买房签合同注意事项 买房签合同要注意些什么

买房是生活中的一件大事，许多人都非常重视它。然而，许多人不知道在签订购房合同时应该注意什么。小编辑将详细介绍签订购房合同时的注意事项，让大家在购房和生活中感到轻松。

签订购房合同的注意事项:房屋面积

商品房价格按建筑面积计算，建筑面积包括套内建筑面积和分摊总面积。合同应规定室内建筑面积和分摊总面积的数量，并规定当建筑面积不变时，室内建筑面积误差和室内建筑面积误差的处理方法。

签订购房合同应注意的事项2:费用

价格条款应该相对明确，应该有详细的限制，开发商不得随意提价，也不应包括其他不合理的费用。在付款方式的条款中，应明确具体地规定付款方式，如存款的时间和金额、分期付款的步骤、时间和金额等。

签订购房合同的注意事项三:房屋质量

购房者在签订合同时必须将质量要求详细写入合同。例如，卧室、厨房和浴室的装饰标准和等级；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道畅通；门、窗和家具的缺陷；应涉及房屋抗震等级等质量要求。合同还可以规定房屋的质量保证期和附属设备的保留期。

签订购房合同应注意的事项:售后物业管理

这是买家在签订合同时容易忽略的内容。应注意防止物业管理公司改变物业管理费用。在实际签订合同时，许多房地产公司在签订商品房销售合同时不同意与购房者签订相关的物业管理协议。在这方面，买方应尽一切努力防止物业公司在移交物业时改变物业费。

签订购房合同应注意的事项5:履行合同的期限和方式

房屋交付日期、交付房价款的日期、金额和方式应当明确。例如，是一次付清还是分期付款。

签订购房合同应注意的事项6:产权登记

双方应按规定日期共同处理或委托代理人处理。在办理产权转让手续时，出卖人应当向买受人出具产权转让申请及完税证明的书面报告。

签订购房合同应注意的事项7:税收负担

房屋买卖中应缴纳的一切税费，按照法律规定由各方承担，并在合同中明确规定。

签订购房合同应注意的事项:违约责任

包括出卖人对逾期交付房屋或未能或不履行交付房屋的责任；买方对逾期付款的责任和违约不买的责任等。

签订采购合同的注意事项九:不可抗力

签署合同时，注意合同中“不可抗力”的定义。“不可抗力”是指不可预见、不可避免和不可克服的客观条件(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方都不允许对此进行扩展解释，否则，解释不具有约束力。