绿地面积核算设计规范 (住宅区信报箱群(间)工程设计规范)

绿洲率怎样算

城市绿洲率=（城市各类绿洲总面积÷城市总面积）×100%；

绿洲率=（绿洲面积/用地面积）×100%。

城市的总绿洲率是指城市建成区内各美化用地总面积占城市建成区总用地面积的份额。也可核算建成区内必定区域的绿洲率。

如寓居区绿洲率（ratio of green space/greening rate）描绘的是寓居区用地范围内各类绿洲的总和与寓居区用地的比率（% ）。

扩展材料:

在核算绿洲率时，对绿洲的要求十分严厉。绿洲率所指的“寓居区用地范围内各类绿洲”主要包含公共绿洲、宅旁绿洲等。

其间，公共绿洲，又包含寓居区公园、小游园、组团绿洲及其他的一些块状、带状化公共绿洲。而宅旁绿洲等院子美化的用地面积，在触及核算时也要求距修建外墙1．5米和路途边线1米以内的用地，不得计入美化用地。

此外，还有几种状况也不能计入绿洲率的美化面积，如地下车库、化粪池。这些设备的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面栽培大型乔木，成活率较低，所以核算绿洲率时不能计入“寓居区用地范围内各类美化”中；

而房顶美化等装饰性美化地，按现在国家的技术标准，也算正式绿洲。在房地产开发过程中，政府相关部分在开始项目规划要求的便是绿洲率这一目标。

因而，买房除了对地税、户型规划的选择外，还要重视“三率”，即容积率、美化率、房子使用率。关于发展商来说，容积率决议地价本钱在房子中占的份额；

而关于住户来说，容积率直接触及到寓居的舒适度。美化率也是如此，美化率较高，修建密度较低，发展商可用于收回资金的面积就越少，而住户就越舒畅。

这两个份额决议了这个项目是从人的寓居需求视点，仍是从朴实挣钱的视点来规划一个。 

参考材料：百度百科----绿洲率

Sokolova Natalia：新古典界说空间

城市绿洲率=（城市各类绿洲总面积÷城市总面积）×100%；

绿洲率=绿洲面积/用地面积×100%。