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住宅内商业相关问答

  • 问: 还是住宅带动商业?

    答:住宅带动商业。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购房合同上国土证用途是 商业兼容住宅 是商业还是住宅?

    答:可以商用,也可以住宅,但水、电、物业等一切费用以商业用地收费,要比住宅高很多,

    答:这种情况,通常都是开发商在取得土地使用权的时候,所开发的楼盘里既有住宅,也有商业用房,因此,在土地证上面是这样的体现,这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。

    购房置业 16个回答 推荐

  • 问: 商业住宅的一层如果是架空层,对住宅有什么好处?

    答:你所说的架空住宅其实对一般住户来说最大的好处就是防潮和保温,对于住户来说是最能看得到的。其次也可以作为地下室增加空间。

    答:你指的是底商住宅吧? 底商住宅不但没有好处,还有坏处. 首先在结构上比较麻烦,在管道的步布置上也比较讨厌.设计要比没有底商的困难多啦. 在造价上肯定比没有底商的要大. 从抗震角度来说.它比没有底商的住宅要差.底层空旷嘛.肯定不利于抗震. 次此外.对二楼以上的住户来说.底商带来的麻烦也不少.这是可以想...

    建筑学 3个回答 推荐

  • 问: 商业用住宅使用权到期后怎么?

    答:到期后如果拆迁会有补偿的

    答:“住宅建设用地使用权期满后,自动续期”,不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后,不能自动续期,而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请,经批准后方可续期。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 商业层高为什么比住宅高?

    答:多层住宅一般是砖混结构,高层住宅一般是剪力墙结构,房间又小,室内没有大梁。多层商业一般是框架结构,有大梁造成净高低,所以层高要高。大面积商业建筑,楼板下(梁下)有各种管线,特别是照明、消防、通风等管线,为保证净高,这些都要加到层高里去。面积大了,若净高低,会有压抑感,也会有加高的心理要求。商业需要立...

    答:1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是住宅,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖 ,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能 买卖。 2、如果你明白了上面的原则,你的居住房虽然可作用商业经营,但权益...

    管理学 2个回答 推荐

  • 问: 商业住宅与普通住宅的区别有哪些?

    答:1、使用年限   商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。   产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规 定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 商业层高为什么比住宅?

    答:多层住宅一般是砖混结构,高层住宅一般是剪力墙结构,房间又小,室内没有大梁。多层商业一般是框架结构,有大梁造成净高低,所以层高要高。大面积商业建筑,楼板下(梁下)有各种管线,特别是照明、消防、通风等管线,为保证净高,这些都要加到层高里去。面积大了,若净高低,会有压抑感,也会有加高的心理要求。商业需要立...

    答:1、房地产的价值,本质上是权益的价值。比如同是住宅,一个有房产证,一个没有房产证,毫无疑问,有房产证的房子值钱一些,因为前者业主对房产拥有完全的权益,可自住,可买卖,可抵押,可出租;而后者,仅有自住的权益,当然也可以私下出租,但不能抵押,买卖。 2、如果你明白了上面的原则,你的居住房虽然可作用商业经...

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 房产中什么是商业住宅?

    答:商业性住房就是说该房产可以用来进行商业经营活动,还可以居住(有些地方称这类房子为“商住房”,既可以居住又可以经商)。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 商业住宅的契税怎样核算?

    答:1、契税,如今的地区指导价(网签价)乘以3%; 2、营业税,全额的5.6%或许差额的5.6%(此差额是网签价-原购价); 3、土地增值税,全额的1%或许差额的30%--60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费); 4、个税,全额的20%或差额的20%(此差...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业住宅与普通住宅的区别有哪些?

    答:商品住宅属于商品属性的普通住宅,商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。 但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业住宅到期怎么办?

    答:土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业房产当住宅销售如何索?

    答:如果存在欺骗成份的可以要求退房并双倍返还定金!

    答:一般都是住宅的当商业的卖,去当地房产相关部门问一下

    购房置业 2个回答

  • 问: 商业房产当住宅销售如何索?

    答:你好,这得根据合同约定,标的是否限于住宅,另外,还得看有无违约金的条款,若由以上约定,可以要求支付违约金。 可以添加我为你的私人法律顾问,日后有法律问题可以咨询我。 ——公益律师免费为您提供专业法律咨询,您身边的私人法律顾问!

    房地产法 1个回答

  • 问: 商业住宅综合容积率怎么计?

    答:容积率=总建筑面积/总建设用地面积

    答:综合容积率不是算的,是按照规划局规划出来的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

    购房置业 2个回答

  • 问: 房产中商业住宅到期怎么办?

    答:1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、需要 土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业住宅和居民住宅有什么区?

    答:你说的是不是商业住在楼和商品房啊,一个是商业用途,一个是居民居住用途

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业住宅的项目描述应该怎么?

    答:说明基本情况,建议找专业人员帮你写。有需要请联系我们。

    答:建筑设计说明 项目背景 一.项目概况 1.地理位置 二.总平面布置 1.交通组织 2.功能布置 3.空间与景观 4.平面布局 三.单体设计

    创业 2个回答

  • 问: 办公用地如何转让?

    答:1、国有土地使用权转让申请书(土地交易中心提供范本); 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》(原件及复印件,建筑物无房产证提供书面证明材料); 3、出让合同、出让金缴费凭证(复印件,再次转让的提供转让合同,其他形式取得的提供相关材料); 4、规划部门已审定的总平面图(按现状补办出让的不需提供);...

    职业培训 1个回答

  • 问: 商业住宅与普通商品住宅的区别是什么?

    答:★土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限较短;普通商品住宅土地使用年限较长。 ? ★产权性质不同:一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。 ? ★交易税费:商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3%收取,普通商品住宅为1.5%;如果国家开征...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商业住宅与普通商品住宅的区别是什么?

    答: ★土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限较短;普通商品住宅土地使用年限较长。   ★产权性质不同:一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。新环境房屋网|www.xhj.com   ★交易税费:商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3%收取...

    购房置业 1个回答

  • 问: 永康中兴广场为什么是50年的产权?

    答:算是商业住宅吧

    答:是算作商业用地的

    购房置业 2个回答

  • 问: 商业住宅的用电和用水燃气可以更改成为一般住宅的价格么?

    答:这个问题刚刚也回复过了,请参考以上回答。不能随便变更。

    购房置业 1个回答

  • 问: 住宅房改商业房,房产证能改吗?

    答:应该可以,作为房屋的所有人可以有占有、使用、收益、处分的权利,当然可以改变使用用途。

    答: 没听说有人改过,因为实际意义不大,现在约束你住宅不能进行商业用途监督部门是工商局,完全可以取巧,不用大动作的去改使用用途,我估计单独去改也没人会受理.

    购房置业 2个回答

  • 问: 现在住宅业主成立业主委员会将商业屋面出租行吗?

    答:根据物业条例是可以的。

    答:这要看产权的归属,若屋面属住户共同所有就可以,否则就不行!

    购房置业 2个回答

  • 问: 小区内商业办公用房用于住宅,能享有住宅相应配套吗

    答:那是不可能的,后面的事有得烦!

    答:那要看你所谓的相应配套指什么。如果指小区共有的绿地、健身设备等配套,肯定是可以的。如果指的是水电费用,那不行,商业办公按照国家标准收取商业水电费。

    购房置业 3个回答

  • 问: 北京商业 产权证用途为加油站可以变更商业住宅用途?

    答:产权证用途为加油站是不可以变更为商业住宅用途的!

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是商业住宅

    答:指的是商品住房吧?和房改住房、经济适用房相对应。 商品住房,也就是商品房,一般为具有房地产开发及销售资格的房地产开发企业,通过购买土地使用权,通过政府规划、建设、房管部门批准开发建设,并对外销售的居住型房地产。

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是商业住宅?

    答:商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

    法律 1个回答

  • 问: 商业住宅到期怎么办?

    答:土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式: 1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除...

    购房置业 1个回答

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