上海市住所设计标准下载 (上海市设计规范)

小区泊车位规划标准和数量怎样配比的？

主要看户型，物业，美化，配套设备，泊车位等。

一、泊车位面积应按以下确认：

1、小型汽车露天泊车场控制在25～30平方米/车位；

2、小型汽车室内泊车库控制在30～35平方米/车位；

3、小型汽车路旁边泊车带控制在16～20平方米/车位；

4、多层机械式泊车应按产品样本和规划图纸核算；

5、摩托车泊车位控制在2.7～3.6平方米/车位；

6、自行车泊车位控制在1.5～1.8平方米/车位。

二、小区泊车位的配比应该：

1、寓居区应优先考虑地下泊车，地上泊车率不宜大于25％，地上泊车不得占用小区公共绿地。

2、工作泊车应充分利用地上空间，地上泊车率不宜小于25％。

3、最新的住所修建规划标准已调整为最低1：0.8。

4、按规则小区都是要装备车位的，乃至有的小区会将车位作为配套设备一同卖给用户，可是廉租房是不装备泊车位目标的，在廉租房小区主入口处宜安排恰当的访客暂时泊车位。

扩展资料

小区的泊车位与一般的商业泊车位不同，主要表现在两个方面：

榜首，小区的泊车位是作为配套设备归入小区规划，然后报建、施工、交付运用的，泊车位与住所小区的主体修建具有密不可分的主从关系，相对高楼来说，车库具有必定的附特点和非独立性。因而，小区内泊车位能够出售，但不能脱离小区住所房子而独自生意，也便是说非业主勿卖；

第二，依照制作部住所小区规划制作的有关规则，住所小区市政共用基础设备和共用配套设备的配建水平，有必要与寓居人口规划相适应。在住所区需求制作必定数量的车位，规划部分是有清晰规则的，开发商若不按规则制作泊车位，其规划规划计划就不会得到赞同。也便是说，规划部分要求开发商建泊车位的意图，便是确保住所小区内的居民车辆有当地停放，再直接一点说，这些泊车位是供住所小区内的居民运用的，非业主勿买。 

参考资料来历：温州网络问政渠道-新建小区泊车位数量配比怎么规则？

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第三章 团体建房
第二十一条（团体建房的统筹安排）
区（县）人民政府应当依照经赞同的村镇规划，结合实际，安排拟定团体建房施行计划。有条件的乡民委员会能够按本办法规则施行团体建房。
第二十二条（团体建房的规划和用地批阅）
施行团体建房项意图乡民委员会应当依法向区（县）规划处理部分请求处理制作项目选址定见书、制作用地规划答应证和制作工程规划答应证。批阅过程中，规划部分应当咨询环保、市容环卫等部分的定见，清晰污水搜集处理、日子废物搜集处理等配套设备的制作要求。
乡民委员会获得制作用地规划答应证后，凭以下资料向区（县）房地产处理部分提出用地请求：
（一）制作用地请求书（含项目选址、用地和寓居人口规划、资金来历、原宅基地收拾复垦计划等状况）；
（二）制作用地规划答应证及其附图；
（三）乡民会议或许乡民代表会议关于施行团体建房项意图决议；
（四）相关乡民户契合个人建房条件且赞同参与团体建房的有关资料；
（五）住所配售开始计划（含住所配售目标状况、配售面积、按规则应当交还的原宅基地状况等）。
团体建房用地选址触及村或许乡民小组之间的宅基地调整的，乡民委员会提出用地请求时，除前款规则的资料，还应提交宅基地调整和洽谈补偿的有关资料。
经审阅赞同的，区（县）房地产处理部分应当颁布制作用地赞同书。
第二十三条（团体建房的工程制作处理）
团体建房适用国家和本市有关制作工程质量和安全的处理规则。
团体建房项目应当依照规则，向区（县）制作处理部分处理修建工程施工答应、修建工程质量安全监督申报、竣工检验存案手续。
区（县）制作处理部分应当加强团体建房项意图工程质量和安全处理。
第二十四条（团体建房的配售）
团体建房的住所配售开始计划，由乡民委员会招集乡民会议或许乡民代表会议评论决议。
团体建房项目竣工检验存案后，乡民委员会应当依照住所配售开始计划和经有关行政主管部分赞同的事项，提请乡民会议或许乡民代表会议评论确认住所配售的详细计划。
施行团体建房的乡民委员会应当向本团体经济安排内契合个人建房条件的乡民配售住所。镇（乡）人民政府应当对团体建房的配售状况进行监督查看，查看成果送区（县）房地产处理部分存案。
乡民委员会应当向乡民发布团体建房的本钱构成和配售状况，承受乡民监督。
第二十五条（团体建房的环卫设备配建要求）
团体建房应当按规则一起配建日子废物搜集容器和设备，并制作会集搜集粪便的管道和处理设备。
第二十六条（团体建房的相关标准和标准）
施行团体建房，应当契合本市城市规划处理技能规则、住所规划标准和配套设备设置标准。