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商品房维修相关问答

  • 问: 商品房维修基金怎么计?

    答:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

    答:每个城市都有不同的标准,但都是按平方计算,有电梯的比无电梯的贵一些!

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  • 问: 苏州商品房维修基金如何计算?

    答:没签购房合同,夫妻共同财产一人一半,签了购房合同,房子一人一半,我这样认为的

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  • 问: 焦作市孟州新商品房维修基金怎么?

    答:到业务管理处交,交后记得拿回正规票据,以做以后维修凭证。

    答:1、需要交纳; 2、属于业主责任; 3、只要有正规票据即可。 帮助他人,快乐自己。若我的回答对您有用,请将其设为“好评”,谢谢!

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  • 问: 开发商不上交怎么办?

    答:可以要求开发商拿回维修基金,自己交到维修基金专用帐户!

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 商品房业主如何补交公共维修资?

    答:以总房款的2%缴纳公共维修基金

    答:可以到房产管理部门拿缴存单,再到银行办理!

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 房屋维修金是否必须要交(商品房)?

    答:物业叫业主补交未交的公共维修基金,否则按日息千分之三收取滞纳金

    答:这个绝对是必须的,不交没有资格收房。如果对你有帮助 请点好评 谢谢

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  • 问: 商品房要求物业维修外墙的文件怎么写?

    答:你可以参考下这个文件http://www.fabao365.com/fangchan/2629,可以借鉴下模板。

    购房置业 1个回答

  • 问: 桂林商品房房产维修基金一般是交到什么地?

    答:1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头,要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头,按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房小区维修电梯部件是否需要公开招标?

    答:商品房小区维修电梯部件不需要公开招标的!

    答:不需要的,买谁家的电梯,就有他们来负责维修保养;如果是要买电梯的话,是需要几家电梯商来公开招标,然后尤开发商来决定要使用哪家电梯。

    购房置业 2个回答

  • 问: 什么是商品房专项维修资金?

    答:商品房专项维修资金是指由业主交存专项用于商品房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

    购房置业 1个回答

  • 问: 新建商品房维修基金应该如何缴纳?

    答:首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的 1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金 配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房存在质量问题应找哪个单位维修?

    答:商品房也有保修期。法律规定,住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。交付使用的房屋存在一般质量问题的,在保修期内,出卖人应当承担修复义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 因此,购房者在收房时注意开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。市民在收房时,首先应看...

    购房置业 1个回答

  • 问: 大连商品房维修基金个人退款办理有哪些流程?

    答:1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。 2、中心柜员审材料后,打印结算票据,交由退款人到营业大厅内指定银行窗口办理取款。 3、银行核对票据后,支付款项。

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房屋顶与外墙在包修期后归谁维修费用谁出

    答:同感!长见识了。

    答:  北京一些资质高的建筑公司目前对于相关的一些部位是终身保修。但是国家标准不是。正常的更新维护费用从建筑大修费用列支。

    购房置业 2个回答

  • 问: 商品房房顶维修费谁支付

    答:已过维修期的且没有专项维修资金的商品房是由一楼到顶楼的所有业主平均分摊

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海市商品房维修基金存上海银行年利息是多少

    答:上海市商品房维修基金存上海银行年利息是2.82%

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何挂失商品房转让时物业维修资金发票呢?

    答:商品房转让时,需凭过往发票进行物业维修资金的过户。若遗失,可向物业维修资金科递交挂失材料,凭身份证申请一份过往缴交证明单。挂失材料上需包括如下信息:物业座落、业主姓名、建筑面积、缴存标准(有无电梯)、已缴存的总金额、个人签名。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋维修基金如何申请?

    答:1、商品房建筑保修年限 验收合格交付使用 外墙8年 以前是5年 卫生间和 厨房渗水3年 内墙抹灰 一 年 国家建设部规定 2.房屋维修基金是存放在房管局.是以每个单元存款的 开发商是挪用不到的 自己也可以到房管局物业科查询自己小区或者大楼的维修基金金额 3维修基金在房管局。由物业管...

    答:胡图道理:你好! 1、商品房建筑保修年限是多少年? 答:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》...

    购房置业 2个回答

  • 问: 需要交多少维修积金?

    答:维修基金是总房款的2%

    答:你好 大概是几千元左右 如果是装修要几万

    购房置业 2个回答

  • 问: 南昌商品房专项维修资金备案办理的材料是什么?

    答:1、《关于同意设立业主委员会的批复》原件并复印件1份 2、业主委员会证书复印件原件并复印件1份 3、南昌市住房资金单位账户印鉴卡原件1份 4、物业管理委托合同、物业公司营业执照、组织代码证原件并复印件各1份 5、房屋竣工备案表原件1份 6、商品房预售许可证原件1份 7、商品房小区信息登记表原件1份 ...

    公务办理 1个回答

  • 问: 商品房大修基金(房屋维修资金)缴纳办理有哪些流程?

    答:1、受理:开发单位或物业公司携带资料前来核心申请开立网上办公账户,或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请,填报单位信息,并填写《受理申请表》。 2、开户:系统软件注册 3、提交:开发单位或物业公司录入业主信息,通过网上办公平台提交。 4、备案:备案,打印《交存通知单》。 5、公告:在小区张...

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房业主存交住宅专项维修资金维修金交什么情况下可以启用呢?

    答:从市房管部门了解到,住宅的共用部分或共用设施出现问题,可以启用专项维修基金。   共用部分包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非 经营性车场车库、公益性文体设施和共用设...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买二手商品房需交公共维修积金吗?

    答:买二手商品房需交公共维修积金! 你买的二手商品房年代较早,那时还没有公共维修积金这一政策,现在买需要交这一笔费用的 . 以前开发较早,没有交维修基金的房屋,有了维修基金政策后,都要求每个月补交了,只不过是按月交的,不是一次性!

    答:这要视情况而定。 如果你的上家(出让方)要求你承担的话,你请他将已交费用的发票给你到"房屋维修基金网"上将你要买的房屋楼盘号码输入进去查询目前还剩余的金额,按该金额给付。另,还有一个方法就是你所在的房屋的物业公司去查还有多少剩余的金额。 如果他没有已交维修基金的发票就不需要。以后是否还要收维修基金就...

    购房置业 30个回答

  • 问: 郑州买商品房要先交维修资金才能办房本吗 09年买了1套商品房 &nbsp?

    答:不缴纳商品住宅维修基金的,房地产管理局(房管局)将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

    购房置业 1个回答

  • 问: 一直没有交契税和维修金,贷款中,也没有房产证,能卖吗?商品房

    答:这要看当地房管部门的政策,同不同意撤销合同备案;另外还有就是开发商同不同意退房更名,如果都可以的话那么,OK!你就可以找到买家出售此房啦!

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商品房维修基金要交多少?

    答:根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉(1998年11月9日建设部、财政部发布)第五条的规定:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2~3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。   维修...

    购房置业 1个回答

  • 问: 临沂商品房维修基金是按照什么样的比例收取的。

    答:2.5%比较合理。

    答:不知道。但偶在临沂罗庄也有一套房,能在爱问上找到一个老乡很开心。 我的房子是几年前在单位买的,属于房改房,没有维修基金这一说。我们最近的一套房子买的是二手房,原房东已交维修基金了。而且装修的也不错,省我们的事了。

    房地产 2个回答

  • 问: 做电脑维修靠近市区好还是小区好?

    答:没有绝对,要看市场规模。如市区写字楼、公司集中的地段;小区集中、规模较大的地方也不错。

    答:靠近小区要好些。 现在小区家庭都有电脑,且老年人多在用电脑打发时日。他们不懂电脑的维修,一些小问题都排除不了。电脑块头大,他们也搬不动,所以你就会方便为他们服务。 再者,小区附近租金也便宜。维修电脑是小本生意,空间占用也不大,很适合在小区低租金的房间做。 如果你要做电脑经销,还是建议你在市区找同类店...

    电脑/网络 4个回答

  • 问: 请问根据目前有关法规规定?

    答:对于物业专项维修资金的缴存标准,您可直接向广州市房屋安全管理所详细咨询,地址:中山四路246号信德商务大厦4楼;电话:83636550,83636625。

    房地产 1个回答

  • 问: 销售商品房的住房维修金开发商如何计算?

    答:维修金各地不一样,有些是按房款的一定比例来计算,有些是按房屋面积来计算,契税是由购方承担,目前为房款的1.5%

    答:1、销售商品房的住房维修金开发商如何计算? (1)住房维修金是购房者交纳,开发商代扣代缴。有的地方交给小区办,有的地方交给物业。住房维修金的比例一般是2%。 (2)代扣住房维修金时 借:现金 贷:其他应付款--住房维修金 (3)代缴时 借:其他应付款--住房维修金 贷:银行存款(或现金) 2、销房的...

    房地产 2个回答

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