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计税成本相关问答

  • 问: 什么是计税成本?

    答:计税成本是指企业在开发、建造开发产品(包括固定资产,下同)过程中所发生的按照税收规定进行核算与计量的应归入某项成本对象的各项费用。

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  • 问: 企业计税成本核算的程序?

    答:企业计税成本核算的一般程序如下: (一) 对当期实际发生的各项支出,按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类,并将其区分为应计人成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。同时还应按规定对在有关预提费用和待摊费用进行计量与确认。 (二) 对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用...

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  • 问: 如何确定计税成本核算的终止曰?

    答:开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定其计税成本,据此进行纳税调整,并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行处理。

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  • 问: 如何计算已销开发产品的计税成本?

    答:已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式计算确定: 可售面积单位工程成本=成本对象总成本+成本对象总可售面积已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积x可售面积单位工程 成本

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  • 问: 开发产品计税成本支出的内容包括什么?

    答:开发产品计税成本支出的内容如下: (一) 土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权) 而发生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物...

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  • 问: 房地产开发企业哪些计税成本可以预提扣除?

    答:除以下几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。 (一) 出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。 (二) 公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合...

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  • 问: 自然人将受让股权再转让如何确定计税成本?

    答:《国家税务总局关于个人投资者收购企业股权后将原盈余积累转增股本个人所得税 问题的公告》(国家税务总局公告2013年第23号)第二条规定,新股东将所持股权转让 时,其财产原值为其收购企业股权实际支付的对价及相关税费。因此,自然人A取得乙公司100%股权的财产原值为3 000万元(不考虑购人股权发生 的...

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  • 问: 能否计入计税成本?

    答:企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计人计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。

    财政 1个回答

  • 问: 存货的计税按照什么方法确定成本?

    答:企业使用或者销售存货,按照规定计算的存货成本,准予在计算应纳税所得额 时扣除。 (参见:《中华人民共和国企业所得税法》第十五条) 《企业所得税法》第十五条所称存货,是指企业持有以备出售的产品或者商品、 处在生产过程中的在产品、在生产或者提供劳务过程中耗用的材料和物料等。 存货按照以下方法确定成本: ...

    财政 1个回答

  • 问: 股权转让如何确定计税成本呢?

    答:关于转让时该企业投资成本的税务处理,《企业所得税法实施条例》第七十一条规定,《企业所得税法》第十四条所称投资资产,是指企业对外进行权益性投资和债权性投资形成的资产。   企业在转让或者处置投资资产时,投资资产的承包成本,准予扣除。   投资资产按照以下方法确定成本:   (一)通过支付现金方式取得的...

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 房地产企业怎么确定开发业务计税成本呢?

    答:企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。   开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定...

    房地产 1个回答

  • 问: 计税成本

    答:原因应该是根据法律相关内容,再根据你的实际问题综合起来的评论

    答:如果是商品房开发项目,应该选择建筑面积法。如果是土地开发项目,应该选择占地面积法。 2011-04-26 09:26 补充问题 原因举个例子,简单一点 会计核算时,对商品房的开发,通常都是按商品房的建筑面积计算成本的。而土地开发,是按占地面积计算成本的,不存在建筑面积问题。

    房地产 2个回答

  • 问: 房地产开发企业可以扣除哪些计税成本?

    答:根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国 税发[2009 ] 31号)第二十七条规定:开发产品计税成本支出的内容如下: (1) 土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发 生的各项费用,主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、 土地...

    房地产 1个回答

  • 问: 投资的房产再转让时计税成本怎么确定?

    答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995 ] 6号)规定:旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由 政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 评估价格须经当地税务机关确认。 由以上条文可以看出,对于投资后再转让的房产应按重置...

    房地产 1个回答

  • 问: 外币投资成本收回产生的汇兑损益如何计?

    答:汇兑损益亦称汇兑差额,就是由于汇率的浮动所产生的结果。企业在发生外币交易、兑换业务和期末账户调整及外币报表换算时,由于采用不同货币,或同一货币不同比价的汇率核算时产生的、按记账本位币折算的差额。简单地讲,汇兑损益是在各种外币业务的会计处理过程中,因采用不同的汇率而产生的会计记账本位币金额的差异。 (...

    创业 1个回答

  • 问: 房地产企业如何确定开发业务计税成本?

    答:《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税 发[2009] 31号)第三十四条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应 当取得但未取得合法凭据的,不得计人计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计人计税成本。第三十五条规定’开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清...

    房地产 1个回答

  • 问: 未取得发票的工程款可计入计税成本吗?

    答:根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国 税发[2009 ] 31号)第三十五条规定:开发产品完工以后,企业可在完工年度企 业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日,不得滞后。凡已完工开发 产品在完工年度未按规定结算计税成本,主管税务机关有权确定或核定其计税成 本,据...

    财政 1个回答

  • 问: 怎样分摊计税成本?

    答:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定:企业在进行成本、费用的 核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发 产品计税成本与未销开发产品计税成本。已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成...

    教育/科学 1个回答

  • 问: 如何会计处理?向其他单位捐赠产品一批?

    答:借:营业外支出-捐赠支出 97000 贷:库存商品 80000 应交税费-应交增值税(销项税额)17000(如果对你有帮助,请设置“好评”,谢谢!)

    财政 1个回答

  • 问: 未办理完工备案和会计决算手续可以进行计税成本结转吗?

    答:《国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》(国税函〔2010〕201号)规定,房地产开发企业建造、开发的开发产品,无论工程质量是否通过验收合格,或是否办理完工(竣工)备案手续以及会计决算手续,当企业开始办理开发产品交付手续(包括人住手续),或已开始实际投入使用时,为开发产品开始...

    财政 1个回答

  • 问: 会计分录怎么写?

    答:捐赠 借:营业外支出 9700 贷:产成品 8000 应缴税费--销项税 10000*17% 1700

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 房地产企业怎样取?

    答:我们认为这是一条总体性要求的政策,并不是说没有取得合法票据不能计入成本,取得后就可以计入计税成本了,“按规定计入计税成本”应该理解为 符合特殊要求的(例如,三十二条所述情况)按规定处理,不符合要求的不 可以再计入计税成本。

    房地产 1个回答

  • 问: 计税销售价为100000怎么做会计分?

    答:向其他单位捐赠产成品一批,成本为80000元,计税销售价100000元。...但是会计往往有时和税法有不同的地方,第二例就是,分录是一种做法,(诚心为您解答,希望给予【好评】,感谢~)

    财政 1个回答

  • 问: 房地产开发企业不按规结算计税成本导致少缴税款是否构杨偷税?

    答:这应该构成偷税啦!

    答:您可以向税务部门反映一下这个问题。

    财政 2个回答

  • 问: 年度所得税报表时,资产的计税成本用考虑本期报废的资产吗?

    答:年度所得税报表时,资产的计税成本用考虑本期报废的资产。如已提足折旧的固定资产报废时,残值的扣除标准就要考虑计税基础

    财政 1个回答

  • 问: 房地产开发企业不按31号文件35条规定结算计税成本导致少缴税款怎么处?

    答:补交.诚心为你解答,请给好评,谢谢.

    答:房地产开发企业因开发的项目具有投资大、开发周期长...(以下简称31号文)的规定,开发产品的计税成本包括...当然,从企业所得税的角度看,不会少缴纳税款,诚心为您解答,请给好评,谢谢

    房地产 2个回答

  • 问: 同时也作为房产税计税的 依据?

    答:《企业会计准则第6号一一无形资产(2006)》第12 条第2款规定,外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费 以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。 《耕地占用税暂行条例》第3条规定,占用耕地建房或者从 事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,应当依 照本条例规定缴纳耕地...

    财政 1个回答

  • 问: 国税发〔2009〕31号文件第三十五条涉及“主管税务机关有权确定 或核定其计税成本”的具体规定是怎样的?

    答:国税发〔2009〕31号文件第三十五条规定:开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止 日,不得滞后。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本,主 管税务机关有权确定或核定其计税成本,据此进行纳税调整,并按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定对其进行...

    教育/科学 1个回答

  • 问: 结算计税成本时如何计税?

    答:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第三十四条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本。 第三十五条规定,开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得...

    法律 1个回答

  • 问: 存货的计税按照什么方法确定成本?

    答:企业使用或者销售存货,按照规定计算的存货成本,准予在计算应纳税所得额 时扣除。 (参见:《中华人民共和国企业所得税法》第十五条) 《企业所得税法》第十五条所称存货,是指企业持有以备出售的产品或者商品、 处在生产过程中的在产品、在生产或者提供劳务过程中耗用的材料和物料等。 存货按照以下方法确定成本: ...

    财政 1个回答

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