有房贷的可以退税是否真的？个税年度汇算可以退多少？

众所周知，我国每月工作收入在五千以上的基本都需要缴纳个人所得税。那么，有房贷的可以退税是真的吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

有房贷的可以退税是真的吗？

有房贷的可以退税是真的，个人所得税专项附加扣除项目里包含有住房贷款利息这一项。

不过需要注意的是，并非所有房贷都可以退税。只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。

也就是说，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。且房贷抵扣个税的扣除期限最长不超过240个月（在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除）。

至于扣除主体，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

假若夫妻双方婚前都分别申请了贷款购买名下首套住房，那婚后可选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除；也可以对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除。

个税年度汇算能退多少？

计算公式为：

应退或应补税额=[（综合所得收入额－60000元－“三险一金”等专项扣除－住房贷款利息等专项附加扣除－依法确定的其他扣除－符合条件的公益慈善事业捐赠）×适用税率－速算扣除数] －已预缴税额。

个税汇算办理时间：

2022年度汇算办理时间为2023年3月1日至6月30日。

需要办理汇算的情形：

1）已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的；

2）2022年取得的综合所得收入超过12万元且汇算需要补税金额超过400元的。