三宅一生专业装修公司告诉大家签订专修合同要注意哪些

装修就是一条升级打怪避坑路，有大把的人从开始签装修合同就齐刷刷的掉进了坑里。

装修虽然特别劳心劳累，但为了咱们的利益不被侵犯，钱不白花，签定合同时这些小细节可不能被忽视，所以装修之前做足功课是很有必要的，如果写装修合同的话没注意好的话很容易被坑，今天整理装修合同这20个地方要注意!

1、写明工期

一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右如果不写明，后期遇上拖延的施工队，什么办法都没有，除非加钱，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款此外，我们要注意工期延长的问题，合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期，赔偿的百分比是多少，如何赔偿

2、写明施工工艺

施工工艺的明确包括水电木瓦漆的各个装修环节，一个都不能少。有些装修公司就冲着业主对工艺不了解，偷工减料，敷衍了事比如需要刷3遍的墙面乳胶漆。结果只刷了2次。

建议：业主主动要求装修公司弄一份单独的施工内容合同，拿了这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下，一般都能给你指出一些模糊不清的地方

3、写明付款方式

一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%.工期过半就付了95%的费用，无法保证后续质量所以签合同时把首付压到30%，中期交纳30%，这样风险就大大降低了。

4、写明施工安全问题

施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各自的责任，施工安全写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了事施工团队和装修公司互相推卸责任

5、写明增项不得超过5%

很多装修公司会报低价格，最后在增项上做手脚，把价格压低，然后靠增项挣钱，但我们可以写明，装修合同里面增项不得超过5%，超出不承担来预防这种问题

6、写明监理和质检到场时间和次数

一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成，监理和质检人员负责监督统筹，所以在合同上必须要明确他们的到工地次数和间隔时间。监理和质检人员至少3天一次，设计师至少5天一次

7、写明水电费用

不要忽略施工队在装修过程中产生的水电费用，这可是一笔不小的数目，在合同中一定要明确这笔费用怎么算，由谁支付。

8、材料损耗

先说下正常材料损耗范围，要是超出这个范围，那装修公司就是在坑人了。

墙地砖损耗6%，乳胶漆损耗3%，地板损耗5%，写明按照实际的施工面积计算，不要做冤大头

9、增减项目

装修过程中难免会有一些增减项目，这不算什么，重要的是每个增减项目必须要经过业主答字同意才行，避免被“乱收钱

10、注意：小字细节

注意合同中有没有各种小字备注，往往就是这些容易被忽略的东西，在最后维权时大坑业主一把，有苦不能言

11、注意：条款歧义，特别要注意模棱两可的词

在合同条款中，装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在合同条款中注明：装修中如果原品牌材料没货时，方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写清楚，就属于猫腻，为后期的以假乱真布下的陷阱

12、写明施工安全问题

施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各自的责任，施工安全写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了事施工团队和装修公司互相推卸责任。

13、写明装修材料

如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌，却不在合同上具体说是哪个品牌的，那十有八九都是假货，而且你要追究都没法追究，因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚具体品牌名称、型号、价格。

14、写明施工报价

比如一个柜子只要报总价就行，但一些装修公司为了多赚钱会拆分为木板、油漆、人工等工序，每个部分多加一点钱，那就是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等让装修公司报总价就行

15、写明建筑垃圾清理费

装修过程中的建筑垃圾很多，应该在合同里明确由装修公司负责或者写明收拾的费用，不然等业主自己收拾非累死，要是不明确谁负责，那物业就会找业主麻烦，赔付更多的费用

16、注意：写明保修时间

保修时间是什么时候也相当的重要，注明在合同里面会有保障

17、注意：写明施工问题导致的损失有装修公司承担

很多工人施工错误导致的一些材料费用等等都是需要装修公司去承担的

18、注意：口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目获得业主的好感。但后续可能会不履行承诺。

19、注意：水电如何收费

是按照什么收费、点位还是电线长度，还是面积，要写好，看看怎么划算一些，定位之后有更改要如何收费，这些都应该在合同里面去体现

20、详细的施工图纸

装修合同不止有一份合同，还有各种详细的施工图纸：室内尺寸图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报价单、装修材料的品牌型号等，这些关系到最后的装修质量和纠纷处理

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