二手房验房的10个注意事项

随着房价飞涨，二手房的销售已经成为人们关注的焦点。许多年轻人选择了二手房。购买二手房进行检查是先决条件。以下小系列将为您带来二手房检查中的十个注意事项。我希望买二手房的朋友可以看看。

二手房检查注意事项1。二手房首次交付时间

二手房检查首先取决于二手房交易时间。从第一次换房到买二手房需要多长时间可以帮助你了解房子的寿命和房子的规划。

二手房检查注意事项2。原户主出售房屋的原因

了解二手房业主出售房子的原因，如果是房子的老化、市政规划、拆迁、二手房的风水等。如果原来的主人只是卖了或者缺钱，或者有一栋更好的房子，那么不要担心。如果是房屋质量问题，老房子或违反市政规划需要拆除的房屋，不要购买。

二手房检查注意事项3。检查二手房屋类型图。

看房时，应先拍下原房子的主屋，再实地观察房子周围的环境以及物业和居住区的具体情况，这对以后的居住也有好处。

二手房检查注意事项4、二手房检查是清点附属物品

在二手房检查室，还要记得清点原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。在二手房交易中，所附商品也计入购买成本。此外，二手房还可以用于装饰，从而降低了二手房未来的装饰成本。

二手房检查注意事项5。二手房的室内设施和质量问题。

二手房销售中的质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、退潮等。房子是否有裂缝主要是墙面和地面。渗水是指屋顶渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏等质量问题。

二手房检查注意事项6、门窗的灵活性

检查窗户有无渗水，窗台有无水渍，用轻手检查窗台有无裂缝。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊声音。门是否插得太少；门的插销和门锁是否太长或太紧。门上的油漆是否完好，门的内外是否光滑，有无凹凸不平。

7、二手房检查注意事项二手房检查缺陷

检查和验收二手房时，记得盖上家具、床或其他大件物品，看看地面上是否有任何缺陷。为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，一些业主专门用家具来掩盖。

二手房检查注意事项8。二手房前业主的费用

二手房检查证实，原业主将结清他所说的钱，如水电费、煤气费、电话费、电视费、互联网费、物业管理费等费用，以免承担不必要的费用。

二手房检查注意事项9、二手房证件和过户手续是否齐全

在验收二手房时，要看交付使用的证明是否齐全，如维修资金等。而且必须清楚地知道所有者是否已经支付了它们，以免造成他自己的损失。

二手房检查注意事项10、二手房检查注意房屋清洁

检查二手房时，注意房子是否干净，是否有建筑垃圾残留，检查空房间是否有可以拆卸的垃圾。