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二手房快贷相关问答

  • 问: 二手房商贷可以贷多少年?

    答:当新房房价日新月异时,二手房以价格优势成了房产交易界的新宠。但事情反过来看,二手房尽管房价相对比较低,可是银行贷款问题也让不少购房者忧心。与新房不一样的是,二手房受房子房龄、购房人年纪、购房人收入等方面的影响,银行贷款年限长短的差距也非常大,那么怎么判断自己能贷多少年,随小编一起来看看以下几个要素。...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 武汉铁路公积金首贷二手房能贷多少

    答:根据你的月缴存额,账户余额,以及二手房的现金价值,综合评定。

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  • 问: 请问二手房有能贷公积金的吗?

    答:可以,但前提是你有缴纳公积金!

    答:都可以贷公积金的,只要公积金有交够时间

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  • 问: 二手房公积金贷款能贷多久?

    答:通常情况下,目前,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款单笔高额度不超过最高限额;具体贷款额度的确定方法: 1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2、计算高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 广州二手房住房公积金贷款怎么?

    答:一)初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限,并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。 (二)测绘评估 (1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房公积金贷款能贷多少?

    答:二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。 2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度,除了跟房产的评估有关,还跟个人公积金缴纳基数有关,...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 二手房按揭贷需要哪些条件?

    答:1、面向的人群是18-60周岁自然人,且必须具备完全民事行为; 2、和入和职业稳定且有能力还贷。 以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。

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  • 问: 二手房可以贷到款吗?

    答:二手房是可以贷款的,但不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有:房龄不能太老,面积也不能太小。贷款人信用记录要良好还款意愿,也需要有固定收入,年龄规定男性60以内,女性55以内。具有所购住房的合同书。具有贷款人认可的有效担保。

    答:动迁房没满三年是不可以贷款的,。根据您的年龄和房龄来确定您能贷款的年限,商贷公积金都可以,如果房龄很老的话,只能公积金.可以商业贷款,或者公积金贷款,还可以组合贷款. 所需材料: 贷款预批材料:1、存量房交易合同;2、买卖双方的银行卡和复印件;3、公积金缴 存单;4、买卖双方身份证,户口簿,婚姻证明...

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  • 问: 郑州市二手房可以混合贷?

    答:可以的。不过申请要麻烦些

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房公积金能贷多少?

    答:影响贷款多少的因素主要有四个:还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高额。 这四个因素中,除了贷款最高额有政策规定外,其他三个都是个人可控因素。目前,根据住建部、财政部、央行于2015年8月31日发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,规定公积金贷款购买首套房和二套...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房组合贷款商贷最多贷款额

    答:关于这方面的问题推荐你去聊宅网,搜房网上了解一下,希望能帮到你。

    答:组合贷款个人住房组合贷款,是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款 1.公积金贷款与商业贷款是两种性质不同的贷款...

    购房置业 4个回答

  • 问: 二手房赎楼贷是什么?

    答:一般来说,想要卖掉在按揭贷款的房子,需要先还钱解押。过往不少卖家因为自有资金不足只能转向民间借贷等,有的甚至因为短期拆借高手续费而暂缓了交易。记者昨注意到,如今在榕已有多家银行推出了二手房“赎楼贷”业务。卖家可向银行借钱解押,资金周转费用比担保公司至少可省一半。   上个月工行在榕试点推出了二手房履...

    房地产 1个回答

  • 问: 二手房银行拒贷是什么样的原因?

    答:1、卖房者的原因 如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题,算卖房者违约,建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2、购房者的问题 你支付了首付,签订了贷款合同,如果自身资信或材料没有问题,一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房银行拒贷如何是好?

    答:1、卖房者的原因 如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题,算卖房者违约,建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2、购房者的问题 你支付了首付,签订了贷款合同,如果自身资信或材料没有问题,一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度...

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房银行拒贷如何是好?

    答:1、卖房者的原因 如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题,算卖房者违约,建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2、购房者的问题 你支付了首付,签订了贷款合同,如果自身资信或材料没有问题,一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度...

    购房置业 1个回答

  • 问: 北京二手房商贷需要哪些材料?

    答:1、 夫妻双方身份证,户口本/外地人需暂住证和户口本,结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明。 2、 收入证明(银行指定格式),所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手房可以用公积金贷款能贷多少?

    答:公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。 1、最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。 2、有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度...

    房地产 1个回答

  • 问: 购买二手房商贷需要哪些材料?

    答:1.借款人身份证件及收入证明;   2.有配偶的需提供结婚证;   3.有共同借款人的需提供各个借款人签订的共同还款书面承诺书;   4.有保证人的需要提供保证人材料;   5.提供购房合同及首付款发票。

    房地产 1个回答

  • 问: 二手房最高额贷款能贷多少.谢谢.

    答:补充一下楼上的说法: 九十平以下,建成五年以内的可以贷评估值的八成,一般相当于交易价的60%--70%。面积越大,建成年代越久,成数越低。这还与房屋坐落位置、物业配套、是否本地知名楼盘、贷款人户籍、信誉、同时有无其它贷款、学历层次等有关。

    答:您好,申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。   房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般二手房评估价都低于市场价,通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90...

    购房置业 4个回答

  • 问: 买二手房住房公积金能贷多少?

    答:不知道你是那里人1 上海的是这样的,就是所贷金额是你公积金帐户里余额的40倍,但是不能超过20万,如果有补充公积金的话还可以多贷10万,一般情况下是贷不满的,而且年限也不能超过15年

    答:这个问题怎么说呢,也不知道你们地方政策,也不知道你公积金里有多少钱,也不知道你说的二手房值多少钱,得综合起来算的,具体你可以查询一下你们当地公积金管理中心的网页,然后结合自己的情况,预算一下。或者直接拨打你们当地公积金管理中心的电话去咨询。

    购房置业 3个回答

  • 问: 二手房公积金贷款能贷多少年?

    答:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 当下二手房市场和新建商品房一样火热,公积金贷款购买二手房也是...

    房地产 1个回答

  • 问: 二手房商贷需要具备什么条件?

    答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有良好的信用记录和还款意愿。 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。 5、具有所购住房的合同书。 6、具有支付所购房屋首期...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买二手房如何贷款,一个人最多可以贷多少

    答:二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷...

    答:你好!目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款) 办理方式: 贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到...

    购房置业 6个回答

  • 问: 二手房弟一次能提取多少住房公积金?商贷

    答:首付部分都可以提取公积金,以后每月根据按揭金额提取公积金。

    答:二手房申请按揭贷款,二手房第一次能提取住房公积金的时候可以把账户里面的全部公积金都提取出来。

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房用公积金首付几成?最多能贷多少?

    答:各地区、各银行规定各不相同 三成为少的,5.5成为多的

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房买卖咨询

    答:我想问一下,买二手房可贷款吗?如能贷,最多能贷百分之多少?如用公积金怎么贷,需要哪些材料?如能回复,十分感谢! 首先,买二手房可以贷款,一般贷款的最高比例为房价的70%-80% 公积金贷款手续和商业贷款没有太大的区别,只是时间上要长一些 公积金贷款所需资料: 卖方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证(如...

    答:当然可以,具体步骤如下: 个人住房二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、...

    购房置业 5个回答

  • 问: 公积金贷款二手房能贷多少?

    答:公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。   1、最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。   2、有城市以月收入、月缴存额作为公积金...

    房地产 1个回答

  • 问: 瓦房店二手房商贷转公积金最多贷多?

    答:瓦房店二手房商贷转公积金最多贷多少,这个要看您的公积金的缴纳基数,以及对于银行的信用良好程度了,如果有不良信用记录的话,您1毛钱也贷不到。如果您觉得正确或者采纳,麻烦给我好评,谢谢。

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房贷款可以贷多少年

    答:走小额最多10年。有的银行有二手房按揭贷款,但不是所有行都能贷。如果不走按揭,走消费类银行贷款的话,最多能贷10年。

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于二手房公积金房贷

    答:如果没有过贷款记录或者是贷纯公积金的话,个人账户余额40倍30万,有交补充的话40万!

    购房置业 1个回答

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