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1个回答
此类房产是指从开发商处购买的房产,已缴纳过土地出让金,只要房产未做过抵押或未被查封就可以直接上市交易。
2个回答
商品房就是指开发商以盈利为目的的开发的房屋,它的价格是根据市场来确定的,不受政府的价格上的控制。个人出售商品产的在产权证不满两年的要交纳5.4%的营业税。以产权证契税票(日期为准)。
3个回答
商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种,北京9月起内、外销房已并轨。
可以上市进行交易的房
可以作为商品流通的房产
商品房在我国兴起于20世纪80年代,是随着福利性实物分房制度的取消,城镇居民住房逐步向市场化、货币化发展的进程产生的。一般来讲,商品房是指在市场经济条件下,经政府有关部门批准,由具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发的,建成后按市场价出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。...
居住和使用!
大体上讲,商品房价格是房屋建筑价格和房屋基地价格的总和。房产在使用中,房屋的使用与房屋占用土地的使用总是同时存在,不可分割的
应该以预售房许可证为准的,这是政府规划的用途!
有时开发商为了限制购房者入手的商品房用途,便会在补充协议中约定道,“该商品房仅为住宅用途。”然而,这样的做到其实是侵犯了购房者的权利的。 按照规定,购房者一旦购买了房屋,便享有了房屋的权,享有对该房屋占有、使用、收益和处置的权利,所以出售方无权干涉购房者如何使用住房。如果你在协议里看见了类似的条款,...
按相关规定是不可以,改变了房屋用途,但实际操作中也有这种情况,具体可以到当地工商部门咨询
,土地用途,一般就,住宅用地,商业用地,工业用地,分别是70年 50年 30年,商铺一般是商业用地。
这是商业用房,现在广告称的酒店式公寓!
用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看,决定了项目土地出让金按哪类物业交,土地使用年限如何定。从消费者角度看,直接影响了将来物业的收费标准的允许范围,比如是普通住宅就不能按公寓收费。
如果有房产证,能上户口的话孩子就可以就近入学啦!
公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的...
4个回答
如果有户口的话,孩子就可以就近入学啦!
有关系的,房屋使用性质是依附在土地使用性质基础之上的 !假如土地性质为商业,地上建筑物就要以商业为业态!
依据法律的规定,商品房预售款必须用于预售商品房的建设。这一义务并非基于合同的约定而产生,而是来自法律的强制规定。为了确保预售人能履行合同,维护预购人的合法权益,法律、法规要求预售人必须将预售商品房所得的款项用于预售商品房建设,专款专用,不得用于其他用途,否则应承担行政法上的责任。 同时,为了保障开发...
有时开发商为了限制购房者入手的商品房用途,便会在补充协议中约定道,“该商品房仅为住宅用途。”然而,这样的做到其实是侵犯了购房者的权利的。 按照规定,购房者一旦购买了房屋,便享有了房屋的所有权,享有对该房屋占有、使用、收益和处置的权利,所以出售方无权干涉购房者如何使用住房。如果你在协议里看见了类似的条...
商品房预售的款项应当有其法定的用途和保证用途的监管制度。 依据法律的规定,商品房预售款必须用于预售商品房的建设。这一义务并非基于合同的约定而产生,而是来自法律的强制规定。为了确保预售人能履行合同,维护预购人的合法权益,法律、法规要求预售人必须将预售商品房所得的款项用于预售商品房建设,专款专用,不得用...