家装合同签订之前需要敲定的几件事

家居装饰是一件非常复杂的事情。因此，在装修前签订装修合同时，业主需要充分衡量装修风格，大到整空房间，小到装修材料中的螺丝钉。如果一个人不注意，一系列的问题可能会发生，导致未来持续的纠纷。这不是一个小汇编，它给你带来了一些装修前需要定稿的东西，让我们看看吧！

◆施工资质和信誉

乙方在选择项目建设时必须注重自身的资质和信誉，并按照相关规定必须具有法人资格和一定的施工资质等级。因此，在签订合同前，应向乙方索取企业营业执照和资质证书的复印件，乙方有权提供结转证明。此外，我们在选择施工方时也要注意信誉。

1.工程承包法

承包工程有几种常见的方式:承包工程和材料、承包工程和材料、承包工程和材料等。这些承包方法看起来很简单，但真正的问题在这里。顾名思义，承包商提供材料和施工。甲方只需按要求支付一定金额。然而，为了获得更多的利益，许多施工人员可能看不到一些廉价或不合格的材料在项目中的使用，并且在使用它们时会出现许多问题。因此，在签订合同之前，预算和要求必须非常详细。材料甚至要求精确到特定的品牌、型号和质量类别。施工要求还可以列出具体的操作要求。

2.支付方式和接受标准

付款方式是合同中的一项重要内容。为了更有效地保护你自己，尽量不要在施工完成前支付所有的钱，这将使你处于非常被动的地位。现有的建筑装饰公司推出了不收取任何预付款或收取少量预付款并在竣工后全额支付的服务，这将有助于确保项目能够按照您的要求进行。验收标准也很重要，项目的质量可以根据验收标准进行验收。此外，还有工期、延误责任、施工准备和支持工作、违约责任和临时增减、变更工作时间的结算方法、保修时间等细节。应该仔细考虑并争取一个接一个地在更大程度上保护自己。当然，你不应该忘记合同应该经过相关法律部门的公证。

◆装修合同中的四个陷阱

1.“保证”不能轻信。

在装修合同中，“工程验收”包括“保修”。保修期从一年到三年不等。但事实上，只要装修完成后没有质量问题，保修就没有什么实际意义。因为一旦项目中出现问题，就很难定义是什么导致了它。

例如，如果屋主家的门裂开了，家装公司会说这是因为家里的环境太干燥了。甚至责任也将落在建筑材料供应商身上。尽管有些合同现在还规定业主只在保修期结束后支付质量保证金(即余额)。然而，这部分付款通常只占项目成本的5%。事实上，家装公司已经从其他地方找到了钱。即使有问题，业主拒绝支付质量保证金，而家装公司没有太多损失，这件事将只是走开。

2、购买建材成负担

总的来说，业主会对家装公司购买的建筑材料更加谨慎。将严格检查其品牌、制造商等。并在合同中注明。然而，他对自己购买的建筑材料漠不关心，给公司留下了把柄。如果业主自行购买装修材料和其他家居装修材料，合同必须注明产品的编号、名称、生产厂家、品种、规格、数量等内容。一些业主认为他们购买的东西没有问题，所以他们没有在合同中详细说明，因此给了家装公司一个机会。一旦出现问题，庄洁公司将相应推卸责任，称业主购买的建筑材料存在问题。

3、模糊词语引起麻烦

在装修合同中，有一些模糊的表述，责任的认定带来了隐患。如“按实际发生额计算费用”等。“按实际发生额计算费用”是一个含水量很大的概念。很难界定到底发生了什么。一方面，业主不能限制工人的施工损失。另一方面，工人劳动成本的计算并不统一。有些人根据负责人计算钱，有些人根据项目的工作时间计算钱。业主很难准确掌握有多少工人工作了多长时间。

4.“添加物品”的隐藏器官

在家庭装修合同中，通常有这样一个约定:除了施工方造成的附加项目外，业主要求业主承担修改和增加项目的费用。家装公司经常用这个条款来钻空的孩子，随意收费。例如，在下水道管道的翻新中，只显示管道的价格，而不显示需要多少管道。实际使用了多少，只能听庄洁公司的。这种情况更有可能发生在埋在墙上的电线上。

此外，还有另外一种情况，一些业主为了个性化房间，主动要求增加一些设计。最初，业主增加物品的做法会破坏房间的整体风格，但家装公司不会为了收取更多的额外费用而停止。