装修预算如何审核?这些方法你得清楚
在家庭装修中,装修公司在签订家装合同前,往往要给消费者提供装修设计方案和一份家装预算书。通常装修公司的家装预算书由材料费、人工费、管理费3部分构成。我们需要看清楚里面的内容是否合理,是否有问题。但是有的业主第一次装修是不会看装修预算的,那么里面的亏只有自己吃了。那么今天小编就跟大家讲讲如何审核装预算,几个简单的方法,让你从装修小编秒变装修大神。一起来看看吧,希望对你有所帮助。
一、审核家装设计图纸
一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。
二、工程项目及数量
核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。
三、施工工艺做法
很多装修公司在给消费者的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
四、家装材料价格
有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价较低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择较低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时,要把家装材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。
五、施工面积测算
有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装修公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
六、家装相关费用
在家装预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装修公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装修公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。
经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装修公司签订一份家装工程合同书了。需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多,您可以向装修公司仔细询问价格的制定过程。