旅游区设计规范 (采暖设计规范最新版)

景区规划规划收费标准

景象规划主要作业内容有景象概念规划规划、计划规划、初步规划、施工图规划、效果图制造及多媒体系造等。

一、规划费的取费标准：

根据工程项目的具体情况,可别离按工程总造价（图纸概算）的5%-10%进行取费，也可按15元/㎡-18元/㎡进行取费。

二、规划费核算办法：

1、森林公园规划面积=总用地上积－建筑占地上积{2.7m以上的消防通道(水泥地上)不核算森林公园面积，如有铺装规划则按实践面积核算}。

2、景区总造价×费率=规划费基价。

3、规划费基价×专业调整系数×工程杂乱程度=景象规划费。编制工程施工图预算的，依照该景象工程规划费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景象工程总造价2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，依照森林公园规划费的8%收取竣工图编制费。

来历：前瞻研讨院

旅行景区规划规划依照什么标准收费？景区规划规划...
旅行景区规划规划依照《城市规划规划计费辅导定见》(2004中规协秘字第022号)，里边有旅行景区的的规划收费标准，景区规划规划一般都是按面积收的，附加阐明旅行景区规划规划和旅行规划是有差异的。

barnhouse leusden ii

旅行景区规划有什么内容要求?
根据国家标准《旅行规划公例》(GB/T18971--2003)和《景色名胜区规划标准》(GB50298--1999)，我国景区开发需求编制景区整体规划、操控性具体规划和建筑性具体规划。前景规划院现就三类规划内容和要求别离加以论说。
一、旅行景区整体规划
任何一个景区开发建造前，准则上应当编制景区整体规划。景区整体规划编制以景区地点地的旅职业开展规划为根据，对景区的资源进行优化装备，协助景区完成社会、经济、环境多重效益。
(一)规划时限
景区整体规划的期限一般为10-20年，一起可根据需求对景区的前景开展做出概括性的规划组织。关于景区的开展布局和主要建造项目，也应做出建造规划，期限一般为5年。
(二)使命和效果
整体规划的对象是一个具体的景区。其基本使命是归纳研讨旅行资源、客源商场，确认旅行地性质、环境容量及招待规划；划定旅行区的用地规划及空间开展方向；统筹组织区内各项建造用地和交通组织；合理装备各项旅行服务设备、根底设备、隶属设备和办理设备；提出开发施行战略，处理好开展与建造的联系，辅导旅行的合理开展。编制旅行整体规划对更好地推进和完成旅行的开发计划和开展方针，保证旅行资源的优化装备使其完成絶佳运用价值，保证规划的旅行产品与实践旅行商场需求的统一性，保证旅行地与地点区域间有关的各项事业在社会、经济和环境方面的协调开展具有重要的含义。
(三)材料搜集的内容
搜集的内容包含地形图、专业图以及气候、水文、地质、自然资源、前史文化、人口、行政区划、社会经济、企事业单位、交通运输、旅行设备、根底设备、土地运用和环境等方面的材料。
(四)整体规划的主要内容
(1)归纳点评旅职业开展的资源条件和根底条件。
(2)全面剖析商场需求，科学测定商场规划，合理确认旅职业开展方针。
(3)确认旅职业开展的辅导思想、规划根据和开展战略。辅导思想是旅行规划的主题，是表现必定规划时段内总方针的一种想象。
(4)清晰景区区域、旅行产品要点开发的时刻序列、土地运用的空间布局，根据需求划定缓冲区的规划，包含旅行服务设备、隶属设备、根底设备和办理设备的整体布局。
(5)归纳平衡旅行工业要素、结构的功用组合，统筹组织资源开发与设备建造的联系，包含住宿设备、旅行社的结构、功用和布局的确认。
(6)确认环境维护的准则，提出科学维护运用人文景象、自然景象的办法，包含各级维护区及影响维护地带的界限、面积的确认。
(7)根据旅职业的投入产出联系和商场开发力度，确认旅职业的开展规划和速度。
(8)提出施行规划的进程、办法和办法，研讨确认职业开展的方针战略。
(五)整体规划的效果要求
(1)文本、阐明书。
(2)规划主要图件(图纸份额为1/10000-1/5000)：图纸主要包含景区现状图、景区整体规划图、景区(点)及旅行资源散布图、路途交通网络规划图、维护区等级规划图、分期建造规划图、各类根底设备规划布局图、旅行设备规划布局图。
二、旅行景区操控性具体规划
在整体规划的根底上较大型的景区能够增编景区操控性规划，小型景区能够越过景区整体规划直接编制操控性具体规划。操控性具体规划是一个办理型的规划，其目的在于具体规则景区开发建造用地各项操控性方针和其他规划办理要求，并为景区建筑性具体规划供给辅导根据。
(一)规划时限
景区操控性具体规划主要为景区近、中期开发建造做出组织，规划的期限一般为5—10年。
(二)效果和使命
景区操控性具体规划主要为景区的规划和建造办理供给操控根据，它首要代表一种规划理念，标明景区的规划办理由终极形状走上法制化进程，标明景区的规划和开发建造是一个向着预订的规划方针不断渐进的决策程序；其次，与其下一层的景区建筑性具体规划比较，后者更重视形体和视觉规划，操控性具体规划则愈加着重办理和引导，所以操控性具体规划代表一种新的技术手段，是规划办理和建造开发操控的一大前进。
景区操控性具体规划的主要使命：以景区整体规划或分区规划为根据，具体规则景区开发建造用地的各项操控性方针和其他规划办理要求，强化规划操控功用，并辅导景区的建筑性具体规划编制。
(三)材料搜集的内容
编制操控性具体规划除了搜集整体规划应搜集的材料外，还应包含以下根底材料：
(1)旅行整体规划对本地块操控性规划的要求，相邻地段已同意的规划材料。
(2)土地运用现状，用地分类应分至小类。
(3)景区内人口散布现状。
(4)拟规划区块内建筑的现状，包含房子用处、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保存建筑等。
(5)景区内公共建筑、公共设备的散布。
(6)景区内工程管线网散布现状。
(7)景区内土地经济剖析的材料，包含土地等级类型、土地级差效益、有偿运用现状、地价改变、开发办法等。
(8)景区地点区域的前史文化传统、当地建筑特征、风土人情等。
(四)操控性具体规划的主要内容
操控性具体规划的主要内容主要表现在规划的操控方针体系内容上，可分为：
1．操控性方针
(1)用地操控方针：用地性质、用地上积、土地与建筑运用相容性。
(2)环境容量操控方针：容积率、建筑密度、绿洲率、人口容量。
(3)建筑形状操控方针：建筑高度，建筑问距，建筑物撤退红线间隔，沿路建筑高度、相邻地段建筑规则。
(4)交通操控内容：外来车辆交通出入口方位、停车位，内部车辆交通出入口方位、停车位。
2．引导性方针
对旅行区内要点地块的建筑方式、颜色、体量、风格提出规划要求。
配套设备体系：旅行区日子服务设备安置，市政公用设备、交通设备及其办理要求。
(五)操控性具体规划的效果要求
(1)文本、阐明书。
(2)规划主要图件(图纸份额为1/2000-l/l000)：用地现状图、用地规划图、地块方针操控图、路途交通及竖向规划图、工程管网规划图、地块区分图。
三、旅行景区建筑性具体规划
景区建筑性具体规划以景区整体规划或景区操控性规划为根据，对景区建造内容进行组织和安置。与景区整体规划或许操控性规划比较，建筑性具体规划愈加重视景区形体规划、空间布局。景区建筑性具体规划将为接下来的景区建造供给直接辅导和具体计划。
(一)规划时限
景区建筑性具体规划主要为景区开发建造做出组织，规划的期限一般为3-5年。
(二)使命和效果
建筑性具体规划以上一个层次规划为根据，将景区建造的各项物质要素在当时拟建造开发的区域进行空间安置。
(三)搜集材料的内
容除搜集操控性具体规划的根底材料外，还应添加操控性具体规划中有关本规划地块的要求、工程地质、水文地质等材料和各类建造工程造价等材料。
(1)建造条件剖析和归纳技术经济论证。
(2)建筑设备和绿洲的空间布局、景象规划规划、安置总平面图。
(3)路途体系规划规划。
(4)绿洲体系规划规划。
(5)工程管线规划规划。
(6)竖向规划规划。
(7)预算工程量、拆迁量和总造价，剖析出资效益等。
(四)建筑性具体规划的效果要求
(1)文本、阐明书。
(2)规划主要图件(图纸份额为1/2000-1/500)：区位图、规划地块现状图、规划总平面图、路途交通规划图、竖向规划图、归纳管网等设备规划图、美化景象旅行设备规划图、表达规划规划目的的透视效果图或模型。