房屋拆改如何施工 装修拆改注意事项

买来的二手房以及房屋住久了诸侯，就需要对旧房进行拆改翻新的，在拆改的时候我们要知道如何进行拆除，旧房屋拆除施工方案是什么，不要盲目的进行对房屋拆除，会影响房子安全的。今天小编就带大家了解房屋拆改施工方案是什么，大家一起来看看吧。

房屋拆改施工方案

一、门窗拆除

旧房拆除之前我们一定要了解它的施工方案，从哪些方面进行拆除，业主可以做好拆除准备。由于门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

二、地面拆除

旧房拆除地面的时候，由于地面铲掉很难，所以大家没有必要进行拆除，可以保留，重新进行施工粉刷。但是砸地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

三、水路拆除

旧房屋拆除的时候，大家一定要注意水路拆改，因为之前水路布局不合理，时间久了有可能被腐蚀了，所以拆改师傅一定要对水路检查清楚。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

四、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

房屋拆改注意事项

房屋拆改并不是想当然进行的，需要对房屋情况综合考虑，包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入，考虑房屋的安全依旧是首要的。

一.砖混结构的建筑拆改，预制板墙一概不可拆除，且不能开门和开窗。尤其是承重墙，是千万不能轻易拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。

二.门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的，若是进行拆改，将会对房屋架构造成破坏，安全系数会随之降低，且重装门框也很难。

三.阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的配重墙，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。

四.房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。

五.墙体中的钢筋不能拆。埋设管线之时，注意不要破坏了墙体中的钢筋，否则将影响墙体和楼板的承受力。而且不可在阳台栏杆上砌筑砖墙或是放置重物，因为阳台为悬挑结构，这也是受力状态最不利的结构。