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法律的定金相关问答

  • 问: 法律对于定金是怎样规定的?

    答:根据法律规定,定金一般不得超过总房款的20%,交付定金后,如果卖方不履行合同义务,买方有权要求按照定金罚则处理。

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  • 问: 定金具有哪些法律特征?

    答:1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交...

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  • 问: 购房定金比例法律是怎么规定的?

    答:按照法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 购房定金的比例不得超过主合同标的额的20% 《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当...

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  • 问: 定金的法律意义是什么?

    答:《担保法》中对于定金的规定主要是:定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当用于抵作价款或者进行收回。如果支付定金的一方不履行约定债务的合约时,支付定金的一方则无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务合约时,收定金的一方则应当双倍返还定金。定金支付应当...

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  • 问: 定金具有哪些法律特征呢?

    答:1、定金是一种金钱担保方式。  其担保性体现在法律对定金罚则的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。)   2、定金是通过给付行为设定的。  定金合同是实践合同,定金合同自交付定金之日起生效。   3、定金必须以明确的意思...

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  • 问: 根据法律 买卖合同的定金为多少?

    答:你好,由双方约定。

    答:不超过合同标的金额的20%30%的定金合同本身是有效的,超过部分不受法律保护

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  • 问: 定金具有哪些法律特征?

    答:1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交...

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  • 问: 定金都有怎样的法律特征?

    答:根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具...

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  • 问: 购房定金法律有哪些规定呢?

    答:1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2、《中华人民共和国担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的...

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  • 问: 旅行社“定金”的法律后果是什么?

    答:某旅行社向旅游主管部门咨询:旅行社收客后由于人数不够而无法成团,旅行社通知旅游者取回旅游团款,旅游线路的价格是3000元。旅游者到门市后,不仅要求旅行社退还全额团款,而且要求旅行社双倍返还团款,理由是旅行社出具的发票上注明为定金,按照规定必须双倍返还。旅游者的要求是否合理呢? 该旅行社的疑问,代表了...

    法律 1个回答

  • 问: 房地产中的定金具有哪些法律特征?

    答:1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后,未履行前交...

    购房置业 1个回答

  • 问: 定金与订金的法律区别

    答:根据我国《民法通则》和《担保法》有关规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面: 1、交付定金的合同(协议)是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同(协议)的违反;而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同(协议)的违反。 2、交付和收受订金的当事人...

    答:定金是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定,定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看,定金为解约定金,即交付定金的一方当事人不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还...

    法律 2个回答

  • 问: 什么情况下购房定金能退呢?

    答:1. 《中华人民共和国合同法》规定 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 2. 《中华人民共和国担保法》规定 《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房定金具有哪些效应呢?

    答:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保; 债务人履行债务后,定金应当抵做款项或者收回; 给付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于购房时的定金比例 法律是怎么规定的?

    答:按照法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 购房定金的比例不得超过主合同标的额的20% 《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当...

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于购房时的定金比例 法律是怎么规定的?

    答:照法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 购房定金的比例不得超过主合同标的额的20% 《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房认购书和认购书中定金的法律性质是什么呢?

    答:  既然认购书已经约定双方在将来约定的期限内应继续洽谈买卖合同的详细条款,可见,认购书在一定范围内约定了双方的权利与义务,确定了双方应在期限到来后,均有义务再进一步做出约定的行为。因此,认购书符合《合同法》的规定,其本质是一个预约性质的合同,而洽谈后订立的合同则应视为本合同。同时,由于认购书的效力不...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋认购时交定金与订金的法律后果什么不同?

    答:“订金”只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还。而“定金”则不同,《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还...

    购房置业 1个回答

  • 问: 请问定金不得超过合同20%这一条款是在哪部法律中明确的呀?

    答:《中华人民共和国担保法》 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。   第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 链接:

    合同纠纷 1个回答

  • 问: 而男方却问女方拿定金费。请问该不该还呢?

    答:定金的作用是什么? 就是促使婚姻的结成,婚姻既然不能促成,定金岂有不退之理。 这犹如供需双方,为了促使合同成交一样,需方需要支付部分定金。如果合同因为供方违约,还要双倍返还定金。

    答:这定金就是"保证金"意思.我们反对婚姻有这种做法,但是在农村,过去这种做法也是很普遍.但是,这一般是这样的:如果是男方不想聚女方了的.那么这就是男方悔约,也就是他的保证失效了,这'证金"是不能还给他的.因为是他的悔约呀!我们女方的名义与准备孔是有了损失的啊! 反过来是女方不想嫁了.那么不仅要还全部的...

    夫妻 3个回答

  • 问: 房屋买卖合同的定金法律是如何规定的?

    答:定金原则适用于所有领域,而不仅限于房屋买卖。 按照《合同法》第一百一十五条的规定,你如果反悔,需向买方返还10万元人民币。 而你毁约所能得到的收入也仅仅只有5万元,与额外付出的双倍定金等同,何苦呢?!

    答:亲 你还是45万元出售了吧,不然,你是会吃亏的 到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。   《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无...

    工伤 2个回答

  • 问: 这定金我该退给他吗?

    答:从法律角度肯定该退。毕竟给你定金是因为想买你的房,如果因为得到了某种消息,促使其变了主意不买了,当然要退还给人家。我有个朋友就遇到这样的情况,她交了定金要买一套房子,后来了解到开发商所讲的附近电视发射塔迁走一事并无定论,就不想再买了。开发商要扣其定金,后来她找了个律师,打了官司给要回来了,当然给了律...

    答:这个定金当然不退,这样的话你那套房子如果在第二天有人要买但是你又要遵守约定你当然不卖,但他几天以后要退你岂不是损失了很多,他还应该负责的!当然这只是一个比方,什么叫"定金"?定,知道什么意思?这样理解就知道了.在房地产行业内定金是不予退还的,当然为了体现你的人性化和有一个好口碑,退也可以,就看公司自...

    购房置业 5个回答

  • 问: 请教大家,买房的定金能不能退?

    答:定金作为一种保证,买方违约,定金不退,卖方违约,双倍返还. 和订金概念不同.

    答:同意,关键是认购上定的,"定金"还是"订金",开发商有预售证应该是定金.一般是不退的.可以找销售人员协商解决,少扣点,给他们个人点钱,没准都不扣.不是所有的开发商都那们死.

    购房置业 2个回答

  • 问: 我买楼和买主签合同定金交了5000元楼是回迁的未到5年我现在不想卖了法律有效?

    答:法律对合同效力是从严把控,只要不影响法律等效力性强制性规定,合同一般认定为有效,回迁未到5年不足以否定合同效力。

    答:你买和卖没有分清楚啊!如果是你的房屋,你原来想卖,签订了合同,现在不想卖了,如果别人要求履行合同,还得履行。如果你是想买,现在不想买了,定金就要不回来了。

    合同纠纷 3个回答

  • 问: 我卖楼和买主签合同定金交了5000元楼是回迁的未到5年我现在不想卖了法律有效?

    答:回迁房只要你拥有房产证即可进行买卖,如果你现在毁约,根据定金罚则,你需要双倍返还定金。

    答:你好,回迁楼一般属于商品房,可以买卖,如果违约的话需要支付违约金或者接受定金罚则,即返还对方10000元,谢谢,望好评!

    合同纠纷 6个回答

  • 问: 法律对定金的数额限制?

    答:《担保法》第91条:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。《担保法司法解释》第121条:当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。

    法律 1个回答

  • 问: 定金的法律特征有哪些?

    答:目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征: 1、定金担保是有惩罚性的,《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权...

    法律 1个回答

  • 问: 定金的相关法律有哪些?

    答:定金的相关法律有: 1、我国《担保法》规定: 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定...

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