建筑设计规范（相邻建筑距离的问题）

一、高层建筑与围墙之间的距离，规范上未做明文规定，原则上满足基础施工需要为准。

二、如果你问的是现有两栋小高层与拟建商业建筑之间的距离，那这个问题比围墙的情况要复杂的多，它主要与建筑物高度、建筑物防火等级以、相邻外墙的性质以及想到之间的位置有关，主要有以下三个方面的要求：

1、施工间距：以满足基础施工需要为准，具体距离取决了基础形式、土方开挖及边坡支护形式，这个距离属于技术层面的要求，具体情况具体对待，无法给出准确数字；

2、日照间距：虽然现有小高层位于拟建商业区的东、西两侧，但如果商业区高度较低，或两侧小高层位置向南前出，那么你必须采用日照分析软件，对拟建商业做日照分析，这个分析需要建筑物之间的详细位置，分析的原则是国家规定的大寒日标准日照时间，这个间距设计单位在出具施工图纸时便已经考虑了，因为缺乏详细参数，这个距离无法准确给出；

3、防火间距：这个间距应根据《高层民用建筑设计防火规范》第4.2条的要求确定。详见图片，你可以根据参数自行确定。

你这个问题有点麻烦。你先告诉我们：
1、是先有围墙还是先有高层与小高层？
2、你围墙之内想要建的是什么建筑？
3、商业用地的院子的尺寸？
就单纯的：“两个小高层必须距离围墙多远才符合国家相关规定”的问题，只有一个规范规定：必须满足消防车通过，即建筑离围墙的间距不小于6米（可环通的消防车道）如果你还没有建房,甩防火间距一半即13米/2=6.5M(距你的围墙),如果你建了房子且房子已经起照,间距为距你房子9M(平房).如果你没有起照,则距你的地界(围墙)为6.5M
根据是:高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）第4.2.1高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距，不应小于表4.2.1的规定。表中为距高层13M,距底层(包括多层)9M
注:1.如果你没有建房应按照对方(你这方)有一栋与之完全相同的建筑甩防火间距即距地界一半甩间距,如果你建房了(合法手续)则按照实际防火间距留间距.
2.如果你建房了,且与地界方向未留任何门窗洞口,间距为距你建筑4M(你的建筑必须是二级以上,即砖墙/混凝土楼板做屋面等) .
所以如果能够预见对侧有可能建高层,尽量在围墙方向留高窗,以防对方钻以你的外墙做防火墙的空子.围墙一般都是跟着用地红线建的，东西面小高层均退6.5M。