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申请维修基金相关问答

  • 问: 公共维修基金如何申请使用?

    答:1、由物业效劳公司提出使用主张,无物业效劳公司的由有关业主提出使用主张。 2、修理资金列支范围内专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用主张。 3、物业效劳公司或有关业主安排实施使用计划。 4、物业效劳公司或有关业主持有关材料向房地产主管部门申请列支。 5、房地产...

    购房置业 1个回答

  • 问: 业主申请房屋维修基金的流程是怎么样的?

    答:依据《物业处理法令》和《住所专项修理资金处理方法》政策,修理资金的应用,依照以下程序处理: 1、由物业工作企业提出应用主张,无物业工作企业的由相关业主提出应用主张。 2、修理资金列支范围内专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过应用主张。 3、物业工作企业或相关业主安...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋的共用部分、公共设备有哪些,如何申请房屋维修基金呢?

    答:依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金申请流程是怎么样的呢?

    答:1、物业或业主委员会制定维修资金使用方案; 2、将使用方案张贴于小区明显位置7天以上,并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意; 3、先上报区房屋维修基金管理部门,现场实勘后再上报市级房屋维修基金管理部门,合格后下发70%维修款项 4、竣工后提交市级房屋维修基金管理部门审核,合格...

    购房置业 1个回答

  • 问: 业主申请房屋维修基金的条件是什么?

    答:修理资金的应急应用,适用于危及人身安全、房产应用安全和公共安全的应急状况,需求立即进行的修理、更新和改造。 1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金; 2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金; 3、消防系统毛病可应用房产修理基金; 4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金申请的需注意哪些事项?

    答:1、住所专项修理资金的适用范围 住所共用部位一般包含:住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其应用的房产、监控系统等。 2、住所专项修理资金的交纳规范 产品住所的业主、...

    购房置业 1个回答

  • 问: 申请使用维修基金需要哪些材料?

    答:(1)已填好的应急维修使用住宅专项维修资金申请表; (2)所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的,需提交营业执照和资质证书副本和复印件; (3)应急维修工程预算书; (4)住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋专项维修基金的使用范围和申请流程是怎样的?

    答:深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故,导致许多居民楼严重受损,公共设施和业主房屋内部均有不同程度的受损。 房屋受损,自然要修整,房屋公共维修基金在就派上用场了,据了解,按照现行法规,维修基金的使用范围仅限小区公共部位(如由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的...

    购房置业 1个回答

  • 问: 维修基金如何申请使用?

    答:根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理: 1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3、物业服务企业或相关业主组...

    购房置业 1个回答

  • 问: 住房维修基金如何申请?

    答:根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理: 1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。 3、物业服务企业或相关业主...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金包括哪些,如何申请?

    答:依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造,便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维...

    购房置业 1个回答

  • 问: 业主申请房屋维修基金基本要求有哪些?

    答:所谓房产修理基金,就是为了共用设备和设备更新改造用的,为处理产权证时有必要交纳的费用。交纳规范为每平米造价的5%-8%,房产修理基金归整体业主共有,在没有产生业主委员会之前由房管局代管。 房产修理基金用于房产保修期满后房产主体结构,公共部分和设备在损坏之后的修理与替换。房产主体有墙、柱、梁、楼板、房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 怎么申请使用房子公共维修基金?

    答:1、物业或业主委员会拟定维修资金运用计划; 2、将运用计划粘贴于小区明显位置7天以上,并经有利害关系的所占面积及户数份额到达三分之二以上的业主赞同; 3、先上报区房子维修基金管理部门,现场实勘后再上报市级房子维修基金管理部门,合格后下发70%维修金钱; 4、竣工后提交市级房子维修基金管理部门审阅,合...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金申请的前提条件是什么?

    答:据有关的法律法规,房产保修期满后,共用部位、共用设备设备需求修理、改造、更新的,能够请求应用房产修理基金。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金如何申请使用?

    答:根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房顶漏水,物业不管,该向那个部门投诉。

    答:物业维修基金是所有业主共同拥有的,物业维修基金的使用必须得到业主委员会的批准,不管维修基金目前在谁的手中(物业公司或者房产管理行政部门),没有业主委员会的批准,物业公司不得擅自动用该基金。

    答:你家房顶这么小的问题,在保修期内,让物业找建设单位修。过了保修期由物业工程部负责维修。至于钱,可以协商解决。业主的态度要正确,最好找最大领导谈谈,好好的谈。无关的人就不要理会了,他们只会拖。

    购房置业 4个回答

  • 问: 我住的房子漏水,是由于楼上的原因造成的,是由我申请维修基金吗?

    答:嗯,是的!

    答:你要先上报给业主,看他是帮你申请还是需要你自己去申请哦。

    其他社会话题 2个回答 推荐

  • 问: 请问,满足什么条件可以申请房租维修基金,如何申请?

    答:房屋购买5年就可以使用.申请步骤:1.去房屋开发商那里领取一份质量验收报告复印件.2.写份房屋地址及维修的部位然后找二到三个户主签名,小区物业及区管委会签名盖章.3到建设局物业管理处签字.之后找有资质的维修公司与管理处一起去现场勘查记录维修的面积.4.维修公司报价后那一维修合同申请人看后没问题可以签...

    答:1、住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护可以动用房屋维修基金。  共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。共用设施、设备主要是为小区服务的水、电、气、热等设施设备。 2、3、在保修期,一般房屋质量在由开发商负责保修,...

    公务办理 4个回答

  • 问: 房屋的维修基金如何使用?

    答:维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。 按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修...

    购房置业 1个回答

  • 问: 桂林房改房的住房维修基金该如何进行申请

    答:你好! 房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 园区在申请维修基金的问题上,按照单元为单位,逐个来进行申请,请问这种情况下还用招标三家以上的企业吗?

    答:是需要的,在招标中,参加竞标的企业是不能少于三家的。

    商务文书 1个回答

  • 问: 北京可加急提取公共维修基金申请流程是什么样的?

    答:申请要做的第一步,就是联系业委会或物业公司,由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示,告知业主。   其次,只要申请的材料符合要求,区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定,对于特别紧急的情况,当场就能拍板儿同意。   随后,市住房资金管理中心区县管理...

    公务办理 1个回答

  • 问: 怎样申请房屋维修基金?

    答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权者。 维修基金如何申请使用呢?根据《物业管理...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金如何申请?

    答:1、业主向物业公司提出维修要求后,物业公司向业主委员会提交维修改造方案,主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等; 2、由业主委员会召开全体业主大会,或者挨家通报征求意见,须经三分之二以上的业主签字同意,形成业主大会决议,并在小区内公示5天; 3、由物业公司带相关资...

    购房置业 1个回答

  • 问: 北京申请加急公共维修基金养老形容词?

    答:  申请要做的第一步,就是联系业委会或物业公司,由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示,告知业主。   其次,只要申请的材料符合要求,区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定,对于特别紧急的情况,当场就能拍板儿同意。   随后,市住房资金管理中心区县...

    公务办理 1个回答

  • 问: 常州买房遇质量问题怎样才能申请维修基金?

    答:在遇到房屋有质量问题后,许多常州人都不知道该什么申请公共维修基金,2016年,常州市房管局制定了《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》,规定: 发生下列危及房屋安全及人身安全情形之一,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行应急维修、更新和改造的,申请人可以组织应急维修: 1、屋面防水损坏造成严...

    购房置业 1个回答

  • 问: 我家的房子漏了,椐物业讲需要申请维修基金,但获批非常困难,该怎么办?

    答:是呀!去年我家的房子漏了,当然去申请呀,可是没法申请到,别提了!最后没办法,我自己出钱修的,另外,我将来不管你物业或者别的住户我不让你们再我的房顶上,作任何事,特别是物业的!你好好想办法吧! 维修基金我也交了!有理没用的!

    答:  看了你的问题似乎觉着你的问题应该是“我该不该花钱维修我的房屋?”   你已经知道了你的房屋已经过了保修期,也通知了物业管理部门。物业对于你的答复我不知道你是如何理解的,从你的问题来看,对于你所遇到困难物业公司有些为难。   目前小区物业管理费用的缴纳很不理想,许多物业公司都是在赔钱,我猜测你的小...

    购房置业 4个回答

  • 问: 石家庄市申请房屋维修基金的规定?

    答:对被拆迁居民符合石家庄市最低住房保障标准的家庭,... 已经房改的危险住房,改造时可提取使用房屋维修资金,... 各房屋所有权人是房屋监管、申请安全鉴定、日常维修...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 我家的塑钢窗漏风,冬天很冷并且造成窗下墙体严重脱皮,试问可以申请使用维修基金吗?此问题怎样能解决?

    答:此基金非彼基金也,LZ的问题放错地方了.

    答:小肥蚁:你好! 1、每户的塑钢窗不属于共用部位,漏风的的话,如果过了保修期,应该由自己维修; 2、外墙墙体严重脱皮,如果过了保修期,应该由物业管理企业负责维修,可以申请动用维修基金。 申请动用维修基金的程序是: 没有召开业主大会,成立业主委员会的,属于行政许可项目,由物业管理企业提出维修方案和预算,...

    家居装修 2个回答

  • 问: 常州湖塘房屋维修基金如何申请 四季新城的房屋楼顶漏水,物业要求我们自己申请维修基金合理吗?

    答:申请流程:1.物业服务企业应当根据业主、业主委员会或社区居民委员会的意见及查勘结果,提出住宅共用部位、公用设施设备维修和更新、改造计划建议,制定维修和更新、改造方案。 2.维修和更新、改造方案应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意,并在小区明显位置进行公示。 ...

    购房置业 1个回答

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