毛坯房怎么验房 如何验房收房毛坯房

在检查毛坯房的过程中，有一些细节是不可忽视的，尤其是水电安全、水路畅通以及门窗的稳定性。这些问题并不小。在毛坯房的检验过程中，这些问题不容忽视。让我们和边肖一起学习空白房间检查的技巧。

毛坯房检验技术主要分为门窗验收、墙面和地面验收以及电路验收三个部分。同时，我们也要注意毛坯房检验中的一些问题。

洁净室检查的技术部分:门窗验收

防水部分:装饰监理中心监理工程师表示，防水是外窗验收的重要部分。有必要观察窗户周围的墙壁是否漏雨或漏水，或者墙壁是否发霉和多毛。二是看防火防水胶带和窗户密封胶带是否脱落。防火防水胶带在窗户的室内侧，而密封胶带在窗户的外侧，所以应该探出头来观察。

第二部分:墙体和地面验收

空鼓:我以前只知道瓷砖墙面会出现空鼓的现象，但我没想到这一项会包括在毛坯房验收中。

第三部分:电路验收

电路的验收看起来相对简单。在每个插座中插入一个专业的相位器，指示灯将显示它是否正常。测试主要包括三个方面:开关是否接地；没有错相，也就是说，火线和零线之间没有反向连接。过载保护检测通过火线和零线的短路，检测主开关箱中的空气体开关是否跳闸，以及过载保护是否失效。

毛坯房检查的技巧主要在以上三个方面，所以除了这些地方需要检查外，我们在检查毛坯房时还应该注意什么？细节决定成败。

细节1:房屋主体

顶棚是否平整，无空鼓包、开裂、脱落、露筋和锈斑；墙面是否平整、干净、颜色均匀，无空鼓、裂纹和爆炸点；地面是否平整，否空鼓、开裂、露筋和起砂；

细节2:门

门框是否稳定、灌浆、环绕、安装牢固、用胶带密封；门扇外观是否平整，油漆表面是否完好，无脱落、漏刷和磕碰，颜色是否一致；门锁是否牢固、操作方便、锁紧均匀；门把手操作是否牢固灵活；

详细信息3:窗口

窗框是否稳定、规整、光滑，材料是否符合合同规定；窗扇安装是否牢固，开关是否灵活，关闭是否严密，材料是否符合要求