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中介被跳单相关问答

  • 问: 买卖双方直接成交属于“跳单”吗?

    答:最高法院明文规定:通过最低价中介成交,不属于“跳单”行为。不过也要尊重中介人员的劳动,不要耍人家,让别人白费功夫。

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  • 问: 中介如何防止跳单

    答:很简单的么,上家挂牌委托出售,签协议,抵押房产证,关键是控制上家。这样的话,上家就无法跳过中介

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  • 问: 中介公司要做哪些防范措施?

    答:为了防范客户“跳单”,中介公司应该做好以下法律上的防范 措施:(1)看楼纸上物业地址填写要规范,该地址要与房产证上的地址一致。(2)客户签看楼纸时,要求客户正楷体签全名。(3)要求留下客户的身份证复印件,或者驾驶证、军官证等其他证明身 份的证件复印件。(4)若无法获得上述证件的复印件,需在看楼纸上填...

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  • 问: 如何防范?遇到中介公司以客户名义跳盘?

    答:个人购买时要求客户到公司签署看楼书,出示身份证后看房。公司购买,要求业务员到对方公司签看楼书,取营业执照复印件并盖章后看房。

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  • 问: 中介公司如何保障自己的权益?

    答:首先你要确保你有没有看房确认书,有的话什么都好说。   先看看损失会不会大, 如果大的话 可以通过法律途径解决。

    答:如果房主或者客户心有不轨的话,这种情况是无法避免的,但是通过不断的努力和积累经验可以减少这种情况的发生,平时跟客户或者房主多沟通,不管你跟哪一方沟通的好,遇到双方中的一方有这种想法,对方都会考虑到你的感受。事情既然发生了,我建议你不要想那么多,把心思用在日后的工作里,别为这种事情牵扯太多的精力。不要...

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  • 问: 做房产中介怎么防止跳单的事情发生,

    答:带看房的时候签看房确认单呀!

    答:那是受社会气候的影响,要想不跳单你只要用心和良知为你的客户服务我想就不会发生此事的。

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  • 问: 如果看完房后通过其他中介公司带看成交属不属于 "跳单"?

    答:《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》(法 〔2011〕354号)上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,该案 则从法律层面明确了“跳单”的含义。该案例确认:居间合同中,“禁止买方 利用中介公司提供的房源信息与卖方私下签订房屋买卖合同”的约定具有约 束力,即买方不得“跳单”;但是同一...

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  • 问: 中介公司如何避免公司"跳单" 行为?

    答:《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第六十 三条规定:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权 限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为, 承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的 民事法律行为,不得代理。”根据上述...

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  • 问: 是否属于 跳单?

    答:根据《合同法》第四百二十四条对居间合同的定义可知,中介 公司提供居间服务的核心内容是向客户提供售房信息并为签订买卖合同提供媒介服务。衡量买方是否为“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中 介公司提供的房源信息、机会与卖方达成了房屋买卖交易。上述问题实际上是买方在获取了房源信息后撇开了原提供该信息的...

    法律 1个回答

  • 问: 这样的二手房买卖是否跳单?

    答:买房子的人在看房之前要签署“看房确认单”的,那上面写的清清楚楚:如不通过中介方私下和房主交易,要赔偿违约金的。还有很多公司发现跳单的人,就会使用很阴险的恶招来对付他们,很恐怖的,警察来了都不好管,谁让他们理亏的。再说了,中介公司又不是白痴,哪有那么容易就让他们跳单的呀,要是那么好跳单的话,中介公司早...

    购房置业 1个回答

  • 问: 中介这样正常吗?

    答:你跳个试试你就知道了,让你生不如死

    答:现在生意难做,中介也要拿出诚意,直接房东谈,成功率更高。o(∩_∩)o...

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房买卖频发跳单,难道买卖双方就不需要讲诚信!中介公司将何去何从?

    答:是啊 ,有些是没办法阻止跳单的啊 ,要不就象人家中大的牛啊 ,土办法啊 ,有"拳证部啊"呵呵,还怕你跳单啊,其实吗作为个人来说谁不想少花点钱买个信价比高的房子啊,唉 其实 啊 还是买房子的人可怜啊,中介就是黑啊,我认为房价就是中介给抄起来的.哎

    答:很认同你对“跳单”的看法,客户的“跳单”行为让中介公司的劳动付诸东流,站在客户的角度来说,中介公司“食价”的行为,也是白白挣了老百姓的辛苦钱。人的素质不同,国家的法律制度也不健全,不管是中介公司还是客户都不能保证这种事情不再发生,要律人应先律己,中介的名声好了,这种情况自然会少很多。

    购房置业 4个回答

  • 问: 从中介跳单会引发什么结果?

    答:你的问题让我很难回答,虽然我有很多规避中介的办法,大庭广众下告诉你不是让做中介的兄弟骂啊,我以后还怎么混啊,哈哈。再说人家也是开门做生意的,付出了劳动应该得到回报嘛。 你还是让中介帮你多还点价吧,中介费也别少给了,毕竟后面还有很多过户,贷款方面的事要操办的,自己弄又麻烦又没精力时间,再说了万一发生纠...

    答:上面这哥们应该不是链家的.因为要是链家的不会这么明目张胆的说 这话,而且链家的名声在北京市的中介行业来说还算是不错.他这么说不 是砸自己家的牌子吗?!以后还怎么做事啊.呵呵 不过要是你跳单的话,一般公司都会有专门的法务部门来处理这事.中介 干的就是信息.要是连这点都把握不了的话,他们以后怎么做生意啊...

    购房置业 4个回答

  • 问: 我是中介公司人员,因被客户跳单,想请问如何保护自己的利益啊?

    答:先看看损失会不会大, 如果不大的话, 还是不要向某些中介那样去骚扰租户, 这样有损自己的形象, 吸取教训, 下次避免。 如果损失很大, 可以通过法律途径解决。

    答:首先你要确保你有没有看房确认书, 有的话什么都好说。 先看看损失会不会大, 如果大的话 可以通过法律途径解决。 如果不大的话,就去客户那里找,每天轮流换人去也行 , 记住,你是去要代理费的,千万不要无理取闹,不要骂或打客户, 去了就在他房间里玩 聊天。 他们拿你没办法,他不感赶你走,因为你是为了取得...

    购房置业 2个回答

  • 问: 请问张斌律师、焦春伟律师?

    答:本律师认为,这种情况应当不属于“跳单”违约行为。中介公司的居间行为应当以提供房屋价格信息、居间服务并成功促成双方签订买卖合同等作为居间成功的标志,而且,你通过第二家中介促成的房屋买卖合同购房价格要比第一家中介提供的房价信息更为优惠,因此,你的行为应当属于正当的行为。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产中介公司如何防止客户跳单????

    答:非常了解你的情况,这是每个中介公司都会遇到的问题,只有通过工作尽量避免,但百分百控制是办不到的。 1签独家销售代理 2在没确定顾客素质前,尽量不让买卖双方接触。 这两点你的前辈一定有提起过吧?万变不离其中,你最主要还是通过经验积累来判断客户素质后随实际情况采取相应措施。 跳单我也尝过,那卖主恼人到等...

    答:要做一个好中介很不容易: 1 收费要合理,不要太黑 2 尽职尽责,对客户以诚相待.你的职责并不只是介绍搭桥,需要你做的还很多.比如,对出租者,你应帮助他分析和正确认识他的房子的优点和缺点(地理位置;户型;周边环境交通等)结合周边同类房源制定合理价格;对于租户,应处处将心比心,替他考虑,选择最适合的房...

    购房置业 14个回答

  • 问: 当事人“跳中介”怎么办?

    答:对此类中介服务合同约定条款的效力、“跳中介”行为是否构成违约、责任如何承担等的认定存在一定的差异。 1、关于约定条款的效力。目前,中介服务合同中普遍存在着“跳中介”要承担违约责任的合同条款。此类条款如果是中介机构为了保护自身合法权益,在提供一定中介服务后,防止当事人利用已获得的服务进行私下交易的背信...

    法律 1个回答

  • 问: 我是房产中介的我客户跳单我怎么办啊?

    答:有一个地方几乎没有出现过跳单的情况(青岛),看楼协议都不用签,因为那里的中介他们不再收业主的佣,只收租客的。那么不是中介带来的客业主都不招呼他。都是利益使之然。业主为什么要配合你跳单呢?我们正常的收佣方式是双方各付一半的月租作佣金,跳完了单双方都省了钱,他们哥俩可是共赢了,亏的是你而已。

    产业信息 1个回答

  • 问: 我是房产中介的我客户跳单我怎么办啊?

    答:有一个地方几乎没有出现过跳单的情况(青岛),看楼协议都不用签,因为那里的中介他们不再收业主的佣,只收租客的。那么不是中介带来的客业主都不招呼他。都是利益使之然。业主为什么要配合你跳单呢?我们正常的收佣方式是双方各付一半的月租作佣金,跳完了单双方都省了钱,他们哥俩可是共赢了,亏的是你而已。

    求职就业 1个回答

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