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业主自治相关问答

  • 问: "业主自治"定义

    答:把对物业和基于物业利用发生的社会关系之国家行政管理(包括行业管理和属地管理)、业主自治管理和委托管理三种不同管理主体的情形考虑了进来,把对物业的管理性服务、对公共秩序管理性服务和满足物业的产权、.

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  • 问: 社区自治与业主自治有什么联系?

    答:“业主自治,共管模式”让业主捍卫住了自己的权益,将自己的权利最大化;真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进,并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利,从而在无形中为业主和物业之间建立起一座和谐共处的沟通之桥,逐渐打破物业管理的瓶颈状态。而且有了双方的共同努力,那么我们小...

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  • 问: 小区业主自治都提供哪些服务?

    答:业主通过业主大会和业主委员会实现自治 园区重大事宜依法由业主大会决议;业委会代表广大业主参与日常物业管理服务事宜,业主可随时向业委会反映物业管理服务中出现的问题,并提出合理化改进建议;业委会实行月度例会制,对物业管理公司运营工作行使监督、检查、指导等自治权力。 财务公开,定期公示 橘郡物业管理中心的...

    答:无锡:业主自治小区成为榜样物业 新华报业网-扬子晚报  2009-08-11 本报讯 去年本报曾经报道了无锡春江花园小区炒掉陆家嘴物业,成为无锡首个实施业主自治的新小区。一年多时间后,这个当初让物业主管部门都怀疑能走多远的自治小区如今却成了不少小区竞相学习的“榜样小区”。昨天,记者再次来到该小区,业...

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  • 问: 弃管住宅小区由业主自治合法?

    答:由物业来管。

    答:对于单位集资建房,一般是规定5年内不许交易。5年以后如何上市交易,国家现在还没有明确的法规出台。但实际情况是,很多企业职工都在5年后就把房产卖掉了。因为集资房也是有产权证的,有产权证,则交易就不会有什么问题。唯一的遗留问题是,房主单位今后或许会给房主办理全部产权,可能会产生一些费用。你可在合同中写明...

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  • 问: “业主自治”怎么进行或者运行?

    答:小区业主自治如何进行 非常详细

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  • 问: “业主自治”有什么办法,做不到会有什么办法?

    答:CFBM向来秉承公平合理的解决方案,一直强调 “做物业而不是讲物业”。 “做”就是用有效方法前瞻预防、迅捷处理服务社区可能出现的各种问题。面对社区出现的问题,我们做到坦诚、透明面对,力争在第一时间内解决问题。对于发展商遗留的问题,我们的做法是积极的与发展商协商、沟通,提供合理有效的解决方案,摈弃某些...

    答:“业主自治,共管模式”——一个真正尊重业主权利保护业主权利的新型物业管理模式。“业主自治第,共管模式”如是说:第一,物业公司无权对你的钱财指手画脚,更不能擅自做主,对不起,钱也是你的,物也是你的,都是你的。所以业主你应该具有这个权利。第二来讲,让您感受到有一种权利的保障,我们会创建这样一个体制,一个...

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 小区业主自治和物业公司管理有什么区别?

    答:常规的物业管理模式有三种-包干制、酬金制和自管制。包干制的优点是物业管理专业化,业主省心,不担心亏损;但业主话语权最小,物业公司追求利润最大化的缺点也暴露无遗。相对于酬金制来说,优点是可以保留物业管理专业化,业主话语权较大,避免物业公司追求利润的最大化;但是业主比较操心,变成自负盈亏,存在一定的亏损...

    答:一、业主委员会与物业管理公司的定位 业主,即住户,也就是房屋的所有权人,是对其所有的房屋享有占有、使用、收益、处分的主体。业主在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会是全体业主经过民主选举的程序而产生的代替全体业主实现权力的一个机构,即业主...

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: “业主自治”这种新的管理方式有什么优点

    答:其实很简单,常规的物业管理模式有三种-包干制、酬金制和自管制。包干制的优点是物业管理专业化,业主省心,不担心亏损;但业主话语权最小,物业公司追求利润最大化的缺点也暴露无遗。相对于酬金制来说,优点是可以保留物业管理专业化,业主话语权较大,避免物业公司追求利润的最大化;但是业主比较操心,变成自负盈亏,存...

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  • 问: 什么是“业主自治”?

    答:为了实现安居乐业、保值增值的购房目标,维护公共权益,业主们通过民主程序建立自治组织,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,这就是业主自治的基本内容。一些人将业主们驱逐专业的物业服务企业出小区、由业主们全面接管小区并由业主自行实施物业服务称之为“业主自治”,这是对业主自治的误解。业主自治的...

    职业培训 1个回答

  • 问: 业主自治就是业主自行管理吗?

    答:很显然一些人对这个问题存在认识偏差。对于业主自治的涵义,根据《武汉市住宅区业主自治管理实施办法》中下的定义,是指住宅区业主(业主代表)大会选举产生的业主委员会,代表全体业主依照《条例》规定选聘物业管理企业,对住宅区物业和业主的共同事务进行管理和服务的活动。至于这个定义是不是很准确,我们暂不深究,但对...

    职业培训 1个回答

  • 问: 业委会是业主的主心骨,业主们对业主自治最关心的就是怎样自己做自己的主人,业主自治是怎样体现这一点的呢

    答:近日,伴随着新物业法的出台,一家来自新加坡的CFBM城市展望物业管理公司就用一种自新加坡引进而来的“业主自治,共管模式”完美的诠释了“对业主的尊重”。该模式通过在小区成立业委会,让业主实现自治,自己当家做主;让业主自己决定小区事务,并和物业公司达成共管模式,在专业管家的帮助下,充分行使自己作为小区主...

    购房置业 1个回答

  • 问: 目前“业主自治”在中国实现的最大困难是?

    答:物权法第七十五条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 只有选举出具有公信力的业主委员会,才会实现业主自治的目标。目前,许多城市的居民小区并没有成立业主委员会,又如何自治?事实证明,这项工作必须由地方人民政府有关部门给予指导...

    其他社会话题 1个回答

  • 问: 业主自治的性质是什么?

    答:社区和社团在英文中可用同一个词(community),社区的含义要点应在“社”而非“区”,无社团也就无社区可言。社会学上首先使用社区概念的是德国社会学家滕尼斯,他对社区的定义是:“具有共同价值观念的同质人口组成的关系密切、守望相助、富于人情味的社会团体。”如今,城市社区自治的理念已深入人心。一般而言...

    职业培训 1个回答

  • 问: 业主自治是时代发展的必然吗?

    答:数千年来,只要取得四邻的同意,百姓便可自行修建房屋,官府一般不予管制。新中国成立以后很长一段时间内,城市土地实行无偿划拨使用,房产绝大部分为公有制,住宅基本上由政府包干,房屋作为福利由单位和国家提供,房产也由政府设立的行政管理机构实行管理,国家是房产所有权的基本甚至于唯一主体,因而也不存在房地产交易...

    职业培训 1个回答

  • 问: “业主自治”是如何做到公平合理划分业主委员会和物业公司之间权责的?

    答:CFBM向来秉承公平合理的解决方案,一直强调 “做物业而不是讲物业”。 “做”就是用有效方法前瞻预防、迅捷处理服务社区可能出现的各种问题。面对社区出现的问题,我们做到坦诚、透明面对,力争在第一时间内解决问题。对于发展商遗留的问题,我们的做法是积极的与发展商协商、沟通,提供合理有效的解决方案,摈弃某些...

    答:越来越多的小区物业与业主或者是开发商与业主之间产生矛盾,导致三方之间不欢而散。而恰恰三者之间是相互依赖,相互扶持的,缺一不可的。所以,三方之间的关系是一个重要的核心内容,怎样才能让关系变得和谐、融洽呢?正当大家对这个问题焦头烂额、殚精竭虑之时,一个可以解决燃眉之急的办法恰如其分的出现了,这就是来自新...

    购房置业 2个回答

  • 问: 业主自治是怎样将业主的利益最大化呢,事事得为广大业主考虑?

    答:给你提供点城市展望的资料,他们的所做将业主利益最大化诠释的很完善。 业主通过业主大会和业主委员会实现自治 园区重大事宜依法由业主大会决议;业委会代表广大业主参与日常物业管理服务事宜,业主可随时向业委会反映物业管理服务中出现的问题,并提出合理化改进建议;业委会实行月度例会制,对物业管理公司运营工作行使...

    购房置业 1个回答

  • 问: 业主为什么应当实名参加自治活动?

    答:市房产局:《条例》规定,业主必须实名参加自治活动,这既是对业主行使业主共同管理权的保护,也维护了其他业主的合法权益。业主自治活动的法律基础是《中华人民共和国物权法》第6章第70条规定的“共有和共同管理权”,《物权法》同时规定行使这项权利的方式是业主按照法定要求形成业主共同决定。因此业主在行使共同管理...

    购房置业 1个回答

  • 问: 北京有没有实现“业主自治”的小区啊

    答:有啊,我在昌平,我们小区就是业主自治的,原来我们小区的物业也很不好,像之前的安防,园区的烂尾,还有入住前承诺的绿化都不达标,我们提了很多意见都不行,最后没办法把物业换了。后来与城市展望物业公司签了合同,我们小区实行的就是这种新的管理模式。现在,我们小区真正实现了物业信息化管理,财务公开透明,我们业主...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是业主自治

    答:简单讲就是 物业使用或者所有人自己管理自己 不经专业的物业公司进行管理的一种行为

    法律 1个回答

  • 问: 什么是业主自治管理?

    答:业主自治管理是指在物业管理区域内的全体业主,依据国家法规政策的规定和共同约定,根据民主原则建立自治组织业主大会,对物业管理事务实施的一种自我管理、自我约束的基层民主管理模式。

    商业 1个回答

  • 问: 业主自治的性质是什么?

    答:社区和社团在英文中可用同一个词(community),社区的含义要点应在“社”而非“区”,无社团也就无社区可言。社会学上首先使用社区概念的是德国社会学家滕尼斯,他对社区的定义是:“具有共同价值观念的同质人口组成的关系密切、守望相助、富于人情味的社会团体。”如今,城市社区自治的理念已深入人心。一般而言...

    职业培训 1个回答

  • 问: 业主自治管理是不是就是业主管理自己的物业,业主该怎样当家做主?

    答:业主自治管理的概念有广义和狭义两种。业主自治管理的广义概念是指特定物业的区分所有权人,一方面根据个体利益和自主意志对自己专有部分进行自益性管理,另一方面组成业主团体通过行使持分权和成员权对共用部分的共同事务进行统一管理,形成了业主个体自治管理和业主团体自治管理相结合的一种物业管理方式和制度。业主自治...

    房地产 1个回答

  • 问: 业主自治管理是不是就是业主管理自己的物业,业主该怎样当家做主?

    答:业主自治管理的概念有广义和狭义两种。业主自治管理的广义概念是指特定物业的区分所有权人,一方面根据个体利益和自主意志对自己专有部分进行自益性管理,另一方面组成业主团体通过行使持分权和成员权对共用部分的共同事务进行统一管理,形成了业主个体自治管理和业主团体自治管理相结合的一种物业管理方式和制度。业主自治...

    房地产 1个回答

  • 问: “业主自治”这种新的管理方式有什么优点

    答:其实很简单,常规的物业管理模式有三种-包干制、酬金制和自管制。包干制的优点是物业管理专业化,业主省心,不担心亏损;但业主话语权最小,物业公司追求利润最大化的缺点也暴露无遗。相对于酬金制来说,优点是可以保留物业管理专业化,业主话语权较大,避免物业公司追求利润的最大化;但是业主比较操心,变成自负盈亏,存...

    管理学 1个回答

  • 问: 业主成立自治小组还需备案吗

    答:必须备案,不然法律不承认,业主委员会也无法登记成立。1、将业主委员会备案材料送达区县物业办备案,并请接收人签收,10日完成备案。2、收到区县物业办同意备案意见,小区业主委员会成立。

    公务办理 1个回答

  • 问: “业主自治”这种新的管理理念有哪些好处?

    答:一、和谐小区的诞生需要“业主自治,共管模式” 无数年来,我们一直在强调和谐,追求和谐美好的生活,可怎样的生活才是真正的和谐呢?和谐的生活又该从何开始呢? 众所周知,物业管理行业的兴起,虽然经历了20多个春夏秋冬,但由于多方面因素的制约,致使物业管理行业一直“长不大”,并且各种对于物业公司不友好的争议...

    管理学 1个回答

  • 问: 怎么理解“业主自治,共管模式”,能举个例子吗?

    答:CFBM城市展望是一家新加坡的物业管理公司,我们的管理理念和模式与国内有其不同的地方。在【橘郡花园】,物业管理中心和业主委员会联合推行的“业主自治”创新模式,其实在新加坡是很通用的模式叫做共管式。从2007年开始推行“业主自治”共管模式以来,【橘郡花园】业主委员会和物业管理公司的关系非常默契、和谐。...

    情感情绪 1个回答

  • 问: 业主自治小组截流物业费的30%合法吗

    答:不合法,业主委员会无权设立财务,

    法律 1个回答

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