验房三部曲 收房验房有哪些注意事项

房屋检查似乎是一件非常简单的事情，但实际上有很多知识，一些细节需要注意。如果你一点都不注意，你可能会被欺骗，后悔也来不及了。那么，房屋检查时应该注意什么呢？这里是房屋检查三部曲的简介。

验收室注意事项介绍:

检查文件

开始时，要看开发商是否有交付房屋的相关法律文件。如果有必要，开发者可以被要求提供原件，只要文件是完整的。相反，开发商应拒绝签署验收表，并要求开发商承担逾期交付房屋的违约责任。如确需接收房屋，应在相关文件上书写相关文件，如“无×××证”等相关文件，并妥善保存相关文件的复印件。

2:验证面积，计算

面积核算是房屋检查程序中比较重要的一项。记得带上合同，确认销售合同的附图是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同。合同中的面积是拍卖行的销售面积。工程完工后，开发商还会要求专业测绘单位对竣工房屋进行实际测量。测量完成后，将显示面积测量表。

如果对测量面积有任何疑问，业主可以要求重新测量。一般来说，这个地区有三种常见的纠纷。首先，开发商增加公共建筑面积，并列出没有或不应该包括在游泳池范围内的建筑。二是在不改变公共区域的情况下，人为增加测量面积。第三，在不改变分享面积的情况下，提高分享比例，增加每个家庭的分享面积。业主必须注意这三点。

主要分配项目:1。电梯室；2.电梯机房；3.水箱间；4.楼梯；5.消防控制室；6.一楼大堂和值班室。

非共享项目:1。人民防空车间；2.空气轴。

3:验收房屋

看完相关资料后，你就可以去验收房子了。应该注意的是，就目前而言，你不应该为房子付款。你应该等到支票兑现并接受后再付款。该物业无权要求业主在验收前付款。这项权利应该是众所周知的。物业内的钥匙应包括楼层钥匙、入口钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等。虽然他们以前看过房子，但他们应该仔细跟随相关人员去检查和验收。如果房子没有问题，他们可以在验收表上签字。如果发现问题，应及时修复并在修复后进行验收。