赠送面积是什么意思 (赠送面积设计规范)

全赠送面积，半赠送面积，总赠送面积，是什么意思
修建面积135平方米是套内面积+公摊面积赠送的19平方米是不能计入修建面积的。1、图中三个房间窗户方位窗台部分要么与室内不平、要么是层高缺乏2.2米，修建术语称之为飘窗，是不会被核算修建面积的（这是开发商为躲避容积率又想进步卖点的惯用方法）；2、图中房子的2个阳台，由于它是不关闭或半关闭的空间，在核算修建面积时只被核算了一半，这也是开发商进步住宅卖点的一个方法。3、第一点的全面积加第二点的半面积为19平方米，这19平方米你能够运用，可是不会被记入房产证，所以实践法律承认的仍是135平方米。
买房遇到赠送面积，全送面积和半送面积的差异是什么？
最主要的差异是全送面积是送的，不需要交任何费用，可是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是便是飘窗，半送面积便是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，而且这一半面积计入房产证。
比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也便是8.4个㎡，可是只要4.2㎡是计入产权面积的，不过仍是要交费用的。
比如全送面积飘窗，面积是多大便是多大，就得直接送不必花钱。
可是要注意阳台，假如阳台是露天原本便是不核算面积的，这个有规则的，假如是半开的也便是记入一半，假如是全关闭的，是不可能送的，便是你要求，开发商也不会赞同，所以要注意。
购房的赠送面积是什么意思
其实便是一个说法罢了，有些面积是能够运用，可是不计入容积率的，比如说一些设备飘板、天台、未够核算修建面积的飘窗台等等，自身便是不计面积的，但能够运用，赠送了给你，便是只要你能够运用（其实他人想用也用不了），增加了房子的附加价值。但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积）里的单价上相应进步一点（一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但整体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的）。
比如说有个楼盘，它周边的楼都是卖1万左右或以下，但它就卖到了1.5万，主要是由于它报建时的层高是6米，一套户内面积60平方的小户型，加一层搁板之后，就变成了套内实践运用面积为120平方的大中型户型了，合同单价贵了50%，但实践运用的面积的平均价只要7500了。