复式楼和跃层楼有哪些区别 小编教你如何区分

房子如今已经成为了刚需，除了让人望尘莫及的房价外，可供消费者选择的类型也越来越多，除了传统住宅外，很多买房的年轻人也会越来越欣赏跃层和复式住宅的灵动和精致。和跃层楼有哪些区别呢？对于很多购房者而言，复式和跃层感觉上都是差不多的，所以选择什么样的房子就成了每个人的必修课。

一、跃层和复式哪个好

1、它们都是属于垂直延伸的两层式楼房，而它们之间*为主要的区别就在于，在仰头的时候能不能一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层。

2、复式在建筑结构方面会更具有新颖感，但它的上层结构方面却不怎么坚固，上面的承重能力根本就比不上跃层的坚固。所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

二、复式和跃层有哪些区别

1、复式其实具体来说它并不是完整的两层房，而且夹层在底层的投影也就只有占底层面积的小一部分，夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯*，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

2、而一般跃层房都是占据两个楼层的，并且在里面都是有楼梯来连上下层的，通常情况下也都会将首层作为起居、厨房、餐厅、卫生间，还有一间卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯*上下。

3、我们现在来了解的就是跃层和复式的面积计算：那么跃层房假设是完整两层的话，它的建筑面积或者是使用面积，应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准，利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积。使用房间的净高度低处不应低于105米，使用房间净面积的一半以上不低于2.1米。