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买房直接过户相关问答

  • 问: 买房继承过户过户有哪些流程?

    答:(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。(3)较后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 以别人的名字集资买房后如何过户

    答:这样的房最好是别买,如果非要买,就花几千块钱去公证处作一下公证还有一点保证

    答:你好! 如果是非法集资建房,就不存在过户的问题。 如果是合法集资建房,只能是本单位职工才有资格集资,是不能转让。如果要转让,要等对方取得房产证5年后,才可以按房改房成本价房条件转让过户。

    法律 2个回答 推荐

  • 问: 按揭贷款买房离婚能过户吗?

    答:还清贷款就能。

    答:银行同意,你们夫妻俩同意就能

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 买房如何过户?

    答: 一、二手房买卖的条件   房屋要上市交易,需要满足相关的条件,有房产证、土地证,并且贷款已经结清了,才可以上市交易(部分地方可以解押转债、但是在全债务要清晰)。另外,有些房子不是普通的商品房,其性质比较特殊,比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等,上市交易的条件比较多。买房前,先...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 在深圳买房后过户了别人再买房还算首房吗?

    答:不算,你已经购买过,有记录!

    答:以家庭为单位:目前名下没有房产、房贷的话,再买算首套。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 商业贷款买房怎么过户?

    答:1、首期款齐、材料齐后,由销控岗为客户办理房子评价; 2、评价出件后,由各买卖销控岗协同买方及爱人(行需卖方一起参与)到银行进行贷款面签手续,三个作业日后,可得知面签审阅成果; 3、银行面签通往后,由权证岗预定买、卖两边(爱人),到房产局办理产权证及土地证过户手续; 4、办理完产权证过户后,收取产权...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 买房继承过户过户需交哪些费用?

    答:契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。r/>个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 买房过户注意事项有哪些?

    答:一、确认产权的可靠度   1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;   3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖   1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 买房过户的流程是什么?

    答:1、确定开发商已办理房屋初始登记(收房入住后的两三个月之后);   2、领取并填写产权登记申请表,交开发商盖章;   3、缴纳公共维修基金、契税; 4、提交申请材料

    房地产 1个回答

  • 问: 买房没有办理过户登记怎么办?

    答:根据有关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,林某的房屋买卖合同已经成立并生效,他可以要求对方按合同要求,协助他办理过户登记。《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和...

    法律 1个回答

  • 问: 买房什么是最低过户指导价?

    答:1.“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格;2.二手房在交易过程中,计税基准网签价一般不低于“最低过户指导价”如果网签价低于“过户指导价”则地税局将按照“过户指导价”进行计税。

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买房过户流程有什么?

    答:买二手房流程八大步骤 1.委托房产中介找房、实地看房 2.看到中意的房源后,就房价、购房条件等跟业主磋商 3.磋商成功支付定金 4.签约 5.签约完成后审核资金打网签 6.全款,资金监管、缴税过户;贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管 7.面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户;如贷款申请被拒...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房过户的注意事项有哪些?

    答:1、仔细核查证件 交易时买方要确认卖方的证件是齐全的,而且买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效,防止代签或漏签。 2、明确各项费用 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。 3、咨询专业人士 建议聘请专业的人士或正规的房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房继承过户有哪些流程?

    答:(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。 (3)最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房过户的攻略有哪些?

    答:1.房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答: 办房产证时需缴纳契税,首套房90?以下总房款1%,90? (含)以上至140?缴纳总房款的2%,140?(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平 米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房过户之前都有哪些注意事项?

    答:一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2.大部...

    购房置业 1个回答

  • 问: 朝阳买房在什么地方过户

    答:朝阳区石抚营东里128号院3号楼

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业贷款买房过户的基本流程是怎样的?

    答:1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估; 2、评估出件后,由各交易销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果; 3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续; 4、办理完产权证过户后,领取产权...

    家居装修 1个回答

  • 问: 买房过户多久拿房产证?

    答:房产证过户所需时间,材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业贷款买房过户的基本流程是怎么样呢?

    答:1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估; 2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果; 3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证及土地证过户手续; 4、办理完产权证过户后,领取...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房过户有哪些费用?

    答:1、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。 2、赠与过户费用:个税+契税+公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830. 3、二手房过户费用:营业税+个税+契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房过户流程是怎样的呢?

    答:方案一:公积金贷款较为适用第二套住房。 从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。 方案二:再次...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房买房过户之前要注意什么呢?

    答:一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2.大部...

    购房置业 1个回答

  • 问: 2016买房过户需要什么手续?

    答:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。   第二步,签订二手房买卖合同。   第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。   第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商...

    房地产 1个回答

  • 问: 夫妻买房怎样过户?

    答:  夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。   如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移...

    房地产 1个回答

  • 问: 买房过户税费有哪些?

    答:  1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例:   ①个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。   ②营业...

    房地产 1个回答

  • 问: 城市人来农村买房可以过户?

    答:可以过户的

    购房置业 1个回答

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