商住楼跟公寓是一样吗 公寓和商住楼有何区别
执笔断江山
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1、定义上的区别:公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
2、产权上的区别:公寓根据公寓类型不同产权年限也不同。居住型公寓的产权年限为70年,商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓产权为40年。商住楼商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
3、建设主体不同;公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。建设主体为地产开发商,用来租赁或售卖。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。
执笔断江山 2023-09-20 08:37:43
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问:机械表一天慢30秒正常吗
答:
答:机械表一天慢30秒不正常,可以到名表店去看看是什么问题,一般机械表,+/-15之内一般都是属于正常的。机械表不同于电子表,石英表,机械表最少都有几百个零件,还要上发条,以后记得及时上发条,如果晚了机械表运转就会变慢。一只手表一天有10秒内的误差那已经是相当准确了。按照国标来说,算是良品了,进口机械表每天有+/-30秒的差异便可称为“准确”,而根据瑞士天文台的认证系统(C.O.S.C.),机械表每天有-4/+6秒的差异便已经可以称为“准确”。
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