自建房成本预算 自建房合同范本介绍

自建房屋是指单位和个人拥有自己的土地，组织和使用他人建造的房屋和建筑物。自我建筑是我国传统建筑方法的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都通过自我建筑的方法来满足自己的生活需求。此外，在我国商品房政策出台之前，许多单位也筹集资金自建住房，解决企业职工的住房需求。

自建成本

一般来说，要计算的项目有很多:房屋场地购买、基础施工、材料成本(砂、水泥、砖、钢筋、梁、钉、线)、人工成本、装饰成本(地砖、墙砖、墙漆、电线、水管)、起重机租赁成本、水电费用、脚手架。

自建装饰

你可以在网上寻找你最喜欢的装饰效果图，然后找一个设计师，和设计师沟通，然后根据自己的实际情况进行调整。总之，最好找一家装饰公司。

卖掉自己的房子

如果一所房子要交易或出售，它必须有两个证书，即房地产证和个人土地使用证。拥有这两种证书的房子可以像商品房一样在房地产市场自由交易。因此，农村个人完全不可能像建造商品房那样自由建造自己的房屋，限制是将房屋使用权转让给同一个村庄的居民。同样，企业和机构只能在自己的房子里交易，而一些小城镇的个人可以像商品房一样自由交易，因为他们拥有自己的土地使用权。

办理自建房屋产权证

按照正常程序，新楼在办理房地产手续前应先办理土地相关手续。办理土地相关手续需经当地规划部门同意，符合当地规划。完成相关规划手续后，应完成土地使用手续(因未办理土地手续而建房的，应提前处罚后完成(出让或划拨视当地国土部门的处理情况而定)。是否处罚取决于当地土地部门的处理)。取得合法的土地手续(即末尾的土地使用权证)后，到房产管理部门办理房产证。

自建合同

住房建设协会

甲方(全称):(以下简称“甲方”)

乙方(全称):(以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合本项目的具体情况，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本项目建设的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、项目概述

项目名称:家园项目所在地:郫县友谊镇云村15组2段工程合同范围

合同范围:建筑基础安装、主体结构砌砖、钢筋、模板、混凝土和预制板；墙面和天花板抹灰；底层混凝土垫层和地面找平；室内外墙地砖、卫生间墙地砖；雨篷、室外围裙、台阶及给水、排水、雨水管道和强弱电的安装；厕所配件和室外简易化粪池等的手工单包工程。各种施工机具和模具由乙方提供..

三、合同期限:

开工日期:2013年3月5日

竣工日期:2013年5月4日，项目合同总期限暂定为60天。