按揭买房是什么意思 新楼盘按揭买房流程

很多购房的业主在买房的时候不能一次性付清全款，于是选择了按揭买房，然后每个月还按揭贷款，这种按揭买房对于一些经济并不富裕的业主来说非常好。新楼盘按揭买房流程，购买之前一定要做出详细了解，下面一起看看按揭买房是什么意思。

一、按揭买房是什么意思

按揭买房就是在买房的过程中，由于自己的*不足不能够全额买房，所以向银行申请贷款，简称按揭买房。

从长远来看，按揭买房还是比较好的，货币出现通货膨胀迹象明显，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在的东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

二、新楼盘按揭买房流程

业主在购买新楼盘房子之前，一定要根据新楼盘按揭买房流程操作，以免影响购买房子，下面新买房业主们一起了解了解吧。

1、选择房产

购房者如果想要得到新楼盘按揭买房服务，选房时应着重了解这方面的内容，并通过销售人员进行办理按揭贷款，而且还要进一步确认开发上是否获得银行的支持，保证按揭贷款的顺利进行。

2、申请贷款

购房者确认新楼盘房产得到了银行按揭支持后，应向银行了解关于购房者获得贷款支持的规定，并准备相关资料，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其*商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订新楼盘按揭合同

购房者在签订购房合同时，取得缴纳房款凭证后，持银行规定的相关法律文件与发展商和银行签订《新楼盘按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款*及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《新楼盘按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为*受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。