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在我国,土地是公有制,由国家和集体所有,土地的所有权是不能被继承的,对农村宅基地,宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,私房的所有权属于私房产权人。遗产必须是公民合法拥有的财产,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。即便宅基证上是你继父的名字,你继父的亲...
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我国《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”第九条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地...
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有,村民仅享有使用权,没有所有权。宅基地不属于公 民的私有财产,因而不发生继承问题。然而房屋等 不动产是建筑在宅基地之上的,房屋是属于居民自 己所有的,因此遵循“房地不分离”的原则,凡是房屋产权合法继承的,宅基地的使用权也随之转移。
老老实实住下去!千万别轻举妄动。你不能买,人家也不会卖。如果闹起来,说不定房子会被收回去呢。
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··广义上讲,在继承案件中,土地使用权属于财产的范围 ————使用权。 狭义上讲,土地使用权,来自于土地所有权,是所有权的一种表现形式,而不是所有权本身。 土地使用权可以随地上物所有权随之转移,一般情况下和产权物不可分离。
根据房地权利相统一的原则,城市居民经继承或者受遗赠取得物权的, 自继承或者受遗赠时发生效力。城市居民经继承或者婚姻合法取得农村房屋 所有权后,可同时获得该房屋所占土地的合法使用权。
如果尽管申请宅基地建房时贺某户口没有迁出,但是当迁出并转为城市户口后,其宅基地使用权资格随之消灭。因此,无权继承宅基地,村委会的主张是成立的。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第八条第二款农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国...
1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收入扣除应缴税费后归使用权人。 2、公房使用权能否作为遗产继承,目前对公房使用权能否继承问题...
宅基地属于集体经济组织所有,宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产,不能被继承。 《宪法》第10条的规定:农村与城市的郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以...
除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。 1、只有使用权,但可以继承的房屋 有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、...
宅基地属于集体经济组织所有,宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产,,所有不论是在什么样的情况宅基地所有权都是不能继承的。
1.房屋产权即房屋所有权是指公民个人所有的房产,受到法律的保护,产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其权利具体表现在: 占有:它是对房屋的实际控制。私房产权人行使占有权的方式主要有两种:一是所有人及家属自住使用;二是让非所有人占有,如将房屋出借或出租。 使用:它是指按照房屋的性能和用...
具体的买卖效力如下: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
一般来说,使用权公房的继承要求继承人与公房承租人是共同居住人方可继承,但是现在执行的并不是很严格
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房产使用权70年意味什么? ··指房子的建筑设计寿命一般情况下是70年以内。 现在只是个普通说法,还没有具体的解释和操作细则,到时候会有具体的规定。
5个回答
《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第八条第二 款农村和城市郊区的土地,除由法 律规定属于国家所有的以外,属于农 民集体所有;宅基地和自留地、
转让、购买、继承房屋所取得的宅基地能否确定其建设用地使用 权,《确定土地所有权和使用权的若干规定》第49条规定:"接受转让、 购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标 准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂时确定其集体土地建设 用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地...
你好! 要看房产所有权单位的规定和租赁合同的约定。一般没有!
他们不仅仅不能继承,还要追究虐待、遗弃老人罪。(诚心为你回答问题,记得给好评哦,谢了。)
农民买卖或者继承房屋,该房屋占用范围内的宅基地使用权会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。 《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或者继承房屋...
办理条件 申请资料齐全,符合法定形式。 办理材料 1、不动产登记申请书原件; 2、申请人身份证明复印件、授权委托书原件、代理人身份证复印件;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代为申请。 3、不动产权属证书原件; 4、国有建设用地使用权转移材料,包括: (1)继承、受遗赠公证书或生效法...
农村宅基地属于土地使用权不是产权,原则上不能继承。但土地使用权是随着房子走的,如果有房子在,继承了房子,就有继续使用土地的资格。如果没有房子的光板地皮则不能继承。
如果老人没有留下遗嘱,应该可以理解为所有子女都有继承权。
使用权的房产不能继承,公证处也不会公证。建议还是做好房产所有权单位的工作。
房子产权属于单位所有,个人只有使用权。 如果使用人去世,其生前共同居住的近亲属可以继续使用。 使用权依法不能继承。 如果死者生前没有共同居住人,单位有权收回房子。 房子支配权在于拥有所有权的那个单位。
集体用地使用权可否继承 A,B,C 的母亲死时留有一房,几片菜园地(现以种上经济作物). ABC均没有迁出,现菜园地被其母亲的哥哥侵占,且动土准备起房子....!强烈交涉无果!! ABC应该怎么样主张自己的权利???ABC对被侵占的菜园地是否可以继承使用权?? ··菜园地,属于种植用地,土地使用权有...
这个问题主要涉及子女翻建后的房屋是否属于遗产?对于翻建的房 屋,有约定的从约定;没有约定的,主要区分以下情况予以处理: (1) 翻建如果经过被继承人或其他继承人的同意,则实施翻建的子女对翻 建加盖部分享有所有权,在处理继承案件中应先析出翻建人的份额再将其他部 分作为遗产予以分割。 (2) 翻...
根据相关规定,房屋的产权人才有处分房产的权利,使用权人不能出售、抵押房产。使用权房的继承要看原协议约定或产权所有者的表态。使用权人遇房屋拆迁获补偿的应是房屋产权人。
不能继承。家庭成员继续耕种。农村土地使用权无法继承。
房屋使用权如果仅仅是使用权,是不可以继承的。这类事情的实例上世纪六七十年代比较多。