新房装修合同如何签 了解这些知识防止入“坑”

对于装修新手来说，新房子装修是一件很大的事情，新房子装修需要知道的各种相关知识实在太多了。让我们看看装修合同将如何签署新房子，这样它就不会被烧毁。

目前，家居装饰市场极易发生工程纠纷，如分包、附属公司、装修质量、工期延误、预决算纠纷等。这提醒消费者，为了防止此类纠纷的发生，业主必须签订《家居装饰合同》，以确保自己的利益。

一、装修合同介绍

装修合同是装饰工程中的主要法律文件。当所有的设计和项目预算都解决后，签署装修合同是装修开始前必须执行的程序。目前，装修管理比较成熟的城市的建委或建设局已经制定了标准合同。以下是相关情况的介绍。

1.装修合同的构成

(1)项目主体

施工现场名称:这是合同的主题。

甲乙双方名称:这是合同的标的。

(2)项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、总额、备注(主要用于表示一些特殊的工艺做法)等。这些部分大多以附件的形式写在工艺预算(报价)表中。

(3)工期:包括工期天数、延期违约金等。

(4)支付方式:支付方式规定。

(5)工程责任:规定工程施工过程中的各种质量和安全责任。

(6)双方签字:包括双方代表的签字及日期；作为公司，也应该有公司印章。

2、合同中常用词语的使用及注意事项

签订装修合同时，必须详细说明可以指定的内容和项目。有些人可能会找朋友来装修，因为他们的感情，他们没有提前签订一份详细的合同，结果在未来产生了许多无休止的冲突，甚至朋友也做不到。以下是合同中一些常用词的用法介绍。

(1)关于项目

例如，客厅地面铺600毫米×600毫米国产佛山XX牌耐磨砖(需指定样品)。

(2)关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、门套等单位用“米”。

木地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单位使用“平方米”。

家具、门扇、柜台和其他单位，如“物品”和“家具”。有必要注明这些项目的报价单位和报价，例如:“按正面标高的平方数计算，每平方米600元”单位应当使用中国通用的法定计量单位，不得使用英制单位和其他单位。可以计算面积的子项应避免用“项”来表示。

(3)关于数量，有两种方法:

根据实际测量，在合同中加入损失金额并进行校准。将来不会单独计算。

按单价，乘以实际数量。这是一种尽可能多做的方式。

建议方法:签订合同前先确认工程数量，然后在合同中注明，防止一些奸商利用“低预算高结算”的伎俩骗钱。

(4)评论

一些技术和实践应该被标记。例如:“衣柜:表面为红色山毛榉板，内部为白色防火板，主体为15毫米大芯板。”

(5)违约

无论是业主违约还是装饰公司违约，都可以通过经济手段进行处罚和赔偿。一般情况下，违约金约为工程总金额的1/1000至3%。然而，应该提醒的是，应该注意第一千部分的写作。有些人故意在千分之一后面加上元这个词。这相当于千分之一(或几千分之一)美元的实际罚款，即几厘米，而不是一便士。

(6)行政费用

所谓行政费用包括区管理处收取的各种行政费用。一些管理办公室不收取某些项目的费用:一些不加区别地收取费用的管理办公室并不到处钻探，例如维护费、电梯使用费、工人管理费(/天)、出入证押金、出入证费、临时账户注册费等。管理处乱收费是装修公司头疼的问题，越来越多的装修公司要求业主支付这些费用，而不是列入工程预算。

(7)税收

在大多数城市，税收来自装饰公司的营业收入。深圳在过去两年开始征收特别装修税。它是通过建筑物或社区管理办公室收取的，而不是通过公司纳税申报单。这些，有必要清楚地承受。

(8)关于签名

由于近期装修市场运作混乱，一些所谓的装修公司实际上是挂靠或假冒装修公司的名称。因此，作者建议，在签署任何法律文件时，除非对方是正式装修公司的法定代表人，否则要求对方注明签署人的身份证号码。

二、如何签订装修合同

签署一份重要的装修合同行为准则:合同是可以协商的，如果可能的话，试着减轻打击，为自己争取更多的利益。

1、选择一家正规的家居装饰公司，在签订合同前，业主应先审核装饰公司手续是否齐全。

2.由装饰公司参观施工中的装饰现场，检查施工工艺和工人素质，并注重施工现场的管理、卫生和防火。

3.装饰公司提供的设计方案应提供详细的设计图纸。预算报价应由客户严格审查和批准，如有可能应咨询相关专家。如果委托装饰公司选择建筑材料，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应保留这些样品，以备日后检查和比较。

4.签订合同时，对施工工期、几个验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)进行说明。)，详细的生产工艺说明，甲乙双方提供材料的详细清单和日期等。应详细说明。同时，约定违约金的赔偿比例。在决定装修的材料标准时，必须非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、卫生间、阳台等。每个零件所用材料的品牌和型号必须清楚标明，不能笼统地使用“国内”和“国际”等词。

5.验收方法:验收方法和标准可在合同中约定。

6.本合同由法定代表人签署。如果指定代理人，应制作委托书副本。同时，应向装饰公司索取工商营业执照副本和资质证书副本。两份复印件应加盖公司印章，还应要求提供项目经理和项目经理的身份证复印件，或公司正式员工的员工身份证复印件，以及联系电话。

7.待交付的工程款应由业主亲自移交给公司财务，以尽可能防止他人收取工程款。

8.工程完工后，不同的工程有不同的保修期。客户可以根据具体情况咨询公司。

9.上述装修合同有三种形式:承包商包、部分包、承包商包和家庭包。装修时还应注意以下情况。装饰公司包装材料时，所选用的材料必须符合标准，并以中文标明质量检验证书、产品名称、规格、型号、制造商名称和地址等。严禁使用陈旧的装饰材料。

10、此外，装饰工程竣工后，空气质量应符合标准，检测不合格，如果是承包人的责任，承包人应返工，并承担相应的损失。

11.预算项目发生变更时，双方应重新签署协议。