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房产抵押登记相关问答

  • 问: 如何申请房产抵押登记?

    答:当事人以房产作为债务的担保,签订抵押合同之后,应当到不 动产登记机构申请办理抵押登记。否则,抵押权不成立。根据《物 权法》的规定,抵押当事人签订房产抵押合同之后,应当办理房产 抵押登记。办理房产抵押登记时,申请人应当向不动产登记机构提供下列 材料:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押...

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  • 问: 沧州房产抵押登记必须评估?

    答:你好,是的,房管局必须要评估报告的,如果你们牵扯到银行,那必须找那家银行认可的评估公司去做评估报告。【帅哥!美女!如果对您有帮助,给我的答案一个好评哦^^,谢谢,亲】

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  • 问: 办理房产抵押登记的期限是多久?

    答:30日。抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30曰内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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  • 问: 抵押登记的作用如何?

    答:依据《物权法》第一百八十七条规定,以建筑物进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。该规定将抵押物登记作为抵押权生效的必 要条件,其不承认有独立于抵押合同的物权行为的存在,未将交付约定抵押财产的权利证书作为抵押权生效的充分条件,因此,未作抵押物登记的抵押权不生效。

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  • 问: 辖区房产局抵押登记的制度是什?

    答:是不能偿还债务的才能抵押登记

    答:房地产抵押登记,是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后,依照法定程序申请有关房地产管理机关,在房地产权证上所作的记载。[1]房地产作为房地产的主要形态,由于其价值较大,具有不能移动的物理属性,权利人不能随时为现实的占有,且现代经济的发展使房地产权利呈现出多元化趋势,因而以占有为公示的方式难...

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  • 问: 辖区房产局抵押登记的制度是什?

    答:房产抵押登记,房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

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  • 问: 1997年房产抵押的登记机关是哪?

    答:登记机关是房产管理局!

    答:你好,应该是贷款担保公司

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 没有抵押登记的房产借款纠纷可以起诉?

    答:可以啊,要先立案

    答:只要有明确的被告,事实和理由就可以起诉。

    房地产法 2个回答 推荐

  • 问: 如何办理有抵押房产的不动产登?

    答::去房管局办理房产抵押登记

    购房置业 1个回答

  • 问: 抵押房产物业登记要注意一些什么?

    答:二、抵押房产物业登记:1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产抵押公证并不等于房产抵押登记有哪些规定呢?

    答:根据公证法的规定,公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 而根据担保法的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保;债务人不履行债务时,债权人有权依照...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产抵押登记基本程有哪些?

    答:1.抵押登记申请   办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:   (1)房地产抵押登记申请书;   (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明   (3)抵押合同;   (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;   (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 织梦...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是房产抵押登记?

    答:一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 我...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产抵押登记的流程有哪些?

    答:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请和购房合同、协议以及有关材料进行审查; ? 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; ? 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 哪些房产不能办理抵押登记?

    答:不能办理抵押登记的房产主要有: 1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; 3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、法律、法规或市...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产抵押登记需要准备的材料有哪些?

    答:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:   1、申请人身份证明、婚姻状况证明;   2、房屋登记申请书;   3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);   4、国有土地使用证;   5、抵押合同和主债权合同;   6、其他必要材料。

    房地产 1个回答

  • 问: 不能办理抵押登记的房产有哪些?

    答: 不能办理抵押登记的房产有以下类型:   (1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);   (2)根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;   (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;   (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;   (5...

    购房置业 1个回答

  • 问: 哪类房产可以办理房产抵押登记?

    答:需要注意的是,并不是每一类房产都可以办理抵押登记,比如小产权房、未满五年的经适房以及未结清贷款的房子等,而商品房、办公楼、商铺等房产是可以办理抵押登记的。总的来说,若想要办理房产抵押,须符合以下三个条件: 1、 房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件; 2、 被抵押的房屋要有国家认可发行的房产证,...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是房产抵押登记?

    答:一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 我...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是房产抵押登记?

    答:一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。 我...

    法律 1个回答

  • 问: 房产抵押公证可替代抵押登记吗?

    答:案情简介: 王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱,并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押,该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款协议,并订立抵押协议,借给李某40万元,并约定年利率20%,一年后归还本息,并以李某的房产作为抵押。李某将其房产证拿来交给王先生保管。王先生和...

    法律 1个回答

  • 问: 如何办理房产抵押登记?

    答: (l)主合同及抵押合同;  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;  (3)抵押登记申请书;  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;  (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;  (6)可以...

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  • 问: 哪些房产不能办理抵押登记?

    答:根据《城市房地产抵押管理办法》,下列房地产不得设定抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;  3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;  4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;  5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、依法不...

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  • 问: 哪些房产不能办理抵押登记?

    答:下列房地产不得设定抵押:   1、权属有争议的房地产;   2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;   3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;   4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;   5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;   6、依法不得抵押的其他房...

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  • 问: 哪些房产不能办理抵押登记?

    答:根据《城市房地产抵押管理办法》,下列房地产不得设定抵押:   1、权属有争议的房地产;   2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;   3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;   4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;   5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产...

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  • 问: 哪些房产不能办理抵押登记?

    答:  根据《城市房地产抵押管理办法》,下列房地产不得设定抵押:   1、权属有争议的房地产;   2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;   3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;   4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;   5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房...

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  • 问: 哪些房产可以办理抵押登记?

    答:具体的抵押登记房产如下: (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; (五)依法取得所有权益的房屋...

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  • 问: 如何申请房产抵押登记?

    答:当事人以房产作为债务的担保,签订抵押合同之后,应当到不 动产登记机构申请办理抵押登记。否则,抵押权不成立。根据《物 权法》的规定,抵押当事人签订房产抵押合同之后,应当办理房产 抵押登记。办理房产抵押登记时,申请人应当向不动产登记机构提供下列 材料:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押...

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