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实际建筑面积相关问答

  • 问: 房屋假层能否按实际建筑面积计算?

    答:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符, 合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实...

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  • 问: 房屋假层能否按实际建筑面积计算?

    答:不合理。如果当江先生与置业公司在签约时,双方在合同中已经就房屋的建筑面积的实际情况作了约定,而江先生也明知假层与建筑面积一并进行销售的事实,且双方均同意对于该房屋的建筑面积应以測绘中心的测绘结果为准。该约定合法有效,双方均应遵照执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 高层住宅内外墙抹灰占实际建筑面积的多少?

    答:看外墙面积与建筑面积的比要看窗户的多少,一般都按照0.75~0.85计算,阳台及落地窗较多时取0.75,普通住宅楼0.8,砖混结构住宅取0.85。

    建筑学 1个回答 推荐

  • 问: 潍坊市建筑规划面积和实际建筑面积的允许偏差是多?

    答:层高允许土10mm,总高允许土30mm

    建筑学 1个回答 推荐

  • 问: 物业收费是按建筑面积算还是实际面积算?

    答:物业费按建筑面积收取,也就是产权证上的面积,每平方所收取的金额是由物业服务内容的多少来决定的

    答:物业服务收费有哪几种计费方式?   《办法》规定,物业服务收费有两种计费方式,一种是包干制,一种是酬金制。   包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。   酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物...

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 小区建筑面积和房屋的实际面积比例是多?

    答:不同建筑用途和布局的房子比例不同,如以住宅为例又与有没有电梯、有没有高位水箱、楼房的层数、结构等有关,一般作为住宅这个比例在75%到85%之间就都是允许的。

    答:所谓基本比例,可以理解成通常所说的公摊率。 不同的房屋类型,公摊率是不一样的。大体来说,多层房屋在5-12%之内是正常的,高层电梯住宅在15-20%左右是正常的,商业项目在20-50%之内是正常的。 希望能帮到你,麻烦点击 好评,祝福你 。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 装修房子价格是按建筑面积还是实际面积计算价格的

    答:你应该补充说明下你的问题 你要问什么呢? 要是算造价指标的话就是按房子的面积算每平方花了多少装修费 如果是你家装修的话 比如说算内墙涂料 天棚涂料那些 当然是按照实际面积计算了:)

    答:我觉得LZ的问题是: 带装修的房子的售价是按建筑面积还是按使用面积算的. 房屋的售价应该是按套内建筑面积来结算的.所以开发商的报价都是把室内装修的费用平摊在了每个套内建筑面积上,虽然实际上公共部分根本没有室内装修.

    购房置业 4个回答 推荐

  • 问: 请教一下什么是实际建筑面积?

    答:实际面积,就是干多少算多少。很多工程业主中间不断修改方案,增加后的工作量肯定比合同大,所以得按实际面积结帐,不然该赔了。

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  • 问: 是建筑面积还是套内面积或实际面积?

    答:装修面积算(使用面积)

    家居装修 1个回答

  • 问: 建筑面积应是多少?

    答:是280 赠人玫瑰,手留余香 如若您对我的答复满意,请选择“好评”,谢谢您的采纳,好运与你常在, 麻烦给一个好评吧^_^

    数学 1个回答

  • 问: 施工许可证上的总建筑面积与实际总建筑面积之间允许误差是多?

    答:建筑工程总建筑面积最大允许误差为3%

    建筑学 1个回答

  • 问: 请问关于天津供热收费标准

    答:20元,每平方米供热面积。

    答:建筑面积算,每平方米20元,不带暖气片的房间比如厨房不算.封闭阳台算一半.露天阳台不算.

    购房置业 2个回答

  • 问: 关于建筑面积问题

    答:按《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005》的规定:3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

    答:阳台的建筑面积按“wlrysx”说的计算,每一层阳台的建筑面积算到每一层的建筑面积里,全部层数的建筑面积加起来,就是总体建筑面积

    建筑学 4个回答

  • 问: 请问建筑面积不够怎么办?

    答:升级开拓中心1级=15个面积 最高10级 也可以开辟新城 理论上9级 开拓中心能开发出600面积的新城

    答:他们回答的都对,但是如果升级开拓中心还需要面积,而且你没有可提供的面积,首先你要拆除几个田地或矿,由面积后就可以了

    网页游戏 3个回答

  • 问: 房子得建筑面积和套内建筑面积一样?

    答:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

    答:不一样 建筑面积大于后者。 。如果对你有帮助 请点好评

    购房置业 2个回答

  • 问: 43建筑面积 套内建筑面积95.59 套内建筑面积是什么意思

    答:简单的说:建筑面积=套内建筑面积+公用分摊面积(就是你房外的走道,楼梯,外墙截面等由整幢楼居民分摊的面积) 你房的分摊面积就是111.43-95.59=15.84 套内建筑面积就是你房子里面的建筑面积! 套内建筑面积=套内使用面积(指的是你房子的净面积,就是你自己可以量下你房间的长和宽,可以算出的面...

    答:套内使用面积你可以这么算,例如大厅的使用面积=大厅所处空间长和宽的乘积(四面墙,要在相对的两墙内边缘量出长和宽,注:一定要在墙的内边缘测量),其他房间使用面积也是如此算,而套内使用面积等于所有房间使用面积之和; 墙体面积:你在算使用面积时,由于是在墙内边缘进行测量,所以墙的面积没有算在内,如果你打算...

    购房置业 4个回答

  • 问: 套内建筑面积或者建筑面积计价的法律有何规定?

    答:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中说明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发...

    法律 1个回答

  • 问: 买房时的建筑面积和套内建筑面积有哪些需要注意的?

    答:根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。专家提醒说, 在签订合同时应注意约定细节。因此建议买受人在签合同时,要把建筑面积与套内建筑面积都作约定。

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是公用建筑面积和分摊公用建筑面积?

    答:公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房子建筑面积和套内建筑面积有什么关系呢?

    答:建筑面积与套内建筑面积是包含关系,建筑面积>套内建筑面积,建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。

    购房置业 1个回答

  • 问: 公用建筑面积与可分摊的公用建筑面积具体有哪些?

    答:  可分摊的公用建筑面积:   (1)大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能...

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 建筑面积范围 公用建筑面积包括哪些?

    答:不计算在商品房建筑面积的项目包括: 1、层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。 3、房屋之间无上盖的架空通道。4、无柱雨篷。 5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 6...

    购房置业 1个回答

  • 问: 现在新房标价是按套内建筑面积每平米多少钱,还是按建筑面积?

    答:每个地方不一样,这个标价所指的面积也不一样,你应该向置业顾问询问清楚到底是建筑面积还是套内面积.重庆的就是套内建筑面积,而江苏这边有些地方就是指的建筑面积!

    答:现在国家规定合同中都按套内面积计算,但也有很大一部分商家都是按建筑面积算的。 主要是商家都按套内算的话,购房者会认为 房价又是高了很多。其实不然,都是一样的。商家觉得这样做大多购房者会认为房价涨了,给其解释的话有些人还是闹不明白,所以他们还是大多愿意就以建筑面积计算了。

    购房置业 4个回答

  • 问: 什么是建筑面积?

    答:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

    职业培训 1个回答

  • 问: 什么叫建筑面积?

    答:建筑面积是指房子的套内面积加上公摊之和,通俗点来说,就是大家的房产证上写的那个面积,就叫做建筑面积。

    购房置业 1个回答

  • 问: 基本建筑面积哪哪些?

    答:1、层高(story height):上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层(floor):按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层、(empty space):建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不同填土石方形成的建筑空间。 4、走廊(corridor gallery):建筑物的水平交...

    职业培训 1个回答

  • 问: 什么是建筑面积呢?

    答:建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是建筑面积?

    答:建筑面积包括两个部分:一部分是套内建筑面积,一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

    购房置业 1个回答

  • 问: 建筑面积是?

    答:住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和,建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。我们在户型图上看到面积数据也就是建筑面积。

    购房置业 1个回答

  • 问: 购房时要怎样注意建筑面积的问题?

    答:计价的建筑面积由自有居住面积和公摊面积组成。建筑面积的计算规则室外墙外围面积,与邻居的分界线为共用情的中心线,自有居住面积可以丈量解决。至于公摊面积就比较复杂了,一是有多大的公共面积需要分摊,二是受益面有多大。开发商的“猫腻”大都出于此。故强烈要求取消公摊面积,此面积的造价打入开发费用便是。

    答:你好! 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。   合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买...

    购房置业 6个回答

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