家庭装修包工包料合同 包工包料装修合同范本

客户(甲方)

接收方(乙方)

经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为确保工程顺利进行，根据相关法律法规，特签订本合同，以供双方共同遵守。

文章:项目概述

1.项目地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.房间规格:房间类型，总建筑面积平方米。

3.施工内容:详见本合同附件(1)“家庭装修施工内容清单”和施工图纸。

4.委托方式:包工包料工程。

5.开工日期:20 _ _ _年_ _ _月_ _ _日，竣工日期:20 _ _ _年_ _ _月_ _ _日，工程总天数:_。

第二条:工程价格

工程价格(大写)见本合同附件(2)“家居装饰工程材料预算表”。

第3条:质量要求

1.项目使用的主要材料的品种、规格和名称经双方认可。

2.项目验收标准按双方同意的相关规定执行。

3.在施工过程中，如果甲方有特殊的施工项目或特殊的质量要求，双方应对增加的费用进行确认并签订补充合同。

4.甲方应对其自行采购的材料和设备的质量负责；乙方应对工程质量负责。

第4条:材料供应

1.乙方应严格遵守相关价格规定，并在本合同中明确标明所有材料的价格。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意不得挪作他用。如乙方将其挪作他用，则应赔偿甲方被挪用材料价格的两倍。

2.如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，则禁止使用。如已使用，乙方应承担由此给项目造成的损失。

3.甲方负责采购和供应的材料和设备应为符合设计要求的合格产品，并应及时供应到现场。如果到货延误，工期将顺延，并根据延误的工期进行处罚。向乙方支付甲方提供材料总额的10%作为管理费。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第5条:支付方式

1.合同签订后，甲方支付100%的工程材料和50%的工程费用；当工期过半时(2011年5月25日)，甲方将第二次支付工程造价的40%。剩余的10%将在甲方接受工程竣工后结算。(注:建筑成本包括人工成本)

甲方未能按期付款构成违约，乙方有权停止施工。工程价款验收后未结算的，不得交付使用。

第6条:施工期

1.如因乙方原因造成工期延误，甲方应支付每日工作费用的1%作为违约金，直至扣除工作费用。如因甲方原因造成竣工延误，每延误一天，应向乙方支付装饰工程价款中人工费的1%。

2.若甲方选用的不合格材料和设备影响工程质量和工期，返工费用由甲方承担，若因乙方施工造成质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工过程中，因工程质量问题和双方意见不一致而造成的停工，不应作为延误工程或延误工期进行处罚。双方应主动要求相关部门的调解或仲裁部门协调处理工作，并尽快解决争议，以便继续施工。

第7条:其他事项

1.甲方的责任

1)甲方必须提供经物业管理部门批准的房屋平面图和水、电、气线路图，或甲方必须提供房屋平面图和水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底

2)二次装修工程，所有房屋应腾空空或部分房屋应腾空空以清除影响施工的障碍物。仅部分房间空的房屋内的家具和陈设应采取必要的保护措施，并要求乙方办理手续和承担费用。

2.乙方的责任

1)指派一名工作人员作为乙方代表负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质保量按期完成施工任务。

2)负责施工现场的安全，严格防火，持证上岗，文明施工，防止施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故影响他人。一旦发生，必须尽快修复或补偿。

第八条:违约责任

合同生效后，在合同履行过程中，擅自解除合同的一方应向对方支付合同总金额的5%作为违约金。因擅自解除合同造成对方实际损失超过违约金的，应予以赔偿。

第9条:争议解决

本合同履行过程中，双方如有争议，双方应在不影响工程进度的情况下协商解决。当事人不愿通过协商解决争议的，或者协商不成的，可以依照本合同的规定向人民法院提起诉讼。

第十条:合同的变更和终止

1.本合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。如任何一方需要变更合同内容，经双方协商一致后，应重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方应以书面形式提交，并按合同总价的10%支付违约金，办理终止合同手续。

2.任何一方在施工期间提出终止合同，应以书面形式提交给另一方。双方同意办理清算手续并达成终止合同的协议后，合同即视为终止。

第十一条:合同生效

1.本合同经双方盖章签字后生效。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(业主)乙方:

签名:授权代理人签名:

签署日期:签署日期: