购房置业 1个回答

  • 问: 现在买房是新房好还是二手房好

    答:您不可能一生只有一次购房,现在购房的年轻人一般是一是解决现时住房问题.二是结婚用.而且经济基础都不是很高.这时就要考虑一下现实.如果你真是费了很大的劲.又是贷款就买了一套特别好的房子.但是每天生活在连一瓶可乐都舍不得买.要还贷款.那就不如先宽松的买一套差不多的.等过几年有了经济实力在买比较好的房子.

    答:买新房还是买二手房,这首先取决于你的经济实力,不过,做为工薪一簇来说,如果参加工作时间不长,经济尚不很宽裕的情况下,我认为还是买二手房较为恰当,新房价格高昂,且目前房地产正处在价格高峰时期,其价格已背离其实有价值,此时买占不到丝毫便宜,而二手房则要相对低廉得多,只要价位合适,买二手房重新装修一下,也...

    购房置业 2个回答

  • 问: 老人去世后房子要动迁,动迁后的新房还可以写老人的名字吗

    答:不可以的,人去世后户口就注销了

    家庭关系 2个回答

  • 问: 马上要结婚了,想卖掉旧房子再买新房,请问有什么中介比较好呀!

    答:多联系几家中介,比如:我爱我家、21世纪地产、恒通,……等等。 各公司有自己的销售渠道,你只需要坐等买主上门就好了,至于中介费反正是由买主负担,与你无关。

    答:最近在网上看见跳水皇后郭晶晶在安居客卖房子,而且卖出的价格也不错,觉得那里应该还不错,网上买卖也方便啊,你可以去他们网站查查均价,如果觉得可以,可以注册一个号,委托出售的。而且你既要卖房子又要买房子的话,可以去他们论坛也看看,里面有很多有用的交流信息的。你也可以发个帖,问问别人的意见,毕竟买房卖房是...

    夫妻 6个回答

  • 问: 怎样才能尽快卖掉我的房子?

    答:网上发贴,最好去正式点的网站,比如当地的房地产或二手房网,也可以借助中介,可现在大多人不愿意交中介费,喜欢网上选择.如果房子的交通方便就一定要写清楚,这个很吸引人的,总之把你房子的优势在售房信息中都写出来!

    答:俗话说“鱼和熊掌不可兼得”想卖高一点可能时间要长一些,建议你彻底打扫房子,不准备要的和没用的东西尽量般走,这样显得房子大而且整洁。墙壁如有条件要重新粉刷(花不了多少钱但很出效果),总之要包装一下会好卖。在各大房地产网站发布二手房信息,主要是在你房子周边的新建商品房的业主论坛发帖子,尽量争得斑竹许可要...

    购房置业 9个回答

  • 问: 刚买的新房要卖掉,如何处理?

    答:找中介,一条龙服务,只要几千

    法律 1个回答

  • 问: 我有一套新房想卖,想问要缴纳多少税款?

    答:1、按国家现行规定,没有拿到房证是不能交易的; 2、但如果操作得当,也可能会给卖房带来极大便利。如果你能找到买家,并能与开发商协商好,让开发商给你改底单,成本是最低的,不需要任何税; 3、具体操作程序是:(1)找买家;(2)与开发商协商;(3)开发商对你的房屋按退房处理;(4)开发商与你的买家重新签...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产问题

    答:因为国家对房地产实行产权登记制度,房产证上是谁的名字就是谁的产权。所以,无论是新房产权证产权人为儿子,或新房产权证产权人为儿子和父亲二人,都不再有女儿的产权了。这在实质上是侵犯女儿的财产权。这产权证上应该有女儿的名字。

    答:两回事。 一是你们父母共有的原房产,母亲去世,属于她的那1/2是遗产,应当由她的法定继承人---配偶、子女、父母共同继承,你是继承人之一,当然应当拥有继承份额。 二是新买的房子,是一个独立的新产权,房产证登记的产权人是谁,就是谁所有,如果没有你的名字,你就不是共有人,就没有任何权利。 但,如果买新房...

    房地产法 2个回答

  • 问: 回复:因未办理房产过户,私下进行的房屋买卖是否合法?

    答:根据10月1号实施的《物权法》,未过户并不影响买卖合同的效力,认定买卖合同未生效!也就是说在未生效的基础上法院的认定是正确的!房子还在你的名下!你应该对购房人赔偿损失,因为你未过户而导致他不能实际取得房屋,你要原数返还房款并加算银行同期存款利息!

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房减免税的理解

    答:如果你能证明是你的唯一的第一套住房,便可不纳个税了,政策是死的,而人是活的,办法总比困难多

    答:对,不过在大街上睡不大好,一下雨的话,老人小孩怎么受得了,建议睡天桥底下,又通风又遮雨。 “唯一的第一套”,这个概念本身就有问题,比方说“唯一的第一个男朋友”有这么说的吗?“第一”还要加个“唯一”来修饰?

    购房置业 2个回答

  • 问: 新房产证没下来过户会有高额的税吗

    答:三联单直接更名,找个中介代办

    答:可以在开发商那直接更名的。但是好像要交点钱的。 如果你朋友已经把契税交了,那就要买卖了。买卖可以找个中介,做低合同价,那样基本上就没有什么税了

    购房置业 2个回答

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