装修房子合同注意事项 房屋装修合同六大要点

为了使他们的生活环境更舒适，许多家庭开始装饰他们的房子。开工前一定会签合同。很多装修商都会有这样的疑问:这份装修设计合同是怎么签的？对于门外汉来说，这真的很令人困惑。其实，这并不难，只要你掌握了以下六点，你就能帮你理清头绪。

1、找出设计费的计算方法

设计费是按面积计算的。方法可分为以下几类:建筑面积、使用面积和室内建筑面积。目前，市场通常根据可用面积和内部建筑面积来计算更多。对于入住率低的装修商来说，这种收费方式更为合理。装饰者在签署设计合同时应该注明这一点，因为这些计算方法似乎只少了几个字，但如果计算设计费，差额可能是几千美元。

2.设计费用的时间和金额

在合同中，装潢师应该同意设计师如何支付设计费。设计费分四次支付。合同签订后，设计费将在房屋测量前支付，通常为设计总价的20-25%或预付款约1000元。初步方案确定后支付第二次费用，费用为设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付，费用为设计总价的20%。在确认全套设计图纸后，装饰商应付清剩余的设计费用。

3.展示效果图的生产成本

在一些不规则的设计合同中，对效果图会有额外的要求。如果装饰者想让设计师制作效果图，他必须支付几百元的费用。这主要是因为设计费已经很低了。如果再次发送渲染，设计师的总成本将会很高。事实上，通常当总设计价格相当好的时候，设计师会根据设计理念给业主送2个主要区域的效果图。装饰者应该在签署合同时与设计师协商效果是发送还是支付，然后签字。

4、设计平面图的具体内容

在合同中，应注明设计方制作的图纸内容。这是因为一些设计桌对图纸的要求模糊不清。总的来说，一套完整的图纸包括原始测量图、墙体改造图、平面布置图、顶部布置图、电气施工图、水管布线图、现场家具尺寸图、立面图和各联系图的剖面图。如果合同中没有仔细注明，一些设计师很容易有机会偷工减料。不完整的图纸将影响未来的施工质量。

5.图纸制作的时间限制

当设计师在测量房屋并确认初步设计方案后制定初步设计方案时，第二阶段设计图纸是制作一套完整的设计图纸和主要装修材料清单。在这三个阶段中，装饰师和设计师必须讨论并确定提交图纸的截止日期。通常，为公寓绘图的最后期限大约是7天。别墅等大型居住建筑的期限可以适当延长。随着最后期限的要求，设计师将受到限制，装饰者将有基础保护自己的利益。

6.设计师提供的服务内容规定，设计师的服务从设计开始到建造软家具，直至业主搬进来。

一般来说，设计者应该在施工开始前做一次设计交底工作。在施工阶段，设计人员应确保有两到三个现场图纸交底和现场指导。选择家具和软装饰的服务伴随着建筑就是其中之一。然而，有时设计费的多少决定了设计者的服务项目，因此，如果装饰者想保证自己的利益，就必须在平台中注明相关服务内容的要求。

装修合同对合同双方都有约束力，更重要的是保护消费者的权益。当消费者的利益受到侵害时，这种契约往往能发挥很大的作用。因此，建议装修者在设计时签订设计合同。但是，市场上有很多不规范的合同，装修商签订由装修行业协会或工商局制定的《住宅室内设计委托合同》，对装修商更有利。