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如果是国家建设征收了土地,经过国务院或省政府批准农用地转用和征收,就不存在违约问题,只是征地补偿问题,应支付土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿费。
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一般民事案件审理期限是三月,法院会根据情况在此时间内多久开庭结束案件
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起诉要求解除合同、退房,如果合同约定违约金的,可以起诉要求承担违约金
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单位或个人将饭店出租给其他单位(以下简称承租方)后,因承租方未按合同规定支付租金导致双方发生经济纠纷,经人民法院调解,出租方取得了部分赔偿金。因赔偿金是出租方出租饭店而取得的,所以出租方取得的赔偿金实质上是出租饭店取得的租金收人,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业颇为纳税人...
看看合同里的具体约定先。 我认为,如果没有特殊约定,应通过能证明的方式明确向承租方催要租金。比如发律师函。 如果仍不交纳,建议直接通知解除租赁合同,并明确解除后可能断水断电,然后再实施断水断电,根据情况再考虑是否要到法院起诉,这样可以最大限度免除出租方的责任。
unremedied应该是“未补救的,未救济的“,所以你理解为“无法补救”是有偏差的。 你的兼职翻译的译文中,如果在“未”前面加一个“无”就准确了。 在出租方向承租方发出书面通知后,承租方无未补救违约行为的。 “无法补救”和“未补救”是两个概念。
不可抗拒的情况下。比如,拆迁
违约,可以解除合同,支付违约金。
根据合同来,双方协商不了,街道、派出所协调,再不行,法院见。
3个回答
你好! 一般是合同约定!根据没有这方面的规定。 城市房屋租赁管理办法 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有...
天津李律师:您这问题涉及到民改商。出租房肯定违约,但不一定是根本违约,这要看你们的合同是否有约定此房屋是用来经营的。如果想解除合同,您需要证明出租人这种行为威胁到了你们的安全。 大家有问题可以直接打我电话咨询,号码是我的用户名。
违约金不足以赔偿经济损失的,可以要求赔偿经济损失。如果违约金已能赔偿经济损失,则不能再请求赔偿。恢复原状是可以要求的。
依据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的有关规定,即使对方单方面违约,要你搬走,你也必须得搬走,毕竟房屋所有权是房东的,房屋租赁合同一般情况下对抗不了物权。
马颖秋律师解答:您好,非常高兴能为您解答相关问题。您可以要求他继续履行合同,或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下:一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在...