建筑工程建筑面积设计规范 (机电工程抗震设计规范电子版)

修建工程规划费用
我国民用修建工程规划取费标准
收费项目
1．工程规划费：一般包含初步规划和概算、施工图规划、按合同规则合作施工、进行规划技能交底、参与试车及工程竣工检验等作业的费用。本收费标准中未包含做施工图预算的费用。
2．初步规划之前的作业费：是编制可行性研究报告、代编规划使命书、参与厂址挑选和规划、进行环境预点评等作业所需的费用。
3．非标准设备规划费：是指非定型设备的规划费。有的职业工程规划自身包含设备规划，则不另计收非标准设备规划费。
4．软件编制费：是指工厂出产过程核算机控制程序等编制费用。职业没有标准的，可根据软件的运用价值、先进程度，并考虑编制软件的实践作业量由两边商定。
二、收费标准
1、只托付做初步规划或施工图规划时，依照职业区分规划作业量各占的份额并乘以1.1的系数核算收费。假如添加编制施工图预算，按工程规划收费标准乘以1.1系数核算收费。
2、工程规划中选用标准规划（标准构配件图在外）、复用规划，按同类新规划项目的20%收费。
3、进行工程技能咨询服务，参与规划查询、询价、报价、对外商洽等技能服务作业，以及没有制定具体收费标准的作业，可选用按直接出产人员工日核算收费的办法，收费标准为每工日85元。工日的核算可履行工日定额或由规划方和托付方根据使命状况在签订合一起洽谈承认。需求到外埠出差，工期在六十天以内的使命，其差旅费由托付单位担负。工程规划单位因为所承当使命的需求而出国时，除制装费由规划单位付出外，其他出国费用（包含外汇额度）均应由托付单位付出。
4、本收费标准中考虑了各种影响规划作业量要素的调整系数，假如在同一项目中的两种以上要素一起存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点今后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5。
5、按什物或工日定额计取规划费的，凡出资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算份额的1.5%。
6、工程规划单位在规划中选用了先进技能，并有较好的经济效益，经规划检查承认，可由上级主管检查部分决议，恰当添加规划费，一般控制在规划费的10%以内。假如规划质量和技能水平达不到合同要求的，应按合同规则扣减规划费。
7、规划费按规划进展分期拨付。规划合同收效后，托付方应向规划单位预付规划费的百分之二十作为定金；初步规划完成后付百分之三十；施工图完成后付百分之五十。根据《建造工程勘测规划合同法令》的规则，规划合同实行后，定金抵作规划费。规划费付清后，规划单位对所承当规划使命的建造项目应合作本施工，参与试车查核及工程竣工检验等，不该另收技能服务费和差旅费。
8、本收费标准未包含的项目，其规划收费由规划单位与托付单位参照本收费标准洽谈承认。外资和中外合资建造项目的规划收费，可参照国外有关规划收费标准，由规划方和托付方一起洽谈承认。
9、需求独自提出修建规划方案的，特级、一级工程修建规划方案加收该项目规划费的10%；二级工程修建规划方案加收该项目规划费的6%；三级工程修建规划方案加收该项目规划费的3%；四级以下（含四级）工程不另收修建规划方案费。民用修建工程等级表内“大型”一般系指一万平方米以上修建；“中型”指三千~一万平方米的修建；“小型”指三千平方米以下的修建。
10、本收费标准已包含相应一般的消防系统和修建装饰规划收费，如有特别要求时另议。对现有修建物进行专门装饰规划时，根据装饰规划的杂乱程度，按装饰费用的3-5%收费。
11、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包含煤气、取水、净化、污水处理、路途桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项修建物和构筑物的规划在内，其收费应别离按市政和其他职业的标准履行。
12、仅做民用修建初步规划或施工图分阶段规划时，其作业量的份额为40%和60%。
房基修建面积可核算吗？怎样核算？谢
地基指的是直接接受结构物荷载影响的地层。根底下面接受修建物悉数荷载的土体或岩体称为地基。地基不属于修建的组成部分，但它对确保修建物的巩固耐久具有非常重要的效果。是地球的一部分。
支承由根底传递的上部结构荷载的土体（或岩体）。为了使修建物安全、正常地运用而不遭到损坏，要求地基在荷载效果下不能发生损坏；组成地基的土层因胀大缩短、紧缩、冻胀、湿陷等原因发生的变形不能过大。在进行地基规划时，要考虑：①根底底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。② 修建物的沉降值小于容许变形值 。③ 地基无滑动的风险。因为修建物的巨细不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基规划有必要从实践状况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其间的一个方面，有时则需考虑其间的两个或三个方面。若上述要求达不到时，就要对根底规划方案作相应的修正或进行地基处理（对地基内的土层采纳物理或化学的技能处理，如外表夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地搅拌桩等办法），以改进其工程性质，到达修建物对地基规划的要求。
从现场施工的视点来讲地基，地基可分为天然地基、人工地基。地基便是根底下面承压的岩土持力层。天然地基是不需求人加固的天然土层，其节省工程造价。人工地基：通过人工处理或改进的地基，地基处理的主要办法有：置换法（换土垫层法、挤淤置换法、褥垫法、振冲置换法、强夯置换法、砂石桩置换法、石灰桩法、CFG桩法、EPS超轻资料填土法）；排水固结法（加载预压法、超载预压法、真空预压法、下降地下水位发、电渗法）

Loft Space in Camden by Craft Design

修建规划阐明主要阐明工程的概略和总的要求。修建规划阐明内容一般应包含：

A）规划根据（如规划约束、规划规划、修建面积以及有关的地质、气候资料等）；

B）规划标准（如修建标准、结构荷载等级、抗震要求等）；

C）施工要求（如施工技能、资料要求以及选用新技能、新资料或有特别施工的工艺阐明）。

以下是修建规划阐明怎样写，具体回答：

1、本子项工程施工图规划的根据性文件、批文和相关标准。

2、项目概略

内容一般应包含修建称号、地址、建造单位、修建面积、修建基底面积、修建工程等级、规划运用年限、修建层数和修建高度、防火设汁修建分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映修建规划的主要技能经济指标，如住所的套型和套数(包含每套的修建面积、运用面积、阳台修建面积。房间的运用面积可在平面图注)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的泊车泊位数等。

3、规划标高

本子项的相对标高与总图肯定标高的联系。

4、用料阐明和室表里装饰

1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的资料和做法，可用文字阐明或部分文字阐明，部分直接在图上引注或加注索引号；

2)室内装饰部分除用文字阐明以外亦可用表格方法表达，在表上填写相应的做法或代号；较杂乱或较高档的民用修建应另行托付室内装饰规划；凡属二次装饰的部分，可不列装饰做法表和进行室内施工图规划，但对原修建规划、结构和设备规划有较大改动时，应征得原规划单位和规划人员的赞同。5、对选用新技能、新资料的作法阐明及对特别修建造型和必要的修建结构的阐明。

6、门窗表及门窗功用(防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气浸透、雨水浸透等)、用料、色彩、玻璃、五金件等的规划要求。

7、幕墙工程(包含玻璃、金属、石材等)及特别的屋面工程(包含金属、玻璃、膜结构等)的功用及制造要求，平面图、预埋件装置图等以及防火、安全、隔音结构。

8、电梯(自动扶梯)挑选及功用阐明(功用、载重量、速度、停站数、提高高度等)。

9、墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方法阐明。

10、其它需求阐明的问题。