中小学容积率国家有规则吗 (中小学设计规范 容积率)

容积率规则
1、容积率一般是由政府规则的。现行城市规划法规系统下编制的各类寓居用地的操控性具体规划，一般来说，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住所为0.8~1.2；
11层小高层住所为1.5~2.0；
18层高层住所为1.8~2.5；
19层以上住所为2.4~4.5；
住所小区容积率小于1.0的，为非普通住所。
并依据不同城市的特色有所不同。
2、修建容积率是指项目规划建造用地范围内悉数修建面积与规划建造用地面积之比。隶属修建物也核算在内，但应注明不核算面积的隶属修建物在外。 修建容积率（简称容积率），系指修建总楼板面积与修建基地面积的比值。容积率=地上总修建面积÷可建造用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
什么叫住所的容积率？国家建造部对此有何规则？
所谓“容积率”，是指一个小区的总修建面积与用地面积的比率。关于发展商来说，容积率决议地价本钱在房屋中占的份额，而关于住户来说，容积率直接涉及到寓居的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，修建密度一般也就较低，发展商可用于收回资金的面积就越少，而住户就越舒畅。这两个比率决议了这个项目是从人的寓居需求视点，仍是从朴实挣钱的视点来规划一个社区。一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3，绿化率应不低于30%。但由于受土地本钱的约束，并不是一切项目都能做得到。

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