婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人...
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二手经济适用房出售需要分几种情况,一般来说,经适房住满5年的是可以按照市价来出售的。虽说是可以正常上市交易的,但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 关于这个补交款项的计算,有标准的公式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价...
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婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人...
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所有财产都会各人一半,即使那些财产你们婚前是没有公证过的。因为你们有过几年或几十年的婚姻生活。在法定下财产会是各有一半的,具体程序还是咨问一下相关的部门吧,我想这财产纠会不会太难解决
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属于夫妻婚前财产,按约定份额处理。如果房产证上有约定各自份额,则按约定分割即可。如果没有约定份额,则可以依照各自出资份额所占比例进行分割,女方可提供银行转账凭单等证据。
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而对于售房合同来说,不管是经适房也好,还是一般的商品房也好,国家的相关法律中并没有规定一定要将售房合同公证,因此,是否需要公证,由房屋买卖双方自己来决定。 事实上,根据不同的情况来说,婚前买的经适房售房合同的相关条款是不一样的
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1、业主也就是产权人的身份证 2、业主也就是产权人的户口本 3、业主也就是产权人的房屋权证 4、业主购买房屋的合同以及交税的 5、拥有共有产权的需要提供共有产权人声明 6、结过婚的需要提供结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房...
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在弄清楚具体的税费种类之前,咱们不妨先了解一下婚前买的保障性住房是否是可以上市交易的? 1.保障性住房包含的种类比较多,公租房、廉租房、经适房都是其中之一。 它是社会中一种比较特殊的房产形式,由政府筹集建设并由政府统一规划分配,提供给社会中的一些特殊人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金...
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而对于售房合同来说,不管是经适房也好,还是一般的商品房也好,国家的相关法律中并没有规定一定要将售房合同公证,因此,是否需要公证,由房屋买卖双方自己来决定。
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1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。 2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。 父母部分出资时一般只能决定其出资...
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在了解经适房的售房合同编写之前,咱们不妨先看看,经适房的买卖政策是怎样的。根据相关规定,如下是经适房买卖相关的政策: 1、对于取得经适房房产证不足5年时间的,政府规定不能上市交易; 2、而对于已经到了5年时间的,这类型的经适房可以上市交易,同等条件下政府优先回购; 3、具体执行时间以2008年4月1...
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(一) 购买对象不同。经济适用房购买对象受到严格限制,为城市低收入住房困难家庭,且要经过有关部门的审查,过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用房。 (二) 价款和产权方式不同。经济适用房的销售价款,由政府有关部门进行限定。购买后,拥有经济适用住房有限产权。而商品房的开盘销售价...
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1.婚前房产出售要保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款。婚前购房的合同以及,是证明房产归已的有效证据,必须慎重保存。若购房的合同及已经遗失,可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易查询和复印。 2.若将婚前房产婚后出售,好将与配偶共同还贷部分中,应属配偶的部分留存。婚前房产出售后变成现金,该...
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一般来说,房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。 婚前买的保障房出售要交哪些税?在哪里交税?事实上,除了在未满五年之期的情况中需要涉及到多一点的费用之外,婚前买的保障房出售与一般的商品房出售涉及到的税费是一致的,计算方法也是差不多的。
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如果房产证只有一方名字,那么该房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方的名字,那么房产就属于双方的共同财产,应协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
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你????借?l,給你哥補上不就可以了?幔砍悄阕约翰幌脒?,這就叫我???o能?力了,你妻子的工作你一定要做好,自己的哥哥和你留招同?拥难阕约合肭宄桑?
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除非男方有遗嘱将房产赠予女方,否则为婚前财产,女方不能分配
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(一)由买卖双方共同来到公证处并向公证机关提出申请 1、作为房屋的原业主来说,需要提供如下证明:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等; 2、作为想要购买房屋的买家来说,需要提供如下证明:身份证、护照、军官证、户口本等; 3、涉及到婚姻关系或者是共有产权的,共有产权人需要一同到场...
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(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、不管是卖方还是买方,前来办理公证手续都是需要提供资料的,包括身份证明、房屋产权相关证明、户籍证明等 2、而作为买家来说,也需要提供相关证件,包括身份证、护照、军官证、户口本等 3、另外,房屋产权可能会涉及到共有产权人,不管是家人还是亲属,都需要提供其身份证...
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1、婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下 例:A和B准备结婚,A父母出全款买了一套婚房,登记在A名下 司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登记在A一人名下...
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1,除了核验产权信息之外,交易双方的身份信息以及房屋的相关信息是为重要的。 2、房屋相关信息说明 这里所说的房屋的相关信息说明包括了房屋的位置、面积、单价、总价、产权等一系列相信的信息,以及是否可以上市交易等,都是需要说明的。 3、价款 ??这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;...
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1.终买卖双方约定房屋售价标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取 2.终买卖双方约定房屋售价标的额500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2% 3.终买卖双方约定房屋售价标的额1000...
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事实上,婚前买的经适房售房合同是可以不用公证的,至于如何判断它是否可以上市交易,我们可以采用如下的方式: 1、5年以上的经适房 5年以上的经适房是可以按照房主的意愿来进行交易的,但需根据成交金额来缴纳10%补交综合地价款。完成税费以及相关手续的办理之后,即可到房屋所在地的房管进行后的过户手续办理。 ...
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