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规定按照套内面积销售,但是开发商一般按照建筑面积报价。 严格来说在签定合同时开发商就按照套内面积和你签定合同,或者在合同中详细注明套内面积。 国家规定按照套内面积销售的目的就是为了让购房者可以自己清楚的测算出套内面积,防止开发商欺诈以及利用公摊面积掩盖面积缩水。 按照套内面积销售可能价格是6000元...
6个回答
要根据你所签合同的约定来决定,但一般都是建筑面积,也就是套内面积加公摊来计算,如果你合同约定是套内面积,那就肯定是套内面积。
一般是按建筑面积计算的。 其实那个为标准没什么所谓,按套内挤时,每平方收贵点也是一样的,总之人家办个公司是要赚钱的,不可能吃亏。 关键还是看服务管理是否到位。
1个回答
(1)套内使用面积:是指套内房屋使用空 间的面积,以水平投影面积计算,套内使用面 积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、 储藏室、卫生间、厕所等空间面积的总和。套 内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积, 不包括在结构面积内的套内烟S、通风道、管 道井均计入使用面积,内墙面装饰厚度计入 使用面积。...
按实用面积算
当然是建筑面积,另外还要加上公摊的面积,比如小区的绿化地、道路,这些是业主分摊的。
没有这方面的硬性规定。 现在一般都是按建筑面积计算,是合法的。
2个回答
商品房是按照套内面积计算房价,建筑面积的价钱已经打到套内面积了.
整幢楼或整个功能区计算
目前只是说北京的商品房。
房屋的套内面积计算方法一、房屋的套内面积 成套房屋的周边墙体横切面中线所包围的水平投影面积,包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部份。 二、套内建筑面积的界定原则。 一个权属主独立拥有的建筑空间。 三、套内建筑面积 1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。 2、 套内卧室、起居室、过厅、...
每套房产都有建筑面积和套内面积之分,我想你要问的应该是计价方式,现在每多城市都是用套内面积计价,这样在面积差异上对购房人有利,如不考试这个因素,和建筑面积计价其实是一样的,如你使用套内面积是10000元一平方米,你的房子使用率是80%,那你就用10000除以0.8,得到的12500就是建筑面积的每平...
是按照建筑面积+公摊面积计算
一、套内使用面积 套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积,具体应该包括:? 1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。 3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使...
计算套内面积:1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙...
全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成; 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计...
一、套内使用面积 套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积,具体应该包括: 1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。 3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用...
按建筑面积销售
装修面积的计算是应该按套内实际“立方体”面积来计算的,因为房屋的墙面要刷内墙漆等,地面要贴地砖和铺地板等,还有其它方面的施工,所以“实际总面积”是其“立方体”的表面积;但是,如果统计装修价格,或者做装修预算造价等,一般都是按照套内实用面积计算的,比如讲装修公司来实地丈量后,回给出一份预算造价报单,上...
套内建筑面积: 商品房套内各部分建筑面积的总和.按>套内面积由以下三部分组成: ①套内使用面积,指房间实际使用面积. ②套内墙体面积,指套内使用空间周围的围护或承重墙体面积,有公用墙和非公用墙两种;各套之间的分隔墙,套以公用建筑之间分隔墙,以及外墙为公用墙.公用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面...
原来电梯什么的都算面积的
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 第一条 根据国家有关技术标准, 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第四条 商品...
房价是以建筑面积来计价的,套内面积除以建筑面积得出一个得房率,你的房子公摊面积这么大,就是说明你的得房率相当低。 一般在签订购房合同时建筑面积是写清楚得(包括套内面积多少,公摊面积多少),但是一般都有补充说明,建筑面积以物业实际建筑面积多退少不,但是无差不能超过0.3%。 所以你得这种情况是正常得,...
4个回答
从预算角度出发,可惜你给出更详细的做法,以下工程量98%是正确的:建筑面积:(投影面积)12*8=96m2套内面积:(使用面积)(12-0.2)*(8-0.2)=92.04m2(注:0.2为墙厚,一般内墙为200mm)墙体面积:(12+8)*2*(3.2-0.4)-2*1.2-1.8*2.4=105...
销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。对他来说,如果他产生怀疑或者是他对这个问题有纠纷的时候,他...
同一幢房子,使用面积和套内面积的区别就在于数值的大小,使用面积小于套内面积。使用面积和套内面积有哪些不同?同一幢房子,两者的区别在于数值,套内面积是套内建筑面积的简称,使用面积是套内使用面积的简称,简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后砖的总面积。按照房产测量规范和测绘细则,套内建筑面积=套内使用面积...
5个回答
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 ...