住建部住所运用规范 (住建部设计规范)

住建部对住所小区,防护栏的规则
没文件没说
家鼓舞发商采纳招投标机制区挑选物业服务企业发商便善事宜且本着【肥水流外田】想都物业交给自属物业公司严厉说归于违反规则做没追查事
住建部对住所小区的消防通道的建造有什么规则？

小区消防通道要求：

1、为给火灾补救作业发明便利条件，保证修建物的安全，应在小区高层修建周围设置环行消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层修建的两个长边设置消防车道。

2、当修建的沿街长度超越150m或总长度超越220m时，应在合适方位设置穿过修建的消防车道，为避免火灾时修建构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少到达3.5m宽，消防车道宽度不该小于4m，消防车道上空4m以下范围内不该有障碍物，并坚持24小时疏通。

3、穿过高层修建的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层修建之间，不该设置阻止登高消防车操作的树木、架空管线等。

扩展材料

小区占用、堵塞消防通道的危害性 

1、私家车辆占用。私家车辆占用消防车辆是小区消防车道堵塞的最主要要素，因为小区停车场不行或许收费贵重，许多业主都将车停在小区消防通道，这样往往推迟消防救援黄金时刻，给发作火灾的业主形成重大损失。

2、楼道放置障碍物。小区楼道也是消防通道，是发作火灾时最主要的逃生通道，许多居民往常会在楼道内放置花盆、鞋柜及其他废旧物品，一旦发作火灾会阻止人员分散，延伸分散时刻，乃至呈现践踏事端，提高分散人员伤亡机率。

3、小区分散出口被锁闭。一些物业为规范小区车辆办理或下降办理本钱，会锁闭除主大门以外的小区其他分散出口，给居民分散及消防车通行带来了极大不方便。

4、小区大门设置门禁。许多小区主大门会设置人车分流设备或门禁体系，从规范车辆办理上来讲无可厚非，但往往忽视了消防车道宽度的要求，呈现小区进出口两边宽度缺乏4米的现象，导致消防车辆不能进入小区救火。

参考材料来历：百度百科-小区消防通道

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《住所设计规范》规则：

1、普通住所层高宜为2.80米；

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不该低于2.40米，部分净高不该低于2.10米,且其面积不该大于室内使用面积的1/3；

3、使用坡房顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不该低于2.10米；

4、厨房、卫生间的室内净高不该低于2.20米；

5、厨房、卫生间内排水横管下外表与楼面、地上净距不该低于1.90米，且不得影响门、窗扇敞开。

扩展材料：

核算住所的技能经济指标，应契合下列规则：

1 各功用空间使用面积应等于各功用空间墙体内外表所围合的水平投影面积；

2 套内使用面积应等于套内各功用空间使用面积之和；

3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半核算；

4 套型总修建面积应等于套内使用面积、相应的修建面积和套型阳台面积之和；

5 住所楼总修建面积应等于全楼各套型总修建面积之和。

参考材料：百度百科-住所设计规范