商品房答应最小面积 (《住所设计规范》)

l国家规则商品房公摊面积是多少

商品房的公摊面积国家规范如下：

1、多楼层的住所，国家明确规则，在7层以下的住所的公摊率是7%—12%。

2、在7层—11层的住所的公摊率是10%—16%。

3、高楼层的住所，12层—33层的住所公摊率为14%—24%。

拓宽材料

共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整幢服务公共用房和办理用房的建筑面积，以水平投影面积核算。

共有建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包含山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

共用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的共用建筑面积。共用建筑面积和分摊的共用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。

（材料来历：百度百科：公摊建筑面积）

不是新的二手货房产权面积比实践面积小许多会有什么问题呢？
假如此房子的证件和房子的物业地址都没有问题的话，你能够定心购买。你卖的应该是单位的房子吧。由于其时单位照料员工，让员工享用优惠所以才少些面积。
这还真不知道，我从业两年了，第一次碰到、距离这么大的房子。

伍德科办公室-特伦托

国家有没规则乡村建房答应的巨大面积

国务院《乡村宅基地办理办法》第九条规则了乡村建房答应的巨大面积，宅基地面积规范(包含隶属用房、院子用地)，运用犁地最高不得超越125平方米;运用其他土地最高不得超越140平方米;山区有条件运用荒地、荒坡的，最高不得超越160平方米。

超越同意的数量占用土地，多占的土地以不合法占用土地论处之规则，也将会处于罚款，并责令改正!超出相应的面积需求交必定的土地运用费，详细费用各地区不同，能够咨询当地相关部分。

扩展材料：

《乡村宅基地办理办法》第九条 乡村乡民一户只能具有一处宅基地，宅基地面积规范(包含隶属用房、院子用地)，运用犁地最高不得超越125平方米;运用其他土地最高不得超越140平方米;山区有条件运用荒地、荒坡的，最高不得超越160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

运用非犁地的，每档最高可增加15m2;山区有条件运用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

施行旧村改造、下山移民撤除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个层次的用地限额。

参考材料：

乡村宅基地办理办法百度百科