签约装修公司前要注意这些事项!
房屋装饰是购买新房的必备物品。房屋装修过程将涉及装修合同的签订、装修欠款协议、装修细节协议等。一般来说,这是业主与装修公司签订装修合同时发生的行为。房屋装修过程中涉及的问题很多,纠纷发生时问题相对复杂。下面,边肖介绍一下签约装饰公司前的注意事项。
在签约装饰公司之前请注意这些事项!
首先,寻找一个正式的装饰公司的目的是担心,但每个装饰公司的最低毛利应该是20%-40%(包括所有)。这句话的意思是你的装修总费用是20万,包括材料和设备,装修公司的毛利应该达到4-8万。如果所谓的承包商,也就是只有劳动力,利润会更高,而且不一定,如果所有的材料都是自己购买的,那就足够了。
第二,许多装饰工作是目前编造的。例如,地板是由工厂安装的,自来水管是由工厂安装的,厨房家具是由工厂安装的,天花板和墙面也是由工厂安装的,内、外门、楼梯、衣柜和其他配套家具是由工厂安装的,甚至陶瓷地砖也是由工厂粘贴的。
装饰公司的主要任务之一是帮助您选择、协调和监督制造商提供的这些产品和安装服务。第二项任务是负责一些隐蔽工程,如输电线、给排水管道、输气管道等。而制造商不提供安装服务,如油漆和地砖基础施工和安装灯,安装浴缸厕所和其他小工程。事实上,隐蔽工程的质量将直接影响你今后的实际素质。其他部分很容易改变,隐蔽工程一旦出现问题,将会翻天覆地。
第三,装饰行业很少有正规的装饰公司和固定的施工人员。真正的大公司只从事工业和商业装饰项目。
总而言之,当和一家装饰公司签订合同时,你必须首先记住以下几点:他必须至少挣20%(全套)。单价甚至人工和材料成本的数量肯定会上升,这肯定与实际数量和他的购买价格不一致。因此,即使你在网上查看,在市场上询问,盯着它的工程量清单或预算书,横向和纵向计算,也是没有用的,因为不可能根据实际情况结算。中国的合同总价只能自己降低。熟悉材料和劳动力的专业人士只能估计它能挣多少钱。他不会接受降价。
第二条:合同必须规定要安装的设备和材料的品牌、型号和大概数量,特别是小物件,甚至水管和胶水。一些装饰公司可能在他们的模型上马虎。当重要设备和材料进入现场时,您可以负责在现场检查和验收,并有条件地取样和保存。合同必须对隐蔽工程作出承诺,如保修多少年,在任何情况下应支付多少赔偿。此外,隐蔽工程基本完成后,可以请有资质的监理与您一起负责检查验收。一般来说,这就足够了。费用是2000元。
第三条:明确项目没有分包合同。事实上,这非常困难。许多装修工人有几套工作服。他会穿任何他自称的衣服。
如果你要求更高,你可以要求整个项目的负责人或主管应该属于公司。签订合同时,对方可提供现场负责人的姓名、身份证及相关职业资格证书。对于家装专业,应由省建筑协会颁发的小型项目负责人到场。应注意检查证书上显示的公司是否与您签署的公司同名。平时你去施工现场检查时,多数情况下这个人应该在场监督工程进度和质量,并负责与你的沟通和协调。
然而,现实往往是装修公司会提供一个承包商来负责这项工作。承包商和下面的工人通常来自同一个乡镇,甚至同一个村庄,或者彼此有亲戚关系。
从全球的角度来看,中国的家装行业相当特殊。由于设计和施工标准相对较低,材料品牌众多,质量参差不齐,客户对技术不熟悉,许多理想可能无法实现,因此出现了许多奇怪的现象,如争吵、不信任、诉讼等。许多人发现找装饰公司的结果不是担心,而是担心。