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二手房过完户相关问答

  • 问: 是不是买二手房过完户就完事了?

    答:过户完后,水、电、物业管理费等要办理改名手续,户口要原业主迁出!

    答:过完户会在5个工作日下证,下证后3-5个工作日业主收款。这样才算完事。

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  • 问: 买卖二手房过完户后还可以办理贷款吗?

    答:可以办理抵押贷款

    答:过户完成后就不能再办理按揭啦,只能以这套房屋作为抵押物申请抵押贷款!

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  • 问: 深圳龙岗二手房过完户后要多久拿到房产证?

    答:过完户当天不能拿到房产证正常的话,办理房产证需要8个工作日后才能领证,8个工作日除了双休和特定的假期外,就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证,但先需要缴纳税费,才能拿到,然后再去办理土地证,土地证也需要身份证的(可在领证的当天就去过土地证),土地证需要7个工作日。

    答:过完户当天不能拿到房产证,正常的话,办理房产证需要8个工作日后才能领证,8个工作日除了双休和特定的假期外,就是正常的上班工作日8天。8个工作日后就可以领证,但先需要缴纳税费,才能拿到,然后再去办理土地证,土地证也需要身份证的(可在领证的当天就去过土地证),土地证需要7个工作日。

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  • 问: 二手房在过完户,但没有交钥匙前,容易出现哪些问题?

    答:只要过户是正常的手续,不会出现什么问题,不动产又跑不了。所有权已经是你的了。其实应该在过户完成后就交房,如有问题也就是在一个星期里房子内部会有损害。

    答:按道理,应该是过完户卖方就应该交钥匙给你,如果你是有贷款的话最好,因为卖方收到划款和办土地完税证等还需要有一段时间,可以利用这个时间以避免可能会出现的一些小麻烦,比如房屋里面的水、电、气设施(隐蔽工程)的检查,一般情况都是你在拿到钥匙以后,才能对房屋的比如厨卫等上下水情况,墙面、天花板裂缝等等进行仔...

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  • 问: 合同面积与房产证面积不符咋办?

    答:去询问清楚(如若,您对我的答复满意,请点击左下角“好评”,谢谢您的采纳。)

    答:二手房往往是以一口价多少万的形式交易而没有具体到单价,所以虽然合同上有面积条款但一般没有单价条款,你的朋友比较难以维权,除非合同明确了平方米单价,建议协商解决,适当让步,双方共享利差,可以以退房要求双倍返还定金作为筹码进行谈判,但是视具体情况而定建议还是适当让步,因为合同签订的时候可能留下了瑕疵。

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  • 问: 我买的是二手房我也过完户没拿房产证算是我的房吗?

    答:不可以的 不过房产证 就是那房子还可以说不是你

    答:不算,只是交易空档期,在此期间原房东出现经济危机,被起诉还是会被查封的。

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  • 问: 但是门牌证上的名字不是我的;怎么更改啊;需要什么手续吗;

    答:可以到社区的户籍资料室进行更改即可……!

    答:拿着房产证到物业管理部门,水电缴费部门,社区户籍管理办公室,这些部门都需要更改的

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  • 问: 个人商业贷款能否办理,(二手房,首付40%,已过完户)

    答:如果是办理购房按揭贷款那么应该在办理产权过户之前办理相关手续; 如果是想以该房产办理抵押贷款那么处于银行按揭还款过程中的房产是不可以抵押的,因为当时申请购房贷款的时候已经将该房产进行抵押。

    答:正常情况下可以办理按揭贷款,只不过是先按揭再过户还是过户后在按揭就是了。具体操作打电话去房管局问问, 另外也要了解一下银行有哪些房产是不给办理按揭的。比如有些银行在楼龄。产权面积等方面有一定的限制。

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  • 问: 我买的二手房过完户又不先买了交易税费可以退?

    答:过完户后就不能再退税费啦!

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房过完户了房产证实际面积与合同面积不一样咋?

    答:以房产证面积为准!

    答:要看买房合同是怎么约定的了,如果约定该房按套交易,那么你看房后,房子面积变化不影响房子价格。如果是按面积交易,每平方米多少钱,那么一般是多退少补。二手房通常情况下是按套交易,一手房通常是按面积交易。

    购房置业 2个回答

  • 问: 房子过完户后,房产证和土地证多长时间能拿到

    答:一般2证要30个工作日左右 个地方有点差异 有取房产证的单子,上面有日期,按日期带身份证直接去就行了

    答:一般房屋交易的过户时间大概需要30个工作日,这三十个工作日是用来干吗的呢?大致流程是这样的:国出初审——国土终审——产权初审——产权终审——发证!

    电脑/网络 2个回答

  • 问: 二手房过完户,物业交接纠纷

    答:找中介啊,这事就得中介处理, 那就是你的,他有什么权力拿走?

    答:可视电话等配套设施是物业管理公司为方便管理赠送的,但实际是物业保证物主安全的一个必要手段。 可以先跟物业公司交涉,让他们出面说可视电话是物业配合管理需要的,只能本区物主使用。房子卖给你了,你是新的物主,享有物业管理公司提供的服务。 如果卖主非要拿走,他得重新安装一副可视电话。

    购房置业 2个回答

  • 问: 请问小编,购买的二手房?

    答:贷款因为不经过你的手,是在过户完打过去的。

    答:一般一个多月就行了,现在是银行的钱确实没以前多了,国家收紧了银根。所以现在住房贷款没以前那么好贷了。但只要通过了一半都会批得

    购房置业 2个回答

  • 问: 合法吗我买二手房在房管局过完户了?

    答:算错了是他们的事,不合法的。交易只能当面交一次。

    答:如果是算错了就要补啦,一般契税是按评估价的3-4%收(若你家是第一套普通住宅的减半征收)

    购房置业 2个回答

  • 问: 可以贷款吗买的二手房?

    答:可以贷款,可以办公积金贷款,或者商业贷款,拿房产证抵押。

    购房置业 1个回答

  • 问: 申请房贷必须有抵押吗?

    答:贷款买房必须提供:身份证、户口本、结婚证(离婚证、未婚证明或财产分割单)外地人需要有暂住证。 房贷批准最起码有购房合同的,房本下来直接抵押。

    购房置业 1个回答

  • 问: 请问小编二手房的购房发票是由谁出具?

    答:购房发票,由出售房屋方交纳契税时地税局代开,按购房全款开具,不收取其他费用。帮到你的话麻烦点击“有用”谢谢!

    答: 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么,二手房购房发票由谁开,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。   二手房购房发票由谁开,具体操作流程如下:   购房发票,由出售房屋方交纳契税时地税局代开,按购房全款开具,不收取其他费用。

    公务办理 4个回答

  • 问: 买二手房

    答:你们有没有签到合同协议?关于这方面的法律知识,推荐你去聊宅网,搜房网这些大型的网站上了解一下,希望能帮到你。

    购房置业 1个回答

  • 问: 请问二手房交易时?

    答:您是在新加坡交易吗?买方可以根据银行记录得知到账情况,需凭身份证到新加坡相应银行柜台办理

    答:首先还是看银行政策是否可以7天到账,然后就是卖房者开通银行到账短信通,就可以随时短信提醒账务变化。放款当日银行也会短信通知买房者你的房贷已放,从什么时间开始还款等信息,毕竟银行更需要确保它的利息!银行也有义务通知贷款人!!

    购房置业 4个回答

  • 问: 增与的二手房如何过户,过户需要交手续费吗

    答:对于赠与的房产,需要签订赠与合同,然后双方到公证处去办理一个赠与公证,等到赠与公证书出来以后,受赠人拿着赠与公证书和房产证原件及身份证件等资料去房地局办理房产过户手续,出来的就是受赠人名字的房产证。 赠与的契税收取3%,此外还要给公证机关交纳2%的公证费用。 办理完毕过户手续后,房子当然可以正常上市...

    答:你好! 是的,赠与也要手续费! 、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3...

    购房置业 3个回答

  • 问: 买二手房要多久可以过完户

    答:【全款买卖】约10-20个工作日【贷款买卖】约20-25个工作日

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买二手房是不是过完户就没事了?

    答:土地证还需要过户,如果没有土地证,要随时留意小区物业通知什么时候办理土地证,还有物业的交接和房屋的移交,这些都办理完毕,费用清楚以后,就算是万事大吉啦。

    购房置业 1个回答

  • 问: 是不是买二手房过完户就完事了?

    答:过户完后,水、电、物业管理费等要办理改名手续,户口要原业主迁出!

    答:过完户会在5个工作日下证,下证后3-5个工作日业主收款。这样才算完事。

    购房置业 2个回答

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