装修公司分享验房经验

许多业主这次买了房子，很难期待房子的交付，但他们经常不知所措。房间什么时候关门？如何办理交接手续以节省时间和精力？安全网邀请装饰公司分享他们在房屋检查方面的经验。

装饰公司分享验屋经验

装饰公司分享验屋经验:

1、大约关门时间。一般业主会提前通知小业主交房时间，建议不要在第二天来收房子。由于这两天有大量的人同时来领取房屋，陪同房屋检查的人不会有太多的时间来仔细地陪同房屋检查。你也可以选择第三天或第四天。

2.您可以到物业部查看资料，包括“住宅质量保证书”、“住宅使用复印件表”、“竣工验收记录表”、“管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)”和“面积测量表”。应该注意的是，前四个文件可以带走。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用复件表》、《竣工验收表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同和价格多退少补等问题。首先，要确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否按房地产部分实际计量，与合同签订面积是否有差异。检查销售合同，看看有什么错误。签订合同时注意将误差设置在2%到3%，建议误差不要超过5%。

4.物业可督促交付物业管理费及其他费用。但是，根据项目建设委员会的定义，开发商不得以支付物业费和其他费用为前提购买房屋。可以被接受和交付。

5.从物业处接收钥匙时，确认楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙是否齐全。

目前，大多数商品房都是以毛坯房的形式交付的。空白室检查的程序主要有三个步骤。

步骤“看外面”:即观察外墙、外墙和油漆、单元门和走廊。

第二步是“检查内部”:检查入口门、内门、窗户、天花板、墙面、地面、墙砖、地砖、给排水、防水和储水、强弱电、供暖、燃气、通风、排烟和排气。

第三步是“测量邻居”:主要是与楼上楼下的邻居在封闭储水测试、水表空转等问题上进行合作。

精装房还应检查地板、橱柜、卫生间清洁剂和家用电器的质量。